Dorpsstraat 27 Havelte

“Onthaasten op een prachtige locatie – historie ontmoet eigentijds woonplezier”

We mogen u begroeten in Havelte, een brinkdorp in het zuidwestelijke deel van de provincie Drenthe waar het eigen karakter van de omgeving gekoesterd wordt. Sinds de jaren zestig van de vorige eeuw heeft deze “Parel van Drenthe” een beschermd dorpsgezicht. Aan de Dorpsstraat wordt u deze WOONBOERDERIJ aangeboden met herkenbare authentieke elementen zoals vensters met een kleine roedeverdeling, houten gebinten en kleuren van de oud Drentse boerderijen. Tegelijk combineert de fantastische tuinkamer met glazen gevel en glazen dak perfect met de monumentale stijl! Een bijzonder Rijksmonument op een lieflijk perceel van ruim 2100 m² met fraai bijgebouw. De achtergevel heeft sfeervolle, gepotdekselde houten delen wat zeker bijdraagt aan het bijzondere geheel van deze boerderij. Heerlijk landelijk gelegen en tegelijk op korte afstand van de A32 en op zo’n 15 minuten rijden van Meppel. Een plek waar écht onthaasten mogelijk is! Alle voorzieningen zoals winkels, horeca, school, tennisbanen, huisarts en apotheek zijn op loopafstand gelegen maar misschien wel belangrijker is dat de fantastische natuur rondom het dorp alle mogelijkheden biedt om echt te onthaasten.

Nieuwgierig naar deze unieke historische woonboerderij? We kijken uit naar uw komst!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: De woonboerderij is gebouwd in 1750.
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd, zadeldak met rieten kap (recent vernieuwd).
Isolatie: Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en deels vloerisolatie.
Woonoppervlakte: Ca. 317 m².
Overige inpandige ruimte: Ca. 164 m².
Inhoud: Ca. 2.023 m³.
Externe bergruimte: Ca. 108 m²
Perceeloppervlakte: 2.118 m².
Energielabel: n.v.t. (Rijksmonument).

INDELING

Parterre
De entree met fraaie gang is voorzien van originele vloertegels, toilet met fontein en royale garderobe met houten vloerdelen. De originele living met schouw en houtkachel, plavuizen, houten plafond met balken en indrukwekkende bedstedewand waarvan de middelste bedstede is voorzien van een bijzondere wanddecoratie, een trompe-l’oeil. De ruime, tuingerichte woonkeuken is voorzien van een inductie-kookplaat en koelkast. De magnetron en de grote koel/vries combinatie blijven niet achter. De bijkeuken is volledig betegeld en hier vindt u de aansluiting voor wasmachine en droger. Ook is er een separate wasbak.
De heerlijke tuinkamer met glazen gevel en glazen dak geeft zoveel licht en ruimte zodat binnen en buiten zich direct met elkaar verbindt. De gebinten geven een duidelijk beeld van de voormalige deel. In de brede gang bevinden zich naast twee kleinere slaapkamers, de masterbedroom met kleedkamer en vaste kastenwand, een royale badkamer in lichte kleurstelling voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, whirlpool, dubbele wastafel en infrarood sauna. De logeerkamer heeft een privé badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Tenslotte ligt aan deze gang een studeer/zitkamer voorzien van lambrisering met daarin opgenomen vaste boeken- en ladenkasten, een schouw met gashaard en ruime raampartijen.

1e Verdieping
De eerste verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Momenteel is deze ruimte als grote zolder in gebruik maar biedt absoluut mogelijkheid tot het realiseren van meerdere slaapkamers en/of thuiswerkplekken.

BIJGEBOUWEN
De fraaie garage (afm. ca. 10 x 6 meter) is opgetrokken in houten gevels met pannen gedekt en is voorzien van een verdieping en maar liefst 18 zonnepanelen. Indien u deze garage geschikt wilt maken voor bijvoorbeeld atelier kan de wand beneden vervangen worden door een glazen pui. Het is ook mogelijk om de verdieping hiervoor geschikt te maken.

VOORZIENINGEN
– Alarm;
– Glasvezel;
– Sauna;
– 18 zonnepanelen.

TUIN
De stijlvolle, onder architectuur aangelegde tuin heeft aan de voorzijde een fraaie oprit en aan de achterzijde is er een diepe, besloten tuin op het westen en is voorzien van een besproeiingsinstallatie. Verschillende hagen, kleurige borders met passend straatwerk en oude bomen zorgen voor een heerlijk buitengevoel. Meerdere terrassen bieden u op elk moment van de dag een genietmoment! Uiteraard is er op uw eigen perceel voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

OVERIG
De tennisbanen en de tennisvereniging bevinden zich op loopafstand evenals het openluchtzwembad.
Een 18-holes golfbaan met daarbij horend restaurant bevindt zich op ca. 800 meter vanaf de woning.
De AH supermarkt en een aantal andere winkels zijn tevens op loopafstand evenals de lokale Hema welke is gelegen aan de overkant van de brink.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
Wij hebben hier in dit huis met veel plezier 22 jaar gewoond omdat het huis historie ademt, zeer ruim en geheel gelijkvloers is en over alle te wensen luxe beschikt. De onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin zijn verrassend groot. De woning is gelegen in een heel rustige en beschermde woonomgeving. Geen omgevingslawaai, geen file’s maar wel zuivere lucht. In de onmiddellijke nabijheid gelegen van zowel prachtige bossen alsook meren (Belter- en Beulakerwijde) en het daarmee verbonden gebied van de Weerribben. Grotere plaatsen met alle voorzieningen zoals Meppel, Steenwijk en Zwolle zijn respectievelijk met de auto binnen 10 minuten en een half uur te bereiken.