Mariendaalseweg 17 Angerlo

Resideren in de historische Havezate “Groot- Kell”, een uniek object dat onlangs tot in perfectie is gerestaureerd. Met oog voor authenticiteit en details die het boerenkarakter van deze statige herenboerderij onderstrepen is kosten nog moeite bespaard om het complex grondig te renoveren. Het resultaat is een gebruiksoppervlakte van 561 m² met stijl, klasse en sfeer. De oorspronkelijke deel is zo ingedeeld dat u zich nergens ‘verloren’ zult voelen. Wel ervaart u overal ruimte en veel lichtinval. De monumentale Havezate, al genoemd in oude documenten van 1432, is gelegen op een domein van 12.120 m² in een prachtige landelijke omgeving, ‘leunend’ tegen het landgoed Bingerden. Eeuwenoude loofbomen en glooiende landerijen, her en der doorbroken door bosschages, zijn het decor van het imposante complex. Tijdens de recente renovatie is veel aandacht besteed aan duurzaamheid. Zo geschiedt verwarming middels een warmtepomp en zijn er 48 zonnepanelen geplaatst. De huidige eigenaren hebben werkelijk alles aangepakt en gerenoveerd waardoor er een ultieme woondroom is gecreëerd. Door de indeling van de woning is het gemakkelijk een B&B of een kantoor aan huis te realiseren. Een uniek woon-/werkobject dat klaar is voor de toekomst. U bent van harte welkom. De boerderij is gelegen nabij landgoed Bingerden, op korte afstand van het dorp Angerlo en op circa 5 autominuten van de A12 richting Arnhem (ca. 15 autominuten).

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1873.
Bouwwijze: steensmuren die grotendeels aan de binnenzijde geïsoleerd zijn.
Isolatie: grotendeels dubbele beglazing, dak-/muur- en vloerisolatie.
Woonoppervlakte: ca. 561 m².
Inhoud: ca. 3.772 m³.
Perceeloppervlakte: 12.120 m².
Energielabel: gemeentelijk monument.

INDELING

Parterre
Hal. Woon-/TV-kamer met originele bedsteden en doorloop naar een slaapkamer met aangrenzend een moderne en luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Studeer-/eetkamer met een originele schouw met witjes aan de muur. Doorloop naar een gezellige keuken, tweede hal, was-/stookruimte, slaapkamer en een moderne badkamer met wastafelmeubel , dubbele wastafel, ligbad, wandcloset en inloopdouche en toegang tot de deel, garderobe en toilet.

Op de voormalige deel is de living met open keuken gerealiseerd. Imposant zijn de oude eiken gebinten die tot in de nok van het dak zichtbaar zijn. Als modern contrast is de stalen trap als een kunstobject geplaatst tegen de ruw afgebikte muren. Comfort wordt ervaren met de vloerverwarming en de luxe keuken met inbouwapparatuur. Op de deel zijn verschillende zit-/studeer- en loungeplekken gerealiseerd.

1e Verdieping
Op de verdieping vindt u een compleet appartement dat in het voorhuis is gerealiseerd. De masterbedroom wordt gescheiden middels inloopkledingkasten van de luxe badkamer. De houten sporen zijn sfeerbepalend. De 3e luxe badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.

Aan de andere zijde van het woonhuis is er nog een 2e ruime slaapkamer met eigen trapopgang.

Deel
Een grote inpandige ruimte van de boerderij is geschikt voor het parkeren van uw oldtimers, of het huisvesten van paarden. U kunt een atelier of een hobbyruimte realiseren. Alles is mogelijk.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: het Olde Schop, Giesbeek
Favoriete speciaalzaak: Delicase, Doesburg
Leuk hoteladresje: Stadshotel Doesburg
Favoriete B&B: De Buurvrouw, Doesburg
Dat heerlijke terrasje: De Waag, Doesburg
Indrukwekkende natuur: landgoed Bingerden, klompen pad Angerlo, Monfertland

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

Uniek:
Als kleine wielrenner van het dorp Giesbeek kwam ik door Angerlo fietsen lang de boerderij “ Groot Kell” wat was dat een mooie plek en wat zou het mooi zijn om daar te wonen. De omgeving geeft rust en het gevoel van met losse handen fietsend door de natuur. Mijn droom werd jaren later gerealiseerd toen mijn man en ik de woning aankochten en geheel naar eigen inzicht hebben gerestaureerd.
De woning is gemaakt voor dubbele bewoning (B&B of inwonende familie) en biedt legio mogelijkheden. Samen met onze kinderen wilden we hier gaan wonen. Doch kinderen werden groot gaan hun eigen weg en niets werd zoals ooit bedacht. Onze prachtige plek, ons droomhuis geven we graag door aan een familie die hier de energie kan voelen van alle wijsheid welke zit in iedere stap op de boerderij van “Groot Kell”. U voelt het in de omgeving, de rust binnen en in de energie velden om u heen. De vergezichten en hemelse luchten zijn iedere keer weer adembenemend.
Ursula