Kallenbroekerweg 190 - 192 Terschuur

Vraagprijs € 2.600.000 vrij op naam

Omschrijving

‘Landgoed Groot Burgwal’

Verscholen en omringd door de schitterende bossen van het landelijke buurschap ‘Het Paradijs’ ligt dit zeer fraaie LANDGOED ‘Groote Burghwal’. Wij zijn verheugd u dit bijzondere NSW-LANDGOED MET VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ en opstallen in carrevorm te mogen aanbieden. Het landgoed ‘Groote Burghwal’ dateert uit de 17e eeuw. Het geheel ligt op een groot perceel van maar liefst 6.5 hectare waarvan 5 hectare bos met vijver en eigen bron met daarbij de mogelijkheid tot aankoop van 3 ha aansluitend bosgrond. Op en top privacy met een subliem uitzicht! Een heerlijke plek midden in de natuur; in het voorjaar zingen de vogels uit volle borst, maar ook andere dieren als uilen, buizerds, reeën laten zich horen en zien.

Het landgoed is gerangschikt onder de Natuurschoonwet 1928.
De centrale ligging, net buiten het dorp van Barneveld, biedt een ideale combinatie van rust, natuur en goede bereikbaarheid middels dichtbijgelegen uitvalswegen. Doordat de locatie slechts 5 minuten rijden ligt vanaf de A1 (45 autominuten van Amsterdam en een klein half uur van Amersfoort en Utrecht vandaan), is de reuring van de grote steden ook binnen handbereik.

Kortom een droomlocatie om te onthaasten en te genieten van het urenlang ongestoord kunnen struinen door eigen bos en omliggende natuurgebieden.
Het echte buitenleven voor de ware natuurliefhebber!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1880
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, met spouwmuren en pannen gedekt zadeldak
Isolatie: muur-, dak en vloerisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing
Woonoppervlakte: meer dan ca. 300 m²
Inhoud: meer dan 1000m3
Perceeloppervlakte: 65.000 m²
Energielabel: C

INDELING

Parterre
Via de ruime entree met links toegang tot de bijkeuken komt u in een moderne keuken met een landelijke touch. De keuken met toegang tot kelder en opkamer is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, inbouw oven, spoelbak een vaatwasser. De opkamer is te gebruiken als een thuiswerkplek of speel- of slaapkamer voor de kinderen. De woonkamer met zijn hoge plafond een grote ramen toont licht en ruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote deel met ouderwetse stalramen en originele gebinten met schoren en is op het ogenblik in gebruik als ontspanningsruimte voor een spelletje pool, schaak huiswerk of gezellig samenzijn. De aanwezigheid van een keukenblok biedt de mogelijk tot het geven van een feest, gezellige bijeenkomst ofgewoon een kopje thee of koffie..
Tevens is de deel voorzien van een door een hal afgescheiden sanitaire ruimte met toilet, wastafel en douche en de trap naar de eerste verdieping.
Dit hoofdgebouw, voorzien van dubbele beglazing, is in de zomer heerlijk koel maar kan in de winter naar believe worden verwarmd middels vloer- of luchtverwarming

1e Verdieping
Via de hal op de deel gaat een trap naar boven waar toegang is tot de ruime overloop met badkamer en separate toiletruimte en drie ruime slaapkamers.
Temidden van de slaapkamers bevindt zich een tweede badkamer met wastafel, ligbad, inloopdouche en een sfeervolle elektrische haard.
De schuine kanten op de overloop geven genoeg mogelijkheden tot het opbergen van spullen.
De ouderslaapkamer is voorzien van een eigen badkamer met dubbele wastafel en douche met aan weerskanten een inloopkast één voor hem en één voor haar.
De overige twee slaapkamers hebben beide een eigen van elkaar afgesloten zolderruimte.

Bakhuis
Het bakhuis heeft een eigen huisnummer en is een zelfstandige woonunit.
Via de entree komt u binnen in de open keuken. Vanuit de toegang bereikt u de douche welke is voorzien van een douche en toilet. Een gezellig knusse woonkamer met uitzicht op de tuin en de woonerf. Op de eerste verdieping zijn naast een ruime overloop twee slaapkamers aanwezig
Tevens is er een aparte verblijfsruimte met een aansluitende ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting.

Oorsprokelijke grote- en wagenschuur
Deze twee bijgebouwen zijn beide verwarmd middels vloerverwarming, houtkachel en infraroodverwarming en voorzien van de benodigde sanitaire voorzieningen waardoor het erg fijne verblijfsruimten zijn.
Het ontvangen van grote groepen personen, familie of vrienden is dan ook een voordeel.
Beide schuren zijn middels openslaande deuren voorzien van een voor- en achteruitgang.
Opengewerkte staldeuren zijn voorzien van draai/kiepramen en dubbele beglazing.
De beide gebouwen waar voorheen de koeien werden gemolken en op stal stonden kunnen worden gebruikt als muziekruimte, maar kan ook eenvoudig geschikt worden gemaakt als bedrijfsruimte, kookstudio of in samenspraak met de gemeente geschikt worden gemaakt voor diverse andere geschikte doeleinden. Beide bijgebouwen bieden u ontzettend veel extra gebruiksruimte en meerwaarde bij dit prachtig opgezette erfensemble.

Tuin
De tuin rondom het huis is voorzien van gazon, vijver, uitzicht op de dierenweide en diverse terrassen met uitzicht op de moes-,tuin , weiland of bos.
Waarbij de hooiberg en het vijverhuis u de mogelijkheid geeft tot gezellige momenten buiten ook als het regent.
Het grootste deel van de tuin en de vijver is voorzien van eigen beregeningsinstallatie via een “vers” geslagen nortonpomp.
De oprit naar het erf toe heeft een elektrisch bedienbaar toegangshek en is voorzien van sierbestrating.

PLANOLOGIE
Conform het vigerende bestemmingsplan “Buitengebied 2012 geconsolideerd” van de gemeente Barneveld is de enkelbestemming ter plaatse van de woning ‘Wonen’. Tevens heeft een gedeelte van het perceel de enkelbestemming ‘Natuur’ en het grotere gedeelte heeft de enkelbestemming ‘Agrarisch’. De dubbelbestemmingen zijn ‘Waarde – Archeologie 1’, ‘Waarde – Beplanting en Verkaveling’, ‘Waarde- Openheid en Reliëf’ en ‘Waarde – Waterstaat – waterhuishouding’.

VOORZIENINGEN

• De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen;
• Elektrische toegangspoort;

AANVULLENDE INFORMATIE
– Het landgoed is officieel gerangschikt onder de Natuurschoonwet 1928, niet opengesteld voor publiek, waardoor het belastingtechnisch voordelen met zich meebrengt (onder andere vrijstelling voor overdrachtsbelasting).
_ Er is een mogelijkheid tot het aankopen van drie hectaren bos dat mogelijkheid biedt tot het realiseren van een Nieuw landgoed waardoor in samenspraak met de gemeente Barneveld extra mogelijkheden kunnen worden gerealiseerd.
– Kosten voor de notaris is voor last van koper.
– Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Voorthuizen

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 2.600.000 vrij op naam
Aangeboden sinds
15 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Landgoed, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom

Oppervlakten en inhoud

Wonen
300 m²
Perceel
64.563 m²
Inhoud
1.000 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2

Energie

Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Barneveld A 1749
Oppervlakte
1990 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BNV00-A-1749
Perceelnaam
Barneveld A 2608
Oppervlakte
6100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BNV00-A-2608
Perceelnaam
Barneveld A 2610
Oppervlakte
18670 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BNV00-A-2610
Perceelnaam
Barneveld A 2635
Oppervlakte
21340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BNV00-A-2635
Perceelnaam
Barneveld A 2774
Oppervlakte
600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BNV00-A-2774
Perceelnaam
Barneveld A 2862
Oppervlakte
15863 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BNV00-A-2862

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Kallenbroekerweg 190 - 192
Terschuur
Vraagprijs € 2.600.000 vrij op naam