“Landelijk en vrij wonen”

We mogen u begroeten in Doornspijk, een landelijk gelegen dorp tussen de kust van de voormalige Zuiderzee, de woeste bos- en heidegebieden en zandverstuivingen van de Veluwe. De wonderschone natuur nodigt u uit om dit noordelijke deel van de Veluwe al fietsend, wandelend óf te paard te ontdekken!

Verscholen in het groen op een perceel van bijna 5.500 m² mogen wij u deze vrijstaande VILLA met inpandige dubbele garage aanbieden. Een heerlijke plek waar rust en ruimte dagelijks wordt ervaren en waar een vanzelfsprekende privacy is. Zodra u door de toegangspoort binnenkomt, zult u verrast zijn door de vriendelijke uitstraling van dit FAMILIEHUIS. Hier wilt u met uw gezin, familie en/of vrienden het buitenleven vieren! Meerdere terrassen, een sfeervolle veranda met open haard, een gastenverblijf met alle voorzieningen, een enorme carport met inpandige buitenkeuken.. alles is aanwezig voor een leven in de natuur in combinatie met eigentijdse luxe en comfort. En dat geldt absoluut ook voor de woning zelf! Een ingrijpende verbouwing in 2003/2004, waarin bewust gekozen is voor natuurlijke materialen, biedt tot op de dag van vandaag een tijdloze warmte en sfeer in de VILLA die u zelf moet komen ervaren. In 2011 is de eerste etage grondig verbouwd en hier treft u twee identieke badkamers, 3 slaapkamers en een master bedroom met walk in closet én een luxe badkamer en suite.

Uitvalswegen zijn aanwezig zoals de A28 (Zwolle-Amersfoort en N310 (Elburg-Nunspeet). Ook heeft Doornspijk een busverbinding met zowel Nunspeet als Zwolle en zijn er voorzieningen zoals supermarkten, scholen, ambachtelijke bakker & slager. De omliggende plaatsen Nunspeet, ’t Harde en Elburg zijn op korte (fiets-) afstand.

U bent van harte welkom om deze plek te beleven!

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1979
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannen gedekt
Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie, dubbel glas, Vloerisolatie (2023).
Woonoppervlakte: ca. 312 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 87 m²
Inhoud: ca. 1.377 m³
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 40 m²
Externe bergruimte: ca. 11 m²
Gastenverblijf: ca. 20 m²
Perceeloppervlakte: 5.415 m²
Energielabel: C

INDELING
Parterre
De ruime entree herinnert nog aan de oorspronkelijke bouwstijl met schoon metselwerk en een royale houten trappartij met vide naar de eerste etage als ook naar het souterrain. Deze authentieke kenmerken matchen bijzonder goed met de leisteen vloer, die vervolgens terugkomt in het gastentoilet, de zithoek, de woonkeuken en bijkeuken. In de hal is een garderobe en gastentoilet met fonteintje in een neutrale wit-antraciet kleurstelling. Vanuit de hal is eveneens de werkkamer bereikbaar. Uiteraard kunt u deze kamer ook als slaapkamer gebruiken en creëert u hiermee een levensloopbestendige woning. Vanuit de hal is toegang tot de zeer lichte en ruime living voorzien van een eikenhouten vloer. De woning is in 2003/2004 onder architectuur verbouwd. Hierdoor herkent u op de gehele parterre een afwisseling in rechte lijnen en stijlvolle rondingen zoals bijvoorbeeld de enorme serre met openslaande deuren. Vanuit de serre heeft u een prachtig uitzicht op de vijverpartij en de groene omgeving. De zitkamer met open haard wordt momenteel als tv-hoek gebruikt. De ronde bar is een vanzelfsprekende verbinding tussen de living en woonkeuken. De op maat gemaakte keuken met leisteen aanrechtblad en kookeiland is voorzien van de volgende Miele inbouwapparatuur: stoomoven, combi oven-magnetron, koffiemachine, vaatwasser, koel-vriescombinatie. Het kookeiland heeft 2 inductiezones en een wokbrander.

Door middel van de openslaande deuren staat de woonkeuken in directe verbinding met de sfeervolle veranda met open haard. Vanuit de keuken komt u in de ruime bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. En aansluitend is de voormalige kamer van de au pair compleet met eigen douche, wastafel en toilet. Uiteraard ook prima te gebruiken als logeerkamer of kan uw tiener ‘thuis op kamers’. Vanuit de bijkeuken is eveneens de garage bereikbaar. Eén garagedeur is elektrisch bedienbaar de andere garagedeur is handmatig te openen.

1e etage
Via de houten trap bereikt u de eerste etage. De eerste slaapkamer links is licht en ruim, mede door de dakkappellen (2011). De ruime tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning met ook hier een prachtig uitzicht op de tuin en deur naar balkon. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook hier zijn grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval. De beide badkamers zijn identiek, beide voorzien van een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een separaat gastentoilet.
Boven de garage bevindt zich de master bedroom met luxe badkamer en suite (2003). Een ware hotelbeleving compleet met een glazen dakconstructie, een walk in closet inclusief verlichting en een wellness badkamer met vrijstaand bad, dubbele wastafel, toilet (Duravit-Philippe Starck), design radiator en een ruime inloopdouche met massagepaneel.

2e etage
Met een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich ook de CV voor de keuken, twee badkamers boven en gastentoilet. De CV in de garage is voor de master bedroom, garage, logeerkamer en bijkeuken.

Souterrain
Met de vaste trap komt u beneden in het souterrain. Links bevindt zich de wijnkelder met daarbij nog veel bergruimte voor uw voorraad. Aan de rechterzijde is een kantoor/werkruimte gecreëerd.

BIJGEBOUWEN
De ruime carport biedt plek aan maar liefst vier auto’s en als extra is er nog een hoge carport voor uw camper of paardenwagen. Inpandig is hier een hondenkennel en een heerlijke buitenkeuken. Dit prachtige bijgebouw heeft ook al meerdere keren dienst gedaan als feestlocatie!

Achter in de tuin bevindt zich het gastenverblijf, de boshut. Een heerlijke plek voor uw gasten compleet met keukenblok, toilet, douche en slaapkamer. Deze boshut heeft CV-verwarming met een aparte geiser. De veranda zorgt voor een sfeervolle entree en binnen treft u de leefruimte met mezzanine, een kleine tussenverdieping. De slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakt stapelbed en in de badkamer is een toilet, douchecabine en wastafel.
Tot slot staat er nog een tuinhuis voor uw tuingereedschap en houtopslag.

VOORZIENINGEN
Vloerverwarming begane grond en badkamers;
3 CV’s;
Alarm met camera’s;
Glasvezel;
Airco op masterbedroom;
Kapvergunning voor 34 bomen;
Beregeningssysteem;
Eigen waterbron;
Buitenverlichting.

TUIN
Het perceel heeft een dubbele toegang. Er zijn twee toegangspoorten met elektrisch hek en hierdoor kunt u makkelijk ‘rondrijden’. Tussen de twee toegangspoorten is een prachtige haag van rododendrons en samen met de hoge bomen zorgt dit voor voldoende privacy. De bostuin staat vol met Douglas bomen. De strakke vijverpartij zorgt voor een stijlvolle afwisseling in het geheel van hagen, struiken en rododendrons. Rondom de woning is passend straatwerk en de terrassen zijn voorzien van grote antraciete tegels.

FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING
Restaurant: Achter de Poorte in Elburg en de Librije in Zwolle
Favoriete speciaalzaak: AVO Dier & Ruiter Hulshorst
Favoriete B&B: Onder de Kappe in Oosterwolde
Dat heerlijke terras: de binnenstad van Elburg
Indrukwekkende natuur: op 500m afstand de zandverstuiving, bos en heide

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“‘s Morgens horen we buiten de vogels zingen en springen de eekhoorns van boom tot boom, de heerlijke bosgeuren, we zullen het missen!
We hebben hier met onze kinderen met heel veel plezier gewoond, het is een fijne, rustgevende en veilige plek met veel privacy midden in een prachtige natuur.”