Verkocht

Nieuw Tongerenseweg 12 Epe

Verkocht

Omschrijving

ZEER UNIEKE LOCATIE!

Toen we bij dit Landgoed werden uitgenodigd dacht ik dat ik verkeerd gereden was. Na ruim een kilometer over een zandweggetje heen gehobbeld te zijn moest ik nog een paar honderd meter rechtsaf en stond ik aan het eind van een doodlopend pad voor de elektrisch bedienbare toegangspoort. Naarmate ik de slingerende oprijlaan opreed werd ik steeds enthousiaster: dit is een zeldzame locatie!
Op een heuvel ligt de fraaie bungalow zonder opsmuk maar wel met veel ramen waardoor je een fantastisch uitzicht hebt over je eigen heideveld omringd door oude bossen. Vanuit de grote woonkamer heb je bovendien uitzicht over het geaccidenteerde terrein met drie vennen waar de edelherten zich dagelijks laven aan de natuurlijke waterbron!
Hier hoor je de stilte…

Het Landgoed is bijna 65.000 m² groot en is gerangschikt onder de Natuurschoonwet. Dit brengt veel fiscale voordelen met zich mee waaronder vrijstelling van de overdrachtsbelasting. Door het uitstekend onderhouden en volledig omheinde terrein lopen 1,7 km wandelpaden. Het Landgoed is niet opengesteld, dus de privacy is 100% gegarandeerd!

Het Landgoed ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen met de A50 en de A28 op ca. 10 autominuten rijden. Hierdoor is bijvoorbeeld Amsterdam binnen 60 minuten bereikbaar. Daarnaast is het gezellige dorp Epe met alle voorzieningen zoals winkels, sport en scholen op fietsafstand. De in 1963 gebouwde woning is de afgelopen jaren volledig onderhanden genomen en daarmee instapklaar.

Indeling parterre: Entree, ruime hal met parketvloer, toilet. De royale living (ca. 110 m²) met open haard, parketvloer, en twee schuifpuien, is ingedeeld in zit-en eetgedeelte. Vanuit de living heeft u panoramisch uitzicht over het landgoed met de vennen. Open keuken met vloerverwarming, moderne opstelling, voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken en traptoegang tot een royale opslagkelder met inbouwkast, een CV-kelder en een wijnkelder. Drie slaapkamers, elk met eigen badkamer. De masterbedroom is voorzien van diverse inbouwkasten en een moderne badkamer met vloerverwarming. In de zijvleugel is een slaap- en badkamer gesitueerd welke zeer geschikt is als gastenverblijf.

Verdieping: Twee slaapkamers en een royale bergzolder. Op de overloop is een werkplek.

Zwembad: Verwarmd buitenzwembad van 12 x 8 m.

Het eenvoudige houten bijgebouw met royaal betegeld zonneterras voorziet in verkleed-, toilet- douche- en verblijfsruimten.

Rondom de woning is een natuurlijke tuin, wat vooral heide betreft: wel genieten, weinig werken!

Bijgebouwen: Ruime houten garage voorzien van water en krachtstroom. Rietgedekte dubbele carport. Dubbelwandige houten paardenstal met halve deuren en hooizolder in gebruik als werkplaats en opslag voor tuin- en bosmachines, 50 m² schuur voor houtopslag. Hondenverblijf met nachthok.

Uniek en uitstekend onderhouden landgoed waar rust, ruimte en optimale privacy kenmerken zijn van wonen op deze locatie.

Bouwkenmerken
Bouwjaar : 1963
Perceel : Ca. 64.955 m²
Inhoud : Ca. 1.442 m³
Woonoppervlakte : Ca. 340 m²
Overige inpandige ruimte: 40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²
Externe bergruimte: 60 m²
bouwjaar 2007

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Nunspeet

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
9 december 2021
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Leisteen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
340 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
60 m²
Perceel
64.955 m²
Inhoud
1.442 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Badkamersvoorzieningen
Bidet, douche, douche, douche, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, toilet, wastafel, wastafel, wastafel, zitbad
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
ATAG ( gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Epe en Oene A 1870
Oppervlakte
64955 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
EPE00-A-1870

Buitenruimte

Liggingen
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging, vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Nieuw Tongerenseweg 12
Epe