Kerkweg 15 01 Kootwijkerbroek

vraagprijs € 900.000 k.k.

Omschrijving

Een heerlijke plek in de Gelderse Vallei! Net buiten het dorp Kootwijkerbroek ligt deze fijne VRIJSTAANDE WONING met bijgebouwen op een ruim perceel.
De ruimte is heel goed te benutten voor hobbydieren, maar ook als ZZP-er bijvoorbeeld kan dit object met bijgebouwen zeer geschikt zijn. Het geheel wordt u aangeboden op een perceel van circa 2.000 m².

Kortom een fijne plek in het agrarisch buitengebied en toch dichtbij de dorpse voorzieningen en centraal gelegen in het land.

BOUWKENMERKEN

– Bouwjaar: 1968 (oorspronkelijk, maar door de jaren heen geheel gerenoveerd)
– Bouwwijze: traditioneel gebouwd met steens spouwmuren en zwart houten rabatdelen. Zadeldak met pannen gedekt.
– Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, isolerende beglazing
– Woonoppervlak: ca. 251 m²
– Bruto inhoud: ca. 661 m³
– Perceeloppervlakte: ca. 2.000 m²
– Energielabel: in aanvraag

INDELING

Parterre
Via de entree waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en een toilet bevinden, heeft u toegang tot de ruime keuken met U-vormige keuken. Een prachtige moderne look door de combinatie van strakke hoogglans deuren met hout. Voorzien van verschillende inbouwapparatuur, zoals koelkast, oven en vaatwasser. Ook is er een houtkachel aanwezig. De woonkamer heeft veel lichtinval door o.a. de erker en grote raampartijen. Er ligt een mooie houten vloer en er is een schouw met houtkachel aanwezig en voorzien van vloerverwarming. De entree geeft ook toegang tot een slaapkamer met inbouwkast en een badkamer met douche en dubbel wastafelmeubel en voorzien van vloerverwarming. De woning is middels een hal en kantoor, ook voorzien van vloerverwarming, toegankelijk via de keuken of van buitenaf, met de schuur verbonden. Tevens is er een ruime bijkeuken die ook toegang biedt aan de schuur.

Eerste verdieping
Via de trap komt u op de overloop. Er zijn 2 slaapkamers, een toilet met wastafelmeubel. De luxe badkamer heeft een douchcabine, een whirlpool en dubbel wastafelmeubel. Ook is er een werkkamer aanwezig en bergingsruimte.

BIJGEBOUWEN
Paardenstal/loods
Opgetrokken uit deels steens metselwerk en deels houten rabatdelen. Zadeldak is bedekt met sandwichpanelen. In de schuur zijn 5 ruime Corton paardenboxen met ieder een buitenluik en er is een was/poetsplaats aanwezig. Ook is er een zadelkamer met een keukenblok en aansluiting voor een wasmachine. Tevens is er een toilet met fonteintje. Het andere gedeelte van de schuur is in gebruik als loods en opslagruimte en voorzien van een betonnen vloer. De oppervlakte van de totale schuur is ca. 350 m². Er is een mestkelder aanwezig.

Carport
Opgetrokken in hout, met een plat dak als overkapping. Geïntegreerd houthok en aangrenzend aan de schuur. Afmeting van ca. 4 x 6,5 = 26 m².

Overig
– Het terrein is verhard middels straatwerk en beton.

TUIN
De grote vijver trekt direct de aandacht. Er naast ligt een zonneterras. Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde tuin met gazon, dat omheind is door een mooie beukenhaag.

PLANOLOGIE
Conform het vigerende bestemmingsplan is ter plekke van de woning de bestemming ‘Wonen’ met gebiedsaanduiding ‘Overige zone- kernrandzone’ en ‘Reconstructiewetzone- landbouwontwikkelingsgebied’. De dubbelbestemming is ‘Waarde-Archeologie 1’.

BIJZONDERHEDEN

– Het geheel is aangesloten op alle nutsvoorzieningen;
– Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Voorthuizen

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
29 april 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
251 m²
Overige inpandige ruimte
125 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
213 m²
Perceel
2.000 m²
Inhoud
661 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, whirlpool
Aantal woonlagen
2

Energie

Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Topline ( gestookt uit , )

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Garderen G 3658
Oppervlakte
2000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
GDR03-G-3658

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Voortuin
135 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kerkweg 15 01
Kootwijkerbroek
vraagprijs € 900.000 k.k.