Beschikbaar

FLUITENBERGSEWEG 93

Fluitenberg

PLAN EEN BEZICHTIGING Download brochure
€ 799.000 ,- k.k.

149 m2

5 slaapkamer(s)

Energielabel D

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

PLAN EEN BEZICHTIGING Download brochure

Omschrijving

Woonboerderij op idyllisch plekje met vrijstaande luxe B&B.

Let op: dit betreft een bieden-vanaf prijs.

Met trots bieden wij u aan deze landelijk gelegen bijzonder sfeervolle woonboerderij met vrijstaande garage en daarnaast de luxe gerenommeerde 8-persoons Bed & Breakfast (2012), bekend als de “Boerenlodge”.

Het is een genot om deze bijzonder aantrekkelijke plek te mogen bewonen, met 2 bijgebouwen op een perceel van ruim 1.300 m² en prachtige vergezichten over de aangrenzende landerijen. Het geheel is “kant en klaar” te noemen en is hierdoor een buitenkans voor mensen die instap klaar willen wonen en werken. U koopt niet alleen een woonboerderij. U wordt tevens eigenaar van een buitengewoon goedlopende verhuuraccommodatie met een eigentijds concept, inclusief website waarbij u reserveringen kunt overnemen! Een droom is wellicht met dit unieke object bereikbaarder dan ooit, want naast landelijk wonen kunt u hier direct ook een boven modaal inkomen genereren.

BOUWKENMERKEN WOONHUIS
Bouwjaar: De woning is gebouwd omstreeks 1941.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Dakbedekking met dakpannen.
Isolatie: De woning is grotendeels geïsoleerd.
Woonoppervlakte woning: ca. 149 m²
Inhoud: ca. 591 m³
Overig inpandige ruimte: ca. 14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9 m²
Externe bergruimte: ca. 36 m²
Perceeloppervlakte: ca. 1.325 m²

WOONHUIS
De vrijstaande woning is oorspronkelijk gebouwd in 1941 en door de jaren heen verder uitgebouwd, gerenoveerd en gemoderniseerd. Met behoud van diverse authentieke details en inbreng van stijlvolle materialen is er een sfeervolle ambiance ontstaan. Er is in het gehele huis consequent gebruik gemaakt van een rustig en licht kleurenpallet en mede door de vele ramen en de fraaie lichtinval, is er een bijzonder prettige leef atmosfeer.

Indeling
Parterre
Via de achterdeur komt u de in landelijke stijl uitgevoerde keuken binnen. De moderne keuken…

Woonboerderij op idyllisch plekje met vrijstaande luxe B&B.

Let op: dit betreft een bieden-vanaf prijs.

Met trots bieden wij u aan deze landelijk gelegen bijzonder sfeervolle woonboerderij met vrijstaande garage en daarnaast de luxe gerenommeerde 8-persoons Bed & Breakfast (2012), bekend als de “Boerenlodge”.

Het is een genot om deze bijzonder aantrekkelijke plek te mogen bewonen, met 2 bijgebouwen op een perceel van ruim 1.300 m² en prachtige vergezichten over de aangrenzende landerijen. Het geheel is “kant en klaar” te noemen en is hierdoor een buitenkans voor mensen die instap klaar willen wonen en werken. U koopt niet alleen een woonboerderij. U wordt tevens eigenaar van een buitengewoon goedlopende verhuuraccommodatie met een eigentijds concept, inclusief website waarbij u reserveringen kunt overnemen! Een droom is wellicht met dit unieke object bereikbaarder dan ooit, want naast landelijk wonen kunt u hier direct ook een boven modaal inkomen genereren.

BOUWKENMERKEN WOONHUIS
Bouwjaar: De woning is gebouwd omstreeks 1941.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Dakbedekking met dakpannen.
Isolatie: De woning is grotendeels geïsoleerd.
Woonoppervlakte woning: ca. 149 m²
Inhoud: ca. 591 m³
Overig inpandige ruimte: ca. 14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9 m²
Externe bergruimte: ca. 36 m²
Perceeloppervlakte: ca. 1.325 m²

WOONHUIS
De vrijstaande woning is oorspronkelijk gebouwd in 1941 en door de jaren heen verder uitgebouwd, gerenoveerd en gemoderniseerd. Met behoud van diverse authentieke details en inbreng van stijlvolle materialen is er een sfeervolle ambiance ontstaan. Er is in het gehele huis consequent gebruik gemaakt van een rustig en licht kleurenpallet en mede door de vele ramen en de fraaie lichtinval, is er een bijzonder prettige leef atmosfeer.

Indeling
Parterre
Via de achterdeur komt u de in landelijke stijl uitgevoerde keuken binnen. De moderne keuken beschikt over een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. De nostalgische Italiaanse tegelvloer met vloerverwarming completeren het geheel. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot het toilet en de ruime kelder met stahoogte. Eveneens grenzend aan de keuken bevindt zich een functionele ruimte die u naar eigen wens kunt inrichten als slaap-, studeer- of hobbykamer.
De eetkamer en woonkamer zijn bijzonder prettige leefruimtes. Sfeervol ingericht en afgewerkt met een in visgraad gelegde eikenlook pvc-vloer. Vanuit beide kamers geniet men van mooie vergezichten over de weidse omgeving. De fraaie en-suite deuren tussen beide vertrekken geven het geheel extra cachet. De woonkamer en de eetkamer zijn beiden voorzien van een sfeerhaard, er is tevens een bestaand rookkanaal aanwezig voor openhaard. Vanuit de woonkamer bieden de openslaande tuindeuren toegang tot de bijzonder fraai aangelegde tuin (2021) een klasse apart, met groot terras en veranda met spa hottub. Door de zuidwesten ligging is er altijd een zitplek in de zon. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de hal, de trapopgang naar de eerste etage en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, doucheruimte, wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en designradiator.

1e etage
Op de etage leidt de ruime overloop met schuifkastenwand naar vier sfeervolle slaapkamers en een berging/cv ruimte, verder zijn er meerdere opbergruimtes achter knieschotten.

BIJGEBOUW
De vrijstaande stenen garage met nieuwe kunststof kozijnen is voorzien van water, elektra en een vaste trap naar de ruime vliering met veel extra bergruimte.

BOUWKENMERKEN GASTENVERBLIJF
Bouwjaar: Het gastenverblijf is gebouwd omstreeks 2000.
Verbouwing: Het gastenverblijf is verbouwd tot B&B in 2012.
Bouwwijze : Opgetrokken in steen/spouwmuren/rabat gevel betimmering.
Dakbedekking : Dakbedekking met dakpannen.
Isolatie : Het gastenverblijf is grotendeels geïsoleerd.
B&B incl. overkapping en veranda: ca. 114 m²

GASTENVERBLIJF
Op het erf bevindt zich de vrijstaande en zeer sfeervolle ingerichte bed & breakfast. Kenmerkend voor de Boerenlodge is het hoogwaardige afwerkingsniveau. De rustieke sfeer zowel binnen als buiten wordt grotendeels bepaald door het, naar Oostenrijkse sferen royale hout gebruik. De lodge bevat op de parterre een keuken en een smaakvolle living met groot panoramaraam, twee mooie tweepersoons slaapkamers en twee luxe badkamers. Op de 1e etage treft u een 3e tweepersoons slaapkamer en twee eenpersoons bedstedes inclusief toilet en wastafel. Aangrenzend bevindt zich nog een afgesloten privé ruimte, welke gebruikt wordt als werkkamer voor de B&B. De lodge beschikt over een inpandige veranda met glazen schuifwand. Hier bevinden zich de buitenkeuken met wijnkoelkast en een heerlijke lounge zithoek om tot in de late uurtjes te genieten….. In de royale gastentuin met weidse uitzichten bevinden zich meerdere zithoeken. Het wellness plaatje wordt gecompleteerd door de aanwezigheid van een Finse sauna, een hottub en een buitendouche! Het zal gasten hier werkelijk aan niets ontbreken, deze accommodatie valt met recht onder het luxere verhuursegment. Kortom een buitengewoon paradijsje.

BIJZONDERHEDEN
- Een landelijke stek op een ronduit prachtige locatie met meerdere mogelijkheden. Met het gastenverblijf kan direct inkomen gegenereerd worden of als mantelzorgwoning gebruikt worden;
- tevens de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen;
- een unieke investering met een hoog rendement. De Boerenlodge is een bed & breakfast die ruim 10 jaar bestaat. U neemt een bestaand bedrijf over met een hoge bezettingsgraad en naambekendheid. Het geheel wordt verkocht inclusief inventaris, wellness, website en lopende reserveringen (in overleg);
- de stijlvolle woning heeft veel authentieke details en een bijzonder fraai aangelegde tuin (2021) gelegen op het zuidwesten met terrassen;
- door de gescheiden opzet van de woonboerderij & het gastenverblijf is privacy voor zowel gasten als de bewoners gewaarborgd;
- meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- oplaadpunt voor een elektrische auto;
- Wellness faciliteiten (2 hottubs en finse sauna);
- camera bewaking;
- tuinverlichting;
- nieuwe cv ketel (2022) geplaatst in gastenverblijf met warmtepomp voorbereiding;
- buitenschilderwerk 2021/2022;
- nieuw keukenapparatuur woning 2021.

LIGGING
Fluitenberg ligt in het idyllische buitengebied van Hoogeveen omgeven door weilanden en bossen. Hier bent u helemaal weg uit de drukte en het lawaai. Met in de nabije omgeving de plaatsen Dwingeloo, Ruinen, Meppel, Assen, Emmen, Zwolle. Binnen 5 minuten is de a28 bereikbaar en zijn de steden Groningen, Amersfoort, Apeldoorn, Leeuwarden maar ook de Duitse plaatsen Meppen, Lingen, Nordheim binnen een uurtje bereikbaar. Hoogeveen heeft een bruisende binnenstad, met vele winkels, supermarkten, restaurants en uitgaansgelegenheden zoals bioscoop en theater. Met de aanwezigheid van een eigen station is ook het reizen naar een werkplek “buiten Drenthe” makkelijk en snel bereikbaar. Hoogeveen staat bekend om het sociale club- en verenigingsleven, ruim aanbod voor het beoefenen van sporten. Ook op het gebied van onderwijs heeft Hoogeveen veel keuze aan basisscholen, voortgezet onderwijs, mbo opleidingen en een volksuniversiteit.

VOORZIENINGEN
De woningen zijn aangesloten op nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming en het warm water zijn er een HR-combiketels.
Bekijk de foto’s om een goede impressie te krijgen van deze stek en de sfeer. Voor alle informatie over het wonen en werken op deze unieke plek, waaronder ook de bezettingsgraad & omzetcijfers, nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging op afspraak.

Toon meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Bouwjaar 1941
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woning Woonboerderij
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Aantal kamers 7
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
  • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
  • Soort Verwarming Cv ketel, houtkachel
  • Ketel bouwjaar 2014
  • Ketel gas/olie Gas
  • Ketel eigendom Eigendom
  • Energielabel D
  • Tuin type(n) Tuin rondom
  • Garagesoorten Vrijstaand steen
  • Faciliteit Op eigen terrein
Toon meer
Beschikbaar

FLUITENBERGSEWEG 93

Fluitenberg

PLAN EEN BEZICHTIGING Download brochure
€ 799.000 ,- k.k.

149 m2

5 slaapkamer(s)

Energielabel D

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

PLAN EEN BEZICHTIGING Download brochure

MEER FOTO'S

360 graden tour

Gerelateerd

ANDER AANBOD

Beschikbaar
Eperweg 69, Nunspeet

113 m2

1.740 m2

2 slaapkamer(s)

Energielabel G

€ 675.000,- k.k.

Beschikbaar
Kerkplein 11 - -12, Harderwijk

252 m2

218 m2

3 slaapkamer(s)

Energielabel C

€ 1.100.000,- k.k.

Zoekopdracht

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u in als zoeker!