Verkocht

Leeuwte 51 Sint Jansklooster

Verkocht

Omschrijving

“Wonen in tijdloze schoonheid, werkelijk een geschenk van de natuur….”
 
Met een grote glimlach nemen wij u graag mee naar een bijzondere plek in Overijssel: Sint Jansklooster, behorend tot de gemeente Steenwijkerland in de ‘Kop van Overijssel’. Een groot waterrijk laagveenmoerasgebied met riet, moeras, natte graslanden en bos waar veel bijzondere planten ( zoals de moeraswolfsmelk en parnassia)  en dieren leven ( zoals de grote vuurvlinder, de otter en de zwarte stern).

Gelegen tussen Vollenhoven en Meppel, grenzend aan het Natura 2000 gebied ‘De Wieden en de Weerribben’ laten wij u kennismaken met deze RIJKSMONUMENTALE WOONBOERDERIJ uit 1792 op een perceel van 5.575 m².

Unieke plekjes zijn zeldzaam, maar niet onvindbaar! Deze boerderij met streekeigen kenmerken en karakteristieke luiken heeft toebehoord aan het voormalige klooster in Sint Jansklooster. Vanaf de buitenkant lijkt het alsof de boerderij rechtstreeks vanuit de 18e eeuw in de 21e eeuw is overgeplaatst. Maar zodra u binnenloopt blijkt dat deze heerlijke plek voldoet aan de huidige eisen van de tijd. Met behoud van authenticiteit is een haast vanzelfsprekende combinatie van oud en modern gerealiseerd waarbij het huis is geïsoleerd tot moderne standaard. Oude stijlkenmerken zoals een authentieke schouw, balkenplafond en de oorspronkelijke houten gebinten gaan hand in hand met de moderne look die dit familiehuis kenmerkt. De huidige bewoners hebben met hun verbouwing (2020) van dit karakteristieke pand met multifunctioneel bijgebouw hun visitekaartje willen afgeven. En dat is gelukt! Deze prachtige, ontspannen locatie van 624 m² woonoppervlakte wordt naast woonhuis momenteel ook gebruikt voor o.a. trainingen en retraites.

Kortom, stijl en eigentijdse klasse in combinatie met natuur, rust en buitenbeleving.. mogen wij u begroeten?

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1792
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, rietgedekt.
Isolatie: dakisolatie: houten dakbeschot-isolerende laag- schroefdak (2005),  muurisolatie, dubbel glas (muv stalraampjes).
Woonoppervlakte: ca. 550 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 22 m²
Inhoud: ca. 2.539 m³
Perceeloppervlakte: 5.575 m²
Energielabel: A

Gastenverblijf
Woonoppervlakte: ca. 93 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 21 m²
Inhoud: ca. 365 m³

INDELING
 
Parterre
De overweldigende entree zal u verrassen! U zult dit waarschijnlijk zelfs ervaren als koninklijk: hier begint de kennismaking met de enorme ruimte en bijzonder kapconstructie voorzien van vele speciaal gemaakte kroonluchters in combinatie met een gietvloer.  Bij binnenkomst is separaat een royale wasruimte en meterkast.  Vervolgens treft u in de ruime hal  – die absoluut mogelijkheden biedt als tentoonstellings- en/of ontvangstruimte –  een schitterende houten trap gebouwd met een elegante ronding. De voormalige bijkeuken met nog authentieke stalraampjes is nu ingericht als praktijkruimte. Kan uiteraard ook prima worden gebruikt als thuiswerkplek of kantoor. Via een portaal komt u in het slaapgedeelte met de master bedroom. Als eerste bevindt zich hier een toilet, prachtig eigentijds en modern wat betreft materiaal- en kleurkeuze. Vervolgens treft u de master bedroom, een heerlijk lichte en sfeervolle ruimte voorzien van dubbelglas ramen maar vanaf de buitenkant nog voorzien van de authentieke luiken. De kenmerkende stalraampjes geven hier de oorspronkelijke bestemming aan: ook dit gedeelte bevindt zich namelijk op de voormalige deel. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, royal ligbad met jacuzzi, dubbele inloopdouche en een sauna. De kleedkamer maakt dit slaapgedeelte volwaardig af!
Via de ruime hal is toegang tot de stijlvolle keuken inclusief bijkeuken. Ook bevindt zich hier het gastentoilet met urinoir en bijzondere wastafel.
Als eerste treft u in de bijkeuken een 4 pits gasfornuis met wokbrander, oven, vaatwasser en koelkast alsook een functioneel keukenblok met spoelbak. In de keuken is vervolgens een Aga gasfornuis met afzuigkap met koolstof filter en een combi oven-magnetron. Ook is hier een enkele spoelbak met Quooker. De royale living met enorme lichtinval geeft door de houten gebinten en balkenplafond een knusse sfeer. De schouw met houtkachel draagt bij het sfeervolle geheel. De voormalige heerd met schouw en gaskachel is voorzien van een houten vloer en wordt momenteel gebruikt als kantoor waarbij de opkamer dienst doet als gezellige tv-hoek. De authentieke vensters met oude luiken en een kleine roeden verdeling passen perfect in dit plaatje! De kelder kan prima gebruikt worden als wijnkelder en als opslagruimte.
Naast de originele vooringang is een ruime kamer met in de bedstede op maat gemaakte kledingkasten. Ook is hier nog een schouw waar vroeger de potkachel stond. Vanuit de living is toegang tot het portaal en hier bevindt zich ook een trap naar de eerste etage. Vanuit de living is eveneens toegang tot 2 ruime slaapkamers voorzien van velux dakramen met elektrische screens, met een eigen badkamer volledig betegeld in sfeervolle kleurstelling, voorzien van douche en wastafel. Ook is hier een apart toilet.

1e etage
Middels de schitterende houten trap bereikt u de eerste etage. Hier treft u  de ruime ontspannings- en/of workshopsruimte met een ruime badkamer voorzien van bad met douche, dubbele wastafel en een designradiator, volledig betegeld in rustige kleurstelling. Ook is hier een separaat toilet met fonteintje, volledig betegeld in dezelfde rustige kleurstelling. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 gastenkamers, speels maar sfeervol ingedeeld. En ook hier ervaart u de bijzondere hoogte van deze kamers in combinatie met het houten balkenplafond.
 
 
BIJGEBOUWEN
Het bijgebouw (2012) is nu in gebruik als trainingsruimte met eigen (horeca-) keuken en voorzieningen zoals toilet en douche. De koelcel geeft gelegenheid tot het koel bewaren van voorraad en de ruime keuken is voorzien van stoomoven, combi oven-magnetron, ingebouwde koffiemachine, 3 pits Smeg gasfornuis, vaatwasser en een 5 pits horeca gasfornuis. Hier is eveneens een horecasysteem dat zowel koelt als verwarmt.
Op de eerste etage een ruimte die geschikt is voor meerdere slaapplaatsen.
Vanwege het hoge afwerkingsniveau is deze ruimte ook uitermate geschikt voor B&B!
Aan de achterzijde van het bijgebouw is nog een royale inpandige berging.
 
 
VOORZIENINGEN
– Elektrische toegangspoort;
– Krachtstroom;
– Glasvezel;
– Energielabel A;
– Alarm en brandbeveiliging (meerdere plekken brandslangen);
– Gehele parterre is voorzien van vloerverwarming;
– Bijgebouw (voorzien van aparte CV-ketel)  is ook uitermate geschikt voor bijv. atelier, kantoor, mantelzorg, bewoning au pair of B&B.
 
 
TUIN
Het weidse en ruime perceel is voorzien van zeer verzorgd en passend straatwerk afgewisseld met hagen, borders, oude loofbomen, en gazonpartijen. De aangrenzende schapenweide geeft genoeg ruimte voor het houden van dieren. Ook staan er meerdere appel- en perenbomen. Op het perceel zijn vele terrassen die u de mogelijkheid geven om op ieder moment van de dag te genieten van het buitenleven met vanaf iedere plek van het perceel een wonderschoon en weids uitzicht met in de verte links Blokzijl en in de verte rechts het fietspontje van Jonen!

RIJKSMONUMENT
Rijksmonumenten zijn gebouwen die van nationaal belang zijn, bijv door hun schoonheid of door de geschiedenis van het pand voor Nederland. Voor werkzaamheden aan een rijksmonument is vaak een vergunning vereist om het karakter van het pand te waarborgen. Ook zijn er financiële regelingen voor eigenaren van rijksmonumenten in de vorm van subsidie en/of het Nationale Restauratiefonds.

 
FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING
Restaurant: Kaatje bij de Sluis in Blokzijl, De Lindenhof in Giethoorn en De Librije in Zwolle
Favoriete speciaalzaak: Bakkerijk Houtsma in Vollenhove
Leuk hoteladres: Al varend door Giethoorn, Jonen, Dwarsgracht en Belt Schutsloot zijn genoeg leuke hotels te vinden!
Dat heerlijke terras: bij ons in de achtertuin!
Indrukwekkende natuur: De Weerribben-Wieden
 

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“De Weerribben-Wieden is een prachtig natuurgebied om te wonen met de Moespot-vaart in je achtertuin. Je vaart zo met je bootje de mooiste meren op, tussen de rietvelden door. De rust en de stilte volop en de gezelligheid zo opgezocht. 
Altijd een vakantie gevoel!”

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Nunspeet

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
25 mei 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1792
Soort dak
Riet
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
550 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
5.575 m²
Inhoud
2.539 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, sauna, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Vollenhove K 802
Oppervlakte
5575 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VLH00-K-802

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Leeuwte 51
Sint Jansklooster