Molenweg 38 a Hierden

vraagprijs € 1.500.000 k.k.

Omschrijving

“De perfecte combinatie van comfort, kwaliteit en een prachtige ligging”

De gemeente Harderwijk bestaat uit de stad Harderwijk en het dorp Hierden. Hierden is een samenvoeging van verschillende buurtschappen en is werkelijk prachtig gelegen! We nodigen u uit om de verschillende soorten natuur te komen ontdekken: stuifzandgebied met hoge zandduinen, droge heide, de Randmeren of de slingerende beek die door het bos stroomt. Ook kan Kasteel de Essenburgh niet onvermeld blijven, dit imposante, 17e-eeuwse kasteel staat op een historische locatie in Hierden.

Op een prachtig kavel van 12.000 m² mogen wij u deze riante vrijstaande VILLA met bijgebouwen aanbieden! Een perfecte combinatie van comfort, kwaliteit én een prachtige ligging! Te midden van de bosrijke villawijk in Hierden is deze onder architectuur gebouwde VILLA gelegen op een verrassend zonnige locatie. Zodra u de royale oprijlaan met elektrisch toegangshek binnenrijdt, laat u de hectiek achter u en komt u thuis.

De plaatselijke aannemer Bos heeft in 1997 de woning gebouwd voor eigen gebruik en dat verklaart dan ook de bijzonder hoge mate van kwaliteit en afwerking.

In Hierden zijn voorzieningen als winkels, basisschool, huisarts, sporthal. Tegelijk bent u op enkele minuten afstand van de Hanzestad Harderwijk, dé stad voor Bourgondiërs en fijnproevers met vele koffietentjes, gezellige terrassen in het centrum en direct aan het Veluwemeer.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: De villa is gebouwd in 1997.
Bouwwijze: Traditionele bouw, opgetrokken in steens/spouwmuren.
Dakbedekking: Dakbedekking d.m.v. leien.
Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 289 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 38 m²
Inhoud: ca. 1.173 m³
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 38 m²
Externe bergruimte: ca. 75 m²
Perceeloppervlakte: 12.000 m²

INDELING

Parterre
Via het toegangshek betreedt u de royale oprijlaan van dit perceel. Een stijlvol welkom leidt u naar de entree met overkapping van deze vrijstaande VILLA. Bij binnenkomst valt direct de hoge mate van afwerking met hoogwaardige materialen op en dus ook het luxe wooncomfort dat deze woning biedt!

De natuurstenen vloer met vloerverwarming in combinatie met de lichte kleurstelling van de hal, de vele raampartijen en bijzondere houten trap naar de eerste verdieping met vide zorgen voor een licht en ruim welkom. In de hal bevindt zich het toilet met fonteintje, geheel betegeld in neutrale kleuren. Via de hal bereikt u de keuken met 1,5 spoelbak, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, combi oven-magnetron, 4 pits gasfornuis met aluminium afzuigkap, koel- en vriescombinatie?

Vanuit de keuken is een open verbinding met de eetkamer voorzien van grote raampartijen en schuifpui. Deze heerlijke plek met volop zicht op tuin- en bosomgeving geeft u een absolute natuurbeleving! Vanuit deze eetkamer loopt de living naadloos over met ook hier een fantastisch uitzicht op de vijver. De open haard staat als eyecatcher op een centrale plek in deze ruimte.
Vanuit de hal is er toegang tot de multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als kantoor. Het keukenblok beschikt over veel opbergruimte, een 4 pits gasfornuis, oven en koel-/vriescombinatie.

De openslaande deuren bieden veel licht en is tevens praktisch in het gebruik.
Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer met badkamer en suite. De badkamer is geheel betegeld in neutrale kleurstelling en heeft een bad, inloopdouche, royaal badmeubel en toilet.

Verder is er een inpandige garage met elektrische deur die thans wordt gebruikt als opbergruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger.

1e Verdieping
Via de royale houten trap bereikt u de eerste verdieping. Als eerste geeft de vide een ruime beleving en is er toegang tot de 5 kamers waarvan er 1 in gebruik is als ontspanningsruimte. De beide slaapkamers aan de linkerzijde van de woning zijn mooie, ruime kamers. De derde slaapkamer is wat kleiner van formaat en hiernaast bevindt zich de badkamer met douche, toilet en badmeubel. De ontspanningsruimte is zeker ook geschikt als slaapkamer en/of werkkamer. Hier is ook de toegang tot de ruime slaapkamer met balkon. Middels twee deuren is dit fijne overdekte balkon bereikbaar.

BIJGEBOUWEN
Naast de VILLA bevindt zich een ruim bijgebouw wat momenteel gebruikt wordt als garage. Door de volledige isolatie biedt dit bijgebouw veel mogelijkheden waarbij u kunt denken aan kantoor, thuiswerkplek, praktijk of salon. Aan de achterzijde is een royale carport met parkeerruimte voor meerdere auto’s. Met een vaste houten trap is de zolder bereikbaar, door de ramen is ook dit een prettige ruimte.

Voor de paardenliefhebbers staat er op het perceel tevens een stalling die geschikt is voor twee paarden. Ook is hier een paddock.

VOORZIENINGEN
– Elektronisch toegangshek;
– Vloerverwarming entree, woon- eetkamer, keuken, badkamer;
– Glasvezel;
– Irrigatiesysteem met eigen waterbron;

TUIN
De enorme tuin biedt u absoluut een mooie natuurafwisseling door de mix van hoge loof- en naaldbomen als prettige afscherming voor absolute privacy, waterpartijen en een groot gazon afgewisseld met hagen, rododendrons en uitstekend verzorgde borders. De siertuin is voorzien van een irrigatiesysteem.
Meerdere terrassen rondom de woning staan garant voor vele genietmomenten in de zon!

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
Een heerlijke plek, rust en veel natuur!

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Nunspeet

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
5 mei 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Leisteen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
289 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
75 m²
Perceel
12.000 m²
Inhoud
1.173 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Harderwijk B 4987
Oppervlakte
12000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
361-B-4987

Buitenruimte

Liggingen
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, verwarming, vliering, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Molenweg 38 a
Hierden
vraagprijs € 1.500.000 k.k.