Heerlijke woonboerderij met prachtige authentieke details.

Tussen Uddel en Garderen ligt deze prachtige BOERDERIJ ‘de Schaapskooi’! De boerderij dateert uit het jaar 1900 en er zijn nog een aantal prachtige authentieke details uit die tijd bewaard gebleven, zoals de houten spanten in de woonkamer en leuke kleine stalraampjes.
Het is hier echt genieten van al het moois dat de natuur te bieden heeft. Op een kavel van bijna 4000 meter geniet je van je eigen weiland, prachtige natuurlijke tuin met vijver en mooie grote eikenbomen. Er is voldoende ruimte om paarden te houden en vanuit huis rijd je zo het prachtige natuurgebied in met haar mooie Veluwe Trail ruiterroutes. De boerderij zelf is ruim en biedt vele mogelijkheden. Voor de thuiswerkers is er een prachtig groot kantoor en met drie ruime slaapkamers en twee badkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin. Door de diverse bijgebouwen, waaronder een prachtige authentieke schaapskooi biedt deze woningruimte voor hobby’s aan huis, paardensport of andere leuke initiatieven.
De gezellige terrasjes en speciaalzaken van Garderen liggen om de hoek, maar ook de stad Apeldoorn is binnen 15 minuten bereikbaar. Wonen in de natuur, maar toch dicht bij de diverse uitvalswegen.
Een heerlijke plek om te onthaasten en te genieten. Mogen wij u verwelkomen?

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: omstreeks 1900.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, riet gedekt.
Isolatie: goed geïsoleerd doordat er later een nieuwe muur om de boerderij is heen gemetseld en is geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 186 m².
Inhoud: ca. 759 m³.
Perceeloppervlakte: 3.980 m².
Energielabel: F.

INDELING

Parterre
De officiële entree wordt zelden gebruikt, iedereen komt hier ‘achterom’ de gezellige boerderij binnen. De entree is ruim en voorzien van een toilet met fonteintje. De woonkamer is een prachtige ruimte met de mooie authentieke houten spanten, een hoog plafond en veel lichtinval door onder andere de openslaande deuren naar het terras. In de woonkamer bevindt zich ook de trapopgang naar boven.
Grenzend aan de woonkamer, middels een speels opstapje kom je in de studeerkamer. Een grote, lichte ruimte met mooi uitzicht op de achtertuin en een gezellige openhaard.
Beneden bevindt zich een ruime ouderslaapkamer met aangrenzend een moderne badkamer met inloopdouche, wasmeubel, toilet. Daartussen is nog een kamer gelegen welke bijvoorbeeld kan worden gebruikt als inloopkast, of babykamer.
Tevens is er nog een kelder/kast.
De keuken is eenvoudig, maar biedt een prachtig uitzicht op je eigen tuin en weiland en aangrenzend een bijkeuken met koelkast en vaatwasmachine.

1e Verdieping
Op de bovenverdieping bevinden zich twee grote slaapkamers met veel lichtinval. Een slaapkamer heeft knieschotten met veel bergruimte. De ruime overloop geeft toegang aan de tweede badkamer, met een douchecabine, toilet en wasmeubel.

BIJGEBOUWEN

- Bakhuisje, hier bevindt zich de wasmachine aansluiting en de CV opstelling. Afm. ca. 3 x 4,2 m.
- Carport, geschikt voor meerdere auto’s. Afm. ca. 2,9 x 7,2 m.
- Prachtige, rietgedekte schaapskooi met openslaande deuren. Hier staat een Finse sauna en een inloopdouche. Dit gedeelte is overigens een gemeentelijk monument. Afm. ca. 7,5 x 9,8 m.
- Kapschuur/hooi loods. Hier zijn momenteel twee paardenstallen, een gereedschapsruimte en een ruime zadelkamer gevestigd. Afm. ca. 8,7 x 12,5 m.

VOORZIENINGEN

- Vloerverwarming in de woonkamer en badkamer beneden.
- Glasvezelverbinding.
- Eigen waterbron voor beregening van de tuin.

TUIN

De fijne tuin geeft je echt het gevoel midden in de natuur te staan. Al die vogels en prachtige bomen en borders met bloemen en planten, het is echt genieten. De gezellige klinkerpaadjes leiden je o.a. naar het weiland aan de achterzijde met vier grote eikenbomen. En dan is er ook nog een mooie vijver waar je de vogeltjes heerlijk in ziet baden.
Aan de voorzijde van de boerderij ligt ook een weiland en daar bevinden zich ook de diverse opstallen. Je bent hier omringd door de natuur.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: ’t Herdertje in Voorthuizen.
Favoriete speciaalzaak: Van Rhee in Uddel is de beste slager van het land.
Leuk hoteladresje: De Echoput.
Favoriete B&B: Herberg ’t Vossegat.
Dat heerlijke terrasje: Brasserie Staverden.
Indrukwekkende natuur: Het Kootwijkerveen, landgoed ’t Sol, de Kroondomeinen Uddel, het Houtdorperveld, de Ermelose en Elspeetse Heide, het Kootwijkerzand: welke kant je ook kiest, het is bijzonder de moeite waard om heen te blijven gaan.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“We hebben hier 25 heerlijke jaren beleefd, waarbij we vooral van de ruimte hebben genoten. De barbecues in de tuin, de feesten in de schaapskooi, de picknicks met de paarden en de grote Kerstdiners zijn bijzonder warme herinneringen”.