Welkom in het mooie Vierhouten bij Villa "Fermate", een fantastisch gelegen en zeer charmante, rietgedekte vrijstaande villa met royaal en multifunctioneel rietgedekt bijgebouw met verwarmd buiten zwembad op een perceel van ca. 14.540m2.

De uitgestrekte bossen en heidevelden waar Vierhouten en de Veluwe om bekend staan, liggen letterlijk om de hoek van het perceel.
Zodra men de oprit oprijdt, vallen alle stress, hectiek en de dagelijkse beslommeringen van je af. Het huis ademt rust, ruimte en een zorgeloze sfeer. Hier voelt iedere dag als vakantie. De omringende natuur van de Veluwe en van deze plek zijn overweldigend. Regelmatig loopt de das door de tuin en af en toe een hertenkalf. Rondom het huis zijn diverse terrassen, zodat er de hele dag van de zon (of schaduw) genoten kan worden.

Omstreeks 2000 is het oorspronkelijke huis royaal uitgebouwd en is het bijgebouw gebouwd. Het huis is daarmee tevens levensloop bestendig gemaakt. Het bijgebouw is onder andere voorzien van dubbele beglazing. Het huis is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Dit bijzonder charmante (familie)huis is door verschillende generaties van de familie gebruikt als buitenhuis. Nu is de tijd gekomen om het stokje door te geven aan nieuwe bewoners c.q. een nieuwe familie die er met net zoveel genoegen zal verblijven als de eigenaren en hun (klein)kinderen.

Kortom: Een prachtige villa met veel potentie, waar nieuwe eigenaren weer vele jaren met heel veel plezier zullen wonen.

De indelingstekeningen geven een goede indruk, het huis ter plekke bekijken is nog beter. Alleen zo kunnen de diverse ruimten, de locatie en de (uitbouw)mogelijkheden worden ervaren.

Wij nodigen u van harte uit om dit unieke huis te komen bekijken!

Indeling HUIS (woonopp.: 235m2, overige inpandige ruimte: 51m2, bruto inhoud: 1.155m3):
Begane grond:
Oorspronkelijke en zeer karakteristieke entree met halletje, meterkast en toegang naar de wijnkelder.
Aansluitend bevindt zich een ruime en lichte woonkamer met openhaard en openslaande deuren naar het zonnige terras aan de voorzijde van het huis. Door de vele raampartijen heeft de woonkamer rondom mooi uitzicht op zowel de de tuin, als de Veluwe. Via de gang is de gezellige woon/eetkeuken te bereiken.
De keuken is voorzien van inbouw apparatuur, zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, afwasmachine, inbouw oven/magnetron combinatie en een grote Amerikaanse ijskast. Tevens zijn er veel vaste kasten en een ruime provisieruimte. In de gang is een 1e toilet met aparte douche.
De 1e slaapkamer met eigen badkamer v.v. wastafel, ligbad met douche en 2e toilet, heeft uitzicht op en toegang tot de voortuin.
In het in 2000 aangebouwde gedeelte van de villa bevindt zich een 2e zeer ruime, stahoge (speel)provisiekelder. Hier zijn vele tafeltennis wedstrijdjes gespeeld door de (klein)kinderen.
De 2e riante slaapkamer (masterbedroom) heeft een eigen moderne badkamer en is v.v. ligbad, 3e toilet, dubbele wastafel en een aparte douche. Ook heeft deze slaapkamer prachtig uitzicht zowel over de voor- als de achtertuin. Tevens is er een aparte deur naar het terras aan de achterzijde van het huis waar het heerlijk genieten is van het uitzicht op de fraaie achtertuin met zwembad en de borders.
Verdieping:
Via de vaste trap bereikt men de ruime overloop op de 1e verdieping. Hier is een 3e slaapkamer en een zeer grote open ruimte met de c.v.-installatie. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van meerdere slaapkamers en een (kinder)badkamer. Onder de knieschotten is nog veel bergruimte.

Indeling BIJGEBOUW (woonopp.: 73m2, overige inpandige ruimte: 27m2, bruto inhoud: 402m3):
Begane grond: Het garage gedeelte is zeer ruim en er is meer dan genoeg ruimte voor een auto, fietsen en tuingereedschap/grasmaaier. Het vrijstaande bijgebouw heeft een eigen (tussen)meterkast en een eigen c.v.-warmwater systeem met vloerverwarming. Alle ramen zijn van dubbel glas en de kap is geïsoleerd.
In dit gedeelte van het bijgebouw staat de zwembad installatie. Het zwembad is verwarmd en voorzien van een elektrisch zonnedek.
Het guesthouse met werk-/woonkamergedeelte heeft een eigen entree, een hal met 1e toilet en een bijkeuken met wasmachine - en droger aansluitingen. Zodra de dubbele openslaande deuren open staan, is het een klein paradijsje. De tuin, het zwembad en de zee van ruimte geven het dan een extra bijzondere lichte sfeer.
Doordat er een apart toilet is op de begane grond is het bijgebouw ook ideaal te gebruiken als "poolhouse".
Verdieping:
In de hal is een vaste trap naar de verdieping.
Een overloop met 2 (gasten)slaapkamers en een aparte badkamer v.v. een 2e toilet, douche en wastafel.

Uiteraard zijn er vele mogelijkheden om dit bijgebouw te gebruiken. Het leent zich ook bijvoorbeeld uitstekend voor kantoor/praktijk aan huis of als atelier.

Het vrijstaande bijgebouw heeft een eigen (tussen)meterkast en een eigen c.v.-warmwater systeem met vloerverwarming. Alle ramen zijn van dubbel glas en de kap is geïsoleerd.

Er is een bouwkundig rapport opgemaakt, zodat potentiële kopers een goede indruk krijgen van de staat van onderhoud van het geheel.

Verkoop geschiedt onder uitdrukkelijk voorbehoud van gunning eigenaren.