Manegeweg 20 Vaassen

vraagprijs € 420.000 k.k.

Omschrijving

“Vriendelijke vrijstaande woning op geliefde locatie”

Eenvoudige vrijstaande woning gebouwd in 1926, in bosrijke omgeving gelegen. Deze woning is reeds voorzien van de benodigde nutsvoorzieningen, waaronder glasvezel. Tegelijk biedt deze plek volop ruimte om naar eigen inzicht te vernieuwen en toekomstbestendig te maken. Mogelijkheden genoeg om hier een eigentijds en tegelijk sfeervol woonhuis te creëren met o.a. authentieke glas in lood ramen. De woning ligt in een prettige woonomgeving op een zeer geliefde locatie. Hier vindt u nog steeds de natuurlijke rust en de ruimte van de weilanden, de bossen en de heidevelden van de Kroondomeinen en het weidse landschap van de IJsselvallei.

Vaassen heeft als dorp veel te bieden: sportaccommodaties, basisscholen, Kasteel de Cannenburgh met bijbehorend kasteelpark en het gezellige centrum met diverse horecagelegenheden en winkels op korte afstand gelegen.

Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A1 en A50 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.

Bent u nieuwsgierig en wilt u deze woning bezichtigen? Laat het ons weten!

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1926
Bouwwijze: Traditionele bouw, steensmuren, zadeldak bedekt met pannen.
Isolatie: De woning is deels geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 90 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 5 m²
Inhoud: ca. 378 m³
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15 m²
Externe Bergruimte: ca. 26 m²
Perceeloppervlakte: 256 m²
Energielabel: G

INDELING
Parterre
Direct bij aankomst zult u gecharmeerd zijn van de authentieke glas in lood ramen alsook van de sfeervolle luiken en bijzondere daklijsten. De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, garderobe en hier bevindt zich ook de trap (met traplift) naar de eerste verdieping. In de lichte woonkamer zijn veel raampartijen voorzien van glas in lood en is er een ingebouwde kastruimte aanwezig. In de aanbouw (1976) aan de achterzijde van de woning treft u als eerste de lichte keuken voorzien van een composiet aanrechtblad en vensterbank. Verder is de volgende inbouwapparatuur aanwezig: vaatwasser (Siemens) , koelkast, elektrische kookplaat (Siemens) en combimagnetron (Siemens). In de bijkeuken is de aansluiting voor wasmachine en droger, het toilet in lichte kleurstelling met fonteintje en toegang tot de kelder. Via de achterdeur heeft u direct toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping
Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft ingebouwde kasten. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van ingebouwde kasten. Ook is hier aan de buitenzijde een rolluik bevestigd. Voor extra bergruimte is er op de overloop ook nog een ingebouwde kast. De eenvoudige badkamer is voorzien van douche, toilet en design radiator.

BIJGEBOUWEN
Op het perceel is een garage met carport aanwezig. De garage is beton gestort en is voorzien van een roldeur en lichtkoepel. Aan de tuinzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd. De carport heeft ook een lichtkoepel en verder is de oprit ruim genoeg voor het parkeren van meerdere auto’s.

TUIN
Omdat de woning midden op het perceel staat, is er zowel aan de voor- als aan de achterzijde voldoende ruimte voor het aanleggen van een tuin. Momenteel zijn er aan de voorzijde vooral verschillende hagen en is er aan de achterkant een deel gazon en een deel net straatwerk. Omdat de achtertuin op het zuiden is, zult u hier heerlijk genieten van de zon!

VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen incl. glasvezel. Voor verwarming en warmwater is er een HR-combiketel van Nefit (2021).

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Nunspeet

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
€ 420.000 kosten koper
Aangeboden sinds
12 juli 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
256 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Vaassen D 3629
Oppervlakte
256 m²
Perceel
VSN02-D-3629

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Manegeweg 20
Vaassen
vraagprijs € 420.000 k.k.