Horsterweg 7 -9 Doornspijk

Als laatste huis aan een landweggetje met fraai uitzicht over de natuurgebieden richting het Veluwemeer, mogen wij u een bijzondere vrijstaande boerderij aanbieden met twee woonbestemmingen, een eenvoudige recreatiewoning en diverse bijgebouwen op bijna 8.500 m² grond.

De boerderij is in 2004 grotendeels gemoderniseerd. De gevel is eveneens geheel gezandstraald en opnieuw gevoegd. De gevels zijn hierbij ook geïsoleerd, is er dubbel glas geplaatst en is de rietenkap van binnenuit geïsoleerd. Kortom, deze woning is keurig geïsoleerd.

Het interessante van deze woning is ook de mogelijkheid tot dubbele bewoning, mantelzorg of inwoning. Door relatief kleine aanpassingen is de woning (weer) te splitsen in twee afzonderlijke woningen, ieder met een eigen huisnummer. Daarnaast is de eenvoudige en grotendeels te moderniseren recreatiewoning desgewenst commercieel in te zetten als B&B; de bestemming hiervan is immers ‘recreatie’. Kilometers aan wandelpaden, fietsroutes en ruiterpaden zijn op korte afstand gelegen. Maar denkt u ook eens aan de vele watersportmogelijkheden die het Veluwemeer u biedt. Een B&B met zoveel potentie, dat wil toch iedereen?

Heeft u altijd al gedroomd van wonen in het buitengebied waarbij u uw eigen paarden en pony’s of ander kleinvee aan huis kunt houden? Dan heeft u nu de kans om deze droom werkelijkheid te maken. De kavel is heerlijk vrij gelegen en biedt mooie vergezichten over de omliggende landerijen; een levend schilderij noemen wij dat. Anderzijds woont u hier niet afgelegen. Op korte afstand kunt u in Doornspijk voorzien in uw dagelijkse behoeften. En voor meer ‘stadse voorzieningen’ bent u in enkele autominuten in Elburg, Nunspeet of Harderwijk.

BOUWKENMERKEN WONING
Bouwjaar: 1904 en na 2004 geheel gemoderniseerd
Bouwwijze: Traditionele bouw, opgetrokken in steen met spouwmuren.
Dakbedekking: Met riet gedekt dak.
Isolatie: Dubbele beglazing, spouw-, vloer- en dakisolatie
Woonoppervlakte: ca. 226 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 8 m²
Externe bergruimte: ca. 61 m²
Inhoud woning: ca. 815 m³
Perceeloppervlakte: 8.460 m²

INDELING
Parterre
Via de entree aan de rechterzijgevel komt u in de hal met diverse vaste kasten en is er toegang tot de keuken met aangrenzend de voormalige badkamer, het separate toilet en een ruime werkkamer/woonkamer.
Vanuit de werkkamer heeft u toegang tot het tweede deel van de woning; u komt nu de woonkamer binnen. De woonkamer is door de moderne (doorkijk) gashaard opgedeeld in enerzijds een living en anderzijds een eet- of werkgedeelte. Via openslaande tuindeuren heeft u toegang tot ene heerlijk terras. De woonkamer geeft toegang tot een tweede hal waar eventueel een tweede entree gerealiseerd kan worden. Deze hal biedt toegang tot de eerste etage, een tweede separaat toilet en tot de moderne badkamer welke is voorzien van een douche, een hoekbad en een dubbele wastafel in een wasmeubel.
De hal biedt ook toegang tot de tweede keuken; in dit geval een riante woonkeuken en bijkeuken met aansluiting voor uw witgoed, een keukenblokje en de meterkast. De bijkeuken heeft een eigen entree met portiek.
Eerste etage
Overloop met vaste kastenwand en toegang tot de zolder middels een vlizotrap. De woning beschikt op deze etage over 5 ruime slaapkamers waarvan een enkele is voorzien van een vaste kastenwand. Op de overloop is zichtbaar waar en op welke manier de woning mogelijk weer gesplitst kan worden in twee woningen. Het realiseren van een extra trapgang is dan noodzakelijk. Vanuit een slaapkamer aan de achterzijde is het mogelijk een (nog te realiseren) dakterras te bereiken.
TUIN/BIJGEBOUWEN
De tuin is voor een groot deel gazon met achter op de kavel een paardenbak. Achter een hoge beukenhaag bevindt zich een groot terras met volop privacy. Vanwege de oppervlakte van de kavel zijn er, als vanzelfsprekend, meerdere terrassen beschikbaar en is er een mooie siertuin aangelegd.
Op de kavel staat een hoeveelheid aan bijgebouwen thans in gebruik als duivenhokken en opslag. Zoals eerder genoemd beschikt de woning over een recreatiewoning.

VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op nutsvoorzieningen en riolering. Er is een eigen waterbron aanwezig. Voor tv- en internet wordt gebruikt gemaakt van een glasvezel verbinding.
Voor de verwarming en het warm water in de woning zijn er twee HR-combiketel (NEFIT). Het recreatieverblijf beschikt over een geiser voor het warme water.
Daarnaast is de parterre deels voorzien van vloerverwarming (nr. 7).