Horsterweg 174 Ermelo

vraagprijs € 1.495.000 k.k.

Omschrijving

Een droomlocatie om thuis te komen…!

Een bezoeker is aangenaam verrast als deze net buiten de bebouwde kom van Ermelo wordt overvallen door het landelijke gebied van Ermelo-Horst. Hij komt dan oog in oog te staan met deze prachtige gerenoveerde HOEVE waarin oude en nieuwe tijden met elkaar verbonden zijn. Wonen, werken, genieten en onthaasten in het verscholen groene landshap met prachtige vergezichten. Hier grazen de reeën vredig in uw direct omgeving en vormen het levend bewijs van ongerepte natuur en rust. Hier speelt het leven zich in een compleet ander tempo af! Ieder seizoen, iedere dag opnieuw, genieten van het heerlijke buitenleven op het eigen perceel. Dat is toch het ultieme gevoel van wonen in de vrijheid. ‘Wild’ spotten vanaf uw eigen bank! Wat bijzonder! Wat een beleving! In deze bijzondere, exclusieve, landelijke setting mogen wij u te koop aanbieden een markante vrijstaande woonboerderij met binnenplaats en multifunctionele bijgebouwen. In de loop der jaren is deze complete hoeve inclusief de bijgebouwen en het terrein van ruim 4.500 m² allemaal wel een keer onder handen genomen. De fantastische riante leefruimtes met talrijke raampartijen waardoor het licht mooi naar binnenvalt en binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Vanuit de woning heeft u aan alle zijde een fantastisch uitzicht op de fraai aangelegde tuin en kunt u zowel binnen als buiten heerlijk genieten van het totale perceel om u heen.
Wanneer u alles rustig op u laat inwerken, zijn er bijzonder veel fraaie stijlvolle details te ontdekken. Het resultaat is dan ook: wonen in tijdloze schoonheid!
Een combinatie van zeer praktische tuingerichte leef vertrekken maken het geheel zeer geschikt als gezinshuis waar al dan niet zakelijke en/of zorgaangelegenheden gecombineerd kunnen worden.
Een perfecte stek voor ongestoord genieten van het buitenleven terwijl diverse grote steden op een steenworp afstand liggen. Naast de binnenplaats is het geheel rijkelijk omringd door een fraai aangelegde natuurlijke tuin met hagen, enkele bomen, rododendrons, diverse terrassen, sfeervolle verlichting, een vijverpartij, gazon afgewisseld met borders met een rijkelijke diversiteit aan beplating. Welke optimale vrijheid en privacy biedt.
Een droomplek die iedere dag opnieuw betovert, “iedere dag even op vakantie”! U bent van harte uitgenodigd voor een vrijblijvend te bezichtigen.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1928
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd, deels pannen en deels riet gedekt.
Isolatie: De Hoeve is grotendeels voorzien van thermopane beglazing.
Woonoppervlakte: 345m2
Inhoud: 1350 m3
Perceeloppervlakte: 4.505 m²
Energielabel: D

INDELING

Parterre woonboerderij (achterhuis)
Royale entree/hal met trappartij met vide. Toilet met fonteintje. Riante tuingerichte living met prachtige gebinten, een robuuste openhaardpartij, talrijke royale raampartijen met prachtige vergezichten over het eigen perceel en de uitgestrekte landerijen. Aansluitend een open verbinding met de eetkamer voorzien van een openslaande tuindeur welke direct toegang geeft tot een van de talrijke terrassen. Complete keuken in lichte kleurstelling, granieten blad en apparatuur onder andere: een 5-pits gasfornuis inclusief een wok- en visbrander en 2 ovens, koelkast, vriezer met 3 lades, een qoocker en de vaatwasmachine. Bijkeuken met vaste kasten en aansluiting wasmachine/droger. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer, de keuken is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping woonboerderij (achterhuis)
Ruime overloop met vide. Masterbedroom met walk-in-closet. 2 ruime slaapkamers beide voorzien van een dakkapel waarvan 1 met een elektrische screens. Complete badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.
De verdieping is in 2019 voorzien van een moderne laminaat vloer in natuurlijke kleurstelling.

Parterre Voorhuis
Stijlvolle entree/hal met trappartij. Toilet met fonteintje. Woonkamer met vaste kast. Keuken met inductie kookplaat (ter overname), koelkast met vriesvak en combi-oven. Provisiekelder. 2 slaapkamers met vaste kasten en opstelling cv-ketel. Badkamer (2019) met douche en toilet.
Het voorhuis is voorzien van authentieke paneeldeuren en deels voorzien van prachtige glas-in-lood raampartijen.

1e Verdieping Voorhuis
Ruime overloop. 3 royale slaapkamers voorzien van een wastafel, bergruimte en een dakkapel. Badkamer (2019) met douche, wastafel, wandcloset, aansluiting wasmachine/droger en opstelling 2e cv-ketel.
Zowel de begane grond als deze verdieping is in 2019 voorzien van een moderne laminaat vloer in natuurlijke kleurstelling.

Er is een tussendeur in de hal van het voorhuis en de boerderij waardoor er op de begane grond verbinding is met elkaar. De ‘tussendeur’ op de verdieping is verwijderd maar herstel is makkelijk te realiseren. De 2e verdieping over de gehele Hoeve is deels bevloerd en bereikbaar middels een vlizotrap en enkele luiken.

BIJGEBOUWEN
Multifunctioneel bijgebouw, opgetrokken in hout, riet gedekt, voorzien van een tweetal grote openslaande deuren. Afmeting ca. 9 x 11m.
2e Multifunctioneel bijgebouw, type Hooiberg (vijf roedig), opgetrokken in hout, riet gedekt. Oppervlakte ca. 50m2.
Dubbele garage, opgetrokken in hout, pannen gedekt. Afmeting ca. 8 x 6 m.

VOORZIENINGEN
Aan de voorzijde is het perceel voorzien van een hekwerk. Vanaf de wegzijde zijn er 3 inritten waardoor er volop parkeergelegenheid is op eigen terrein.
De tuin is voorzien van een sproei installatie via een eigen waterbron.
Op het perceel staat een monumentale eik.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Voorthuizen

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
€ 1.495.000 kosten koper
Aangeboden sinds
24 juni 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Pannen, riet
Ligging
Buiten bebouwde kom

Oppervlakten en inhoud

Wonen
345 m²
Externe bergruimte
175 m²
Perceel
4.505 m²
Inhoud
1.350 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR Combiketel (gas gestookt uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ermelo I 4795
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
EML00-I-4795
Perceelnaam
Ermelo I 5303
Oppervlakte
4320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
EML00-I-5303

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Horsterweg 174
Ermelo
vraagprijs € 1.495.000 k.k.