Open huis

Nijverheidsweg 2 Woudenberg

€ 679.000 k.k.
Open huis 1 oktober 2022 van 10:00 tot 15:00

Omschrijving

SFEERVOLLE GESCHAKELDE TWEE ONDER EEN KAPWONING

Bent u op zoek naar een rustig gelegen, ruim familiehuis met 5-slaapkamers, dan heeft u deze nu gevonden. Een sfeervolle, geschakelde twee onder een kapwoning met heerlijke tuin op het zuiden en veranda. De woning heeft een fijne woonkeuken aan de voorzijde en een ruime zithoek aan de achterkant. Op korte afstand van het centrum met winkels en overige voorzieningen. Tevens zijn er diverse basisscholen op loopafstand.

Woudenberg is centraal in Nederland gelegen. De snelwegen A12, A28 en de A1 liggen op enkele autominuten rijden van Woudenberg, waardoor de Randstad binnen handbereik ligt. Om de hoek liggen prachtige natuurgebieden als Den Treek-Henschoten en Het Leersumse Veld waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen.

KENMERKEN
BOUWJAAR ca. 1990
WOONOPPERVLAKTE ca. 177 m²
INHOUD ca. 577 m³
PERCEELOPPERVLAKTE 337 m²

BEGANE GROND
Zodra u de woning binnenstapt, wordt u verrast door het licht wat de woning binnenvalt. De voordeur, met glas-in-lood raam, geeft u toegang tot de ruime hal met twee vaste kasten, meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde van de hal is een heerlijke werk-/speelkamer gesitueerd.
De fijne woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is ruim opgezet. Een Boretti-fornuis met 4- gaspitten, een teppanyaki plaat en een oven, koelkast met vriesvak, magnetron, vaatwasser en een ruimte aan de bar om bijvoorbeeld te genieten van het ontbijt, mogen in deze keuken niet ontbreken. Zoals ook een ruime eettafel voor bijvoorbeeld acht personen.
Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkamer voorzien van een gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit buiten heeft u toegang tot de zeer ruime bijkeuken met keukenblok, wasmachine en drogeraansluiting en bergkast met cv-ketel.

1E VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot de drie slaapvertrekken op de eerste verdieping, badkamer met inloopdouche, wastafel en ligbad, ruime toiletruimte met wastafelmeubel en bidet en trapopgang naar de zolderverdieping. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte van de woning en voorzien van vaste kasten en toegang tot een balkon.

2E VERDIEPING
Via de vaste trap komt u op de overloop van de zolderverdieping. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een slaapkamer met dakraam gesitueerd. De gehele verdieping beschikt over knieschotten voor voldoende bergruimte.

OVERIGE
TUIN
De ruime, gezellige tuin is tot in de puntjes verzorgd. Onder de heerlijke sfeervolle veranda met zitkuil kunt u zowel in de zomer als in de winter genieten van het buitenleven. Koken, ontbijten, borrelen, het kan allemaal. Het maaien van het gras is in deze tuin verleden tijd, de kinderen kunnen spelen op het kunstgras. Tevens is er ruimte voor een trampoline. In de tuin bevindt zich eveneens een ruime berging voor het tuingereedschap en speelgoed. Wilt u van de directe zon genieten? Ook daar is aan gedacht! Er is ook ruimte voor een heerlijke loungehoek.

BIJZONDERHEDEN
• Sfeervol gezinshuis op korte afstand van het centrum en diverse basisscholen.
• Natuurgebieden zoals Den Treek-Henschoten en landgoed Het Leersumse Veld op korte afstand gelegen.
• De woning beschikt over 5 slaapkamers.
• Onderhoudsvriendelijke gevelbekleding Keralit.
• Heerlijke tuin op het zuiden met veranda.
• Energielabel C.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Zeist

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 679.000 kosten koper
Aangeboden sinds
17 augustus 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
177 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
337 m²
Inhoud
577 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, gashaard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Woudenberg B 5898
Oppervlakte
337 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1142-B-5898

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
120 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid
Bekijk alle kenmerken
Nijverheidsweg 2
Woudenberg
€ 679.000 k.k.