Kerkstraat 91 Drempt

Gelegen in een idyllische landelijke omgeving, waar houtwallen en charmante Hanzestadjes zoals Doesburg en Zutphen elkaar afwisselen, en waar prachtige landgoederen en een luxe golfresort om de hoek liggen, vindt u deze statige villa met een vrijstaand bijgebouw, in gebruik als een high-end Bed & Breakfast.

In 2004 werd deze klassieke T-vormige villa, ontworpen door de gerenommeerde architect Friso Woudstra, gebouwd op een besloten domein van 2.720 m². Dit terrein biedt een adembenemend uitzicht over de uitgestrekte omgeving. Bij aankomst ervaart u direct de grandeur van de villa, met een statige entree waar uw gasten stijlvol kunnen voorrijden en vertrekken via een tweede uitrit. De voorgevel doet niet vermoeden hoe ruim de villa werkelijk is. Onder de villa bevindt zich een souterrain dat zich uitstrekt als een volledige extra verdieping onder het hoofdgebouw. Met een eigen buitentrap kunt u hier zakelijke activiteiten ondernemen.

Stap binnen en voel de harmonieuze combinatie van een landelijke plavuizenvloer en houten vloerdelen, waarbij elk detail, van de ensuite deuren tot het houtsnijwerk van de bordestrap, het klassieke karakter van het huis benadrukt. Het voelt alsof u in een perfect gerestaureerde villa uit de 19e eeuw verblijft, maar met het comfort en de luxe van een moderne nieuwbouwvilla.

De B&B is een goedlopende onderneming met twee stijlvolle gastenunits in het vrijstaande bijgebouw, elk voorzien van een eigen slaap- en badkamer, en een gezamenlijke woonkeuken met een gezellige keukenblok, zitgedeelte en gashaard. De formeel aangelegde tuin rondom de villa sluit perfect aan bij de klassieke architectuur, terwijl de B&B met een eigen entree en tuin uw privacy volledig waarborgt.

Stelt u zich voor: wakker worden in de serene rust van Drempt, gelegen op de grens van de Achterhoek, met zijn schilderachtige landweggetjes en weelderige landgoederen, de Veluwe, met uitgestrekte bossen en heidevelden, en het rivierenlandschap van de IJssel. Op slechts 20 minuten rijden van Arnhem, Zutphen en Doetinchem, biedt deze locatie alle voorzieningen binnen handbereik. Uitvalswegen brengen u in slechts een uur naar de Randstad, terwijl u omringd blijft door het romantische landschap van weilanden en bosjes.

Beleef de weelde en rust van deze statige villa, waar modern comfort en klassieke elegantie samenkomen. In deze omgeving ervaart u het werkelijke buitenleven, waar elke dag voelt als een ontsnapping naar een luxueuze oase van rust en schoonheid.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2004.
Bouwwijze: opgetrokken in steen-/spouwmuren. Dakbedekking door middel van dakpannen.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 364 m² (hoofdgebouw) en ca. 86 m2 (bijgebouw)
Inhoud: ca. 1305 m³ (hoofdgebouw) en ca. 397 m3 (bijgebouw).
Perceeloppervlakte: 2.720 m².
Energielabel: A.

INDELING

Parterre
Bij binnenkomst in de villa betreedt u de vestibule, met doorloop naar de ruime ontvangsthal. Centraal bevindt zich een statig trappenhuis, dat toegang geeft tot de kamers op de begane grond, de kelder en de eerste verdieping. In het voorhuis treft u een lichte en chique eetkamer met een prachtige visgraatvloer. Aan de andere zijde van de hal, eveneens in het voorhuis, bevindt zich de luxe woonkeuken, voorzien van openslaande deuren naar een sfeervol overdekt terras. Vanuit de hal heeft u, dankzij de ensuite deuren, een zichtlijn naar de ruime living met een imposante schouw en de prachtige tuin achter het huis. De ruime woonkamer biedt veel lichtinval door de ramen rondom en de openslaande deuren naar de tuin.

Verdieping
De royale overloop geeft toegang tot het comfort en de ruimte van drie slaapkamers, een werkkamer, een apart toilet, en een luxe badkamer met ligbad, douche, designradiator en een ruim badmeubel.

De hoofdwoning is volledig onderkelderd, waardoor u beschikt over vele extra vierkante meters leefruimte in het souterrain. Deze ruimte, bestaande uit drie kamers, kan voor diverse doeleinden worden benut, zoals een privébioscoop, wellnessruimte of voor zakelijke doeleinden. De aparte buitentrap biedt een eigen entree voor deze verdieping.

TUIN & BIJGEBOUWEN

De tuin is traditioneel aangelegd met een brede diversiteit aan sierplanten, heesters, bomen en gazon. De nauwkeurigheid waarmee de begroeiing is gekozen, zorgt ervoor dat u vele maanden kunt genieten van de bloemenpracht. Op verschillende plekken zijn zitjes en terrassen ingericht, waar u kunt ontspannen en genieten van het weidse uitzicht op de omgeving. Achter in de tuin staat een schuur met twee compartimenten en een carport. In de andere hoek van de tuin bevindt zich het fraaie, ruime bijgebouw met twee B&B verhuurunits, die ook voor andere doeleinden kunnen worden gebruikt.

BED & BREAKFAST

Uniek in zijn soort! De voormalige kapschuur werd in 2016 getransformeerd tot een luxe B&B met twee smaakvol ingerichte 2-persoons kamers en een gezamenlijke ruimte met een keukenblok, eetruimte, gashaard, openslaande deuren naar het terras en een heerlijke vide om in alle rust een boek te lezen. Beide kamers zijn voorzien van themaschilderingen op de grootste wand en hebben elk hun eigen badkamer met fraaie afwerking en materialen. Het is dan ook niet verwonderlijk dat deze B&B uitmuntende reviews ontvangt van haar gasten.

Ook hebben de kamers elk een eigen terras. Het maakt dat ook uw gasten, net als uzelf, in alle rust kunnen genieten van weidse vergezichten en de mooiste zonsondergangen. De B&B heeft een eigen parkeerplaats, toegangspad en tuin, waardoor uw privacy volledig gewaarborgd blijft. Dit bijgebouw heeft een multifunctioneel karakter en kan ook voor andere aan huis verbonden activiteiten worden gebruikt.

BERGING

De ruime berging is deels opgetrokken in steen, voorzien van een schuin pannendak, en heeft twee compartimenten, waarvan één voorzien is van dubbele garagedeuren. Aansluitend vindt u een carport.

AANVULLEND

• Rondom de woning bevindt zich een besloten, groenblijvende tuin die maximale rust en privacy biedt, met
weidse uitzichten.
• De woning is uitgerust met 25 zonnepanelen, voldoende voor de energiebehoefte van elektrische auto’s of een
warmtepomp.
• Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant:
Het Arsenaal 1309, op loopafstand in het pittoreske Hanzestadje Doesburg, is een van onze favoriete plekken om te genieten van een heerlijke maaltijd.

Favoriete speciaalzaak:
We zijn dol op de taarten van Jolink Banketbakkerij in Zutphen! Hun lekkernijen zijn onweerstaanbaar.

Leuk hoteladresje:
Waarom een hoteladresje zoeken als je een eigen minihotel in de achtertuin hebt? Onze Bed & Breakfast biedt de perfecte plek om onze familie en vrienden te ontvangen.

Favoriete B&B:
Onze eigen B&B, Dromen in Drempt, natuurlijk. We zijn trots op de unieke ervaring die we onze gasten kunnen bieden.

Dat heerlijke terrasje:
Op het terras van Stadsbierhuys De Waag in Doesburg zijn we in de zomer regelmatig te vinden. Het is de perfecte plek om te genieten van dit charmante Hanzestadje.

Indrukwekkende natuur:
Hoewel er in de omgeving veel indrukwekkende natuur te vinden is, hoeven we niet ver te zoeken. Onze eigen achtertuin biedt al zoveel moois, met mussen, hazen, vlinders, bijen en een schitterende bloemenpracht.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

Er is hier zoveel te beleven: onze villa ligt op het kruispunt van eindeloze idyllische Achterhoekse landweggetjes, de heide en uitgestrekte bossen van de Veluwe, en de prachtige fietspaden langs de Rijn en de IJssel. De nabijheid van de levendige steden Doesburg, Zutphen en Arnhem biedt een perfecte balans tussen dynamiek en rust.

We hebben altijd genoten van de mogelijkheid om de drukte en levendigheid van deze steden gemakkelijk op te zoeken voor een dagje uit of een avondje cultuur. Maar het mooiste is om na een drukke, hectische werkdag thuis te komen in de rust, schoonheid en sereniteit die onze woning en tuin bieden. Wat is er nu mooier dan even een wandeling te maken in de omringende natuur, je gedachten te verzetten en te genieten van de zonsondergang boven de velden? Of in de winter juist te genieten van een wijntje voor het knapperende haardvuur, terwijl we uitkeken over de witte besneeuwde tuin.

Deze woning heeft ons een perfecte mix van natuur en luxe geboden, waardoor elke dag ons iets nieuws bracht. Daarom hebben we hier met zoveel plezier gewoond.