Stelt u zich eens voor… een betoverende VILLA waarin u kunt genieten van het goede leven! Met een woonoppervlakte van 278 m² en een perceelgrootte van ruim 1.000 m² is er genoeg ruimte voor u en voor uw dromen! Gelegen aan een woonerf waar alleen bestemmingsverkeer komt, dichtbij alle benodigde voorzieningen. We ontmoeten u graag hier in Ommen, een pittoresk stadje in het hart van het prachtige Vechtdal met zijn landelijke ligging, omgeven door weelderige natuur en niet te vergeten de rivier de Vecht. De bossen en het Sallandse landschap bieden u volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. U kunt hier wandelen, fietsen of gewoon genieten van de serene schoonheid van het landschap.

Deze vrijstaande VILLA beschikt maar liefst over vier slaapkamers op de etage en op de parterre is de masterbedroom met een badkamer en suite! De tuin biedt een oase van vrijheid en rust met niet één maar twee vijvers die de sfeer compleet maken.

Deze idyllische plek is niet alleen een lust voor het oog maar is ook zeer goed bereikbaar. Ommen ligt op korte afstand van de A28 en N340 waardoor steden zoals Zwolle, Almelo en Deventer gemakkelijk te bereiken zijn. Ook is er een trein- en busstation zodat u makkelijk gebruik kunt maken van het OV.

De bewoners hebben deze prachtige VILLA in 2004 laten bouwen en nu is het tijd voor een nieuw hoofdstuk.
Komt u het goede gevoel ervaren?

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 2004
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannen gedekt
Isolatie: volledig geïsoleerd
Woonoppervlakte: ca. 278 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 59 m²
Externe bergruimte: ca. 12 m²
Inhoud: ca. 1.201 m³
Perceeloppervlakte: 1.066 m²

INDELING
Parterre
Via de royale entree komt u prettig binnen bij deze zeer riante vrijstaande VILLA. Door de dubbele voordeur stapt u binnen in de imposante hal met vide. Wat een hoogte, wat een lichtinval! De meterkast en het toilet met fonteintje bevinden zich ook in deze ruime hal. De plavuizen vloer op de gehele parterre is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal is er via de klapdeuren direct toegang tot het woon- en leefgedeelte. Duidelijk is dat deze VILLA onder architectuur is gebouwd. Hoe bijzonder dat de eetkamer, de woonkamer en de keuken op een vanzelfsprekende manier met elkaar zijn verbonden. Bovendien zorgt de symmetrie voor een bepaalde rust als u door de woning loopt.
De ruime eetkamer staat in een open verbinding met de woonkamer en via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot het fijne overdekte terras. De eetkamer is vervolgens met schuifdeuren weer verbonden aan de keuken. Hier treft u een prettige hoekopstelling met daarbij een kook schiereiland waarbij de korte zijde tegen de wand is geplaatst. Het aanrechtblad is van corian en de volgende inbouwapparatuur is aanwezig: inductie kookplaat met vier zones, wokbrander, oven, stoomoven met vaste wateraansluiting, koel- en vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin.

De bijkeuken is voorzien van een keukenblok en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze bijkeuken loopt door naar de berging, een prettige plek voor uw fietsen. Tevens is hier de aansluiting voor het stofzuigersysteem in de gehele woning. Ook hier is een buitendeur met direct toegang tot het pad naast de woning.

De eetkamer en woonkamer hebben een visgraat parketvloer, dit straalt klasse en tijdloze schoonheid uit! In de woonkamer staat een houtkachel wat zeker bijdraagt aan de prettige sfeer. Door de bijzonder royale afmetingen is er een aparte tv-hoek gecreëerd in deze living. De schuifpui met grote raampartijen geeft direct toegang tot het grote terras. Tegelijk zorgen de grote raampartijen voor een fantastisch uitzicht op het groen én op de beide vijvers!
We mogen deze woning zelfs levensloopbestendig noemen omdat de master bedroom met badkamer en suite zich op de begane grond bevindt. Via de hal heeft u direct toegang tot de slaapkamer met inloopkast. In de badkamer is een hoekbad, een inloopdouche, een toilet, een sauna en een badmeubel met dubbele wastafel. Via de schuifpui kunt u ook het overdekte terras bereiken.

Souterrain
In de kelder zijn meerdere ruimtes. Het gedeelte links wordt momenteel gebruikt als wijnkelder. Ook is hier nog een ingebouwde kast. De ruimte aan de rechterzijde is een prima plek voor het opbergen van uw spullen maar door de lichtinval wellicht ook een ruimte om als studeerkamer/werkplek te gebruiken.

Etage
De prachtig eiken houten trap geeft toegang tot de etage. Ook hier treft u een prachtig houten vloer. Op de etage zijn 4 slaapkamers, een technische ruimte, een badkamer en een separaat toilet. Al eerder is het woord symmetrie gevallen… op de etage zult u dat sterk ervaren. Als eerste is aan de linkerzijde de luxe badkamer met inloopdouche, ligbad met whirlpool, badmeubel met dubbele wastafel en design radiator. Ook de technische ruimte met CV en waterboiler bevindt zich aan de linkerzijde. In de gang naar de studeerkamer, zijn twee identieke slaapkamers en vervolgens komt u in de prachtige kamer over de gehele breedte van de woning. Momenteel wordt deze ruimte als werkkamer gebruikt. De schuifpui geeft direct toegang tot het grote balkon met ook hier een geweldig uitzicht op het groen. Dit is genieten, dit is tot rust komen!
Aan de rechterzijde van de overloop bevindt zich het separate toilet met fonteintje en de vierde ruime slaapkamer.

Zolder
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de gang op de etage. Deze zolder is geschikt als bergruimte met in het midden stahoogte.
Via de badkamer op de etage is de vliering bereikbaar en via de carport is de tweede vliering bereikbaar.

TUIN
Gelegen op het zuiden ligt de prachtige volwassen tuin. Een heerlijke plek vol privacy, rust en ruimte. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat u op ieder moment van de dag een fijne plek heeft om te genieten van de zon of van de schaduw. Links in de tuin is een opslag voor hout en rechts staat een tuinhuis. De prachtige vijvers zijn een genot om naar te kijken! Heerlijk om zo in alle rust het leven te vieren!

BIJGEBOUW
De dubbele carport is royaal van opzet met ruimte voor het parkeren van twee auto’s. Het keurige straatwerk loopt rondom de VILLA en naar de meerdere terrassen.

VOORZIENINGEN
- Alarm;
- Glasvezel tot in de meterkast;
- Eigen waterbron voor irrigatie;
- Vloerverwarming op parterre (plavuizen vloer) en badkamers;
- Sauna;
- Centraal stofzuigsysteem;
- Waterontharder.

FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING
Restaurant: De Klomp, Vilsteren & de club en het restaurant van golfclub Hooge Graven in Ommen.
Favoriete speciaalzaak: Aspergeboer van der Kolk, Dalfsen
Leuk hoteladres: De Zon, Ommen
Favoriete B&B: Beelvue, Ommen
Dat heerlijke terras: Tante Pos, Ommen
Indrukwekkende natuur: Lemelerberg, Overijsselse Vecht en Regge

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Rust en ruimte. En een huis ruim van opzet gelegen in bosrijke omgeving.”