Kampweg 81 A Doorn

€ 1.195.000 k.k.

Omschrijving

ZEER ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET KANTOOR

Midden in Doorn aan de rand van de dorpskern gelegen, goed onderhouden, zeer ruim vrijstaand woonhuis (meer dan 400 m² woonoppervlakte), met maar liefst 12 kamers, waarvan 6 ruime slaapkamers, 2 badkamers en nog een extra aparte doucheruimte, een ruim souterrain en een kantoor op een fraai bemeten perceel van 620 m² met heerlijke tuin.
Een ronduit schitterende locatie in een buitengewoon groene en bosrijke omgeving.
De woning is uitermate geschikt voor het houden van kantoor en/of praktijk aan huis. Voor een au pair en/of dubbele bewoning is er eveneens voldoende ruimte.

De woning is gelegen in één van de mooiste delen in het noordwestelijke deel van Doorn.
De volgende voorzieningen zijn op enkele minuten loop- of fietsafstand: het gezellige centrum, restaurants, golfbaan, hockeyvelden, lagere en middelbare scholen, supermarkten, tennisbanen, voetbalvelden en overdekt zwembad. Het dorp Doorn is centraal gelegen op slechts 25 autominuten van Utrecht en 20 minuten van Amersfoort.

Het bosrijke dorp ligt aan de voet van het beschermde natuurgebied Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug met vele landgoederen en kastelen in de directe omgeving. De woning is goed bereikbaar via de A12, diverse N-wegen en het dichtstbijzijnde NS-station ligt in het buurdorp Maarn en is binnen 6 minuten per auto te bereiken, station Driebergen-Zeist op 10 minuten afstand.

KENMERKEN
BOUWJAAR 1989
WOONOPPERVLAKTE ca. 415 m²
INHOUD ca. 1.444 m³
EXTERNE BERGRUIMTE ca. 29 m²
PERCEELOPPERVLAKTE 620 m²
ENERGIELABEL A

INDELING WOONHUIS
BEGANE GROND
U treedt de woning binnen in de ruime hal met meterkast, toilet en garderobe. Middels openslaande deuren komt u in de eetkamer en de naastgelegen woonkamer met houthaard. Vanuit de eetkamer gaat u door de openslaande deuren naar de woonkeuken. De woonkeuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een afzuigkap. Tevens is er een gezellige bar en ruimte voor nog een eettafel. De schuifpui geeft u toegang tot de heerlijke, zonnige achtertuin. Vanuit de keuken kunt u ook via de bijkeuken via een loopdeur naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een Travertin vloer met vloerverwarming.

SOUTERRAIN
Onder het gehele woonhuis en de kantoorruimte is het souterrain gelegen. Hier bevinden zich thans een voorraadkelder en meerdere ruimtes te gebruiken als kantoor, opslag, sportruimte of bijvoorbeeld speelkamer voor de kinderen. De ruimtes zijn 2.45 m hoog en twee kamers hebben goede daglicht toetreding.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning en een ouderslaapkamer aan de achterzijde met een vaste kastenwand over de gehele breedte van de kamer. De ouderslaapkamer heeft een eigen badkamer met een ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en douchecabine en 2 dakramen. Op de overloop bevindt zich nog een badkamer voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Op deze verdieping bevinden zich nog 2 grote slaapkamers met beide een dakraam, alsmede een ruime bergkamer met een opstelplaats voor de wasmachine, een cv-ketel en de boiler.

INDELING KANTOOR
BEGANE GROND
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich naast de hoofdentree een tweede entree welke toegang geeft tot het kantoor. Het kantoor is tevens bereikbaar via een tussenhal vanuit de woning. Het kantoor is een lichte ruimte door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en het is voorzien van airconditioning en een eigen toiletruimte op de gang.

EERSTE VERDIEPING
Via de hal van het kantoor komt u via een aparte trapopgang op het woongedeelte boven het kantoor. Op de overloop is een pantry met een elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast gesitueerd. Vervolgens treft u een studio voorzien van een dakkapel, een dakraam en een douchegelegenheid. Ideaal voor een au pair of (een vorm van) dubbele bewoning.

TUIN EN BIJGEBOUWEN
Op het perceel aan de zijkant van de woning staat aan het einde van de oprit een stenen garage met een elektrische roldeur en een ruime vliering. De garage is zeer geschikt voor de opslag van tuingereedschap en het stallen van uw auto en/of fietsen. De groene tuin rondom de woning is fraai aangelegd met meerdere terrassen en is op het zuidwesten gelegen. De tuin biedt veel privacy.

BIJZONDERHEDEN
• Een goed onderhouden woning op een prachtig perceel van 620 m².
• Ideaal voor het houden van kantoor of praktijk aan huis.
• De woning beschikt over 16 zonnepanelen.
• Optimaal privacy door het vele groen op het perceel.
• De woning is onderhoudsarm dankzij onder andere de kunststof daklijsten, kozijnen en deuren.
• Wonen in het centrum van Doorn op een steenworp afstand van het Ludenbos en nabij de Kaapse Bossen midden in het groen.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Zeist

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Aangeboden sinds
29 juli 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Pannen
Ligging
In centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
415 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
620 m²
Inhoud
1.444 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Topline 43 Solo (gas gestookt uit 2016, )

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Doorn A 6878
Oppervlakte
620 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
232-A-6878

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Kampweg 81 A
Doorn
€ 1.195.000 k.k.