Verkocht onder voorbehoud

Hopeseweg 16 Scherpenzeel

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

WONEN AAN DE RAND VAN HET DORP VAN SCHERPENZEEL!

Het is de wens van een ieder die het zich kan veroorloven: een echt landhuis op een eigen domein van maar liefst 7.420 m². De woning is bijzonder gesitueerd aan de rand van het dorp, u ervaart hier volledige privacy en rust op een steenworp afstand van het centrum van Scherpenzeel.

Met veel liefde en geduld is dit landhuis gecreëerd, een privé paleis waarbij gebruik is gemaakt van enkel de beste materialen: het is duidelijk dat hier niets aan het toeval is overgelaten! U geniet van de zon op een van de terrassen of wellicht ontspant u liever in de schaduw onder de platanen. Een duik in het verwarmde buitenzwembad mag hier uiteraard niet ontbreken!

Gelegen in het aangename buitengebied van Scherpenzeel, tussen Utrecht, Amersfoort en Arnhem en een perfecte bereikbaarheid naar de A1 en de A12. Dit landhuis op deze plek vormt de unieke combinatie tussen landelijk wonen en het genot van goede bereikbaarheid.

Kenmerken
BOUWJAAR ca. 2002
WOONOPPERVLAKTE ca. 462 m²
BIJGEBOUW ca. 110 m²
INHOUD ca. 2.050 m³
PERCEEL 7.420 m²
ENERGIELABEL A

Begane grond
U komt binnen via de statige voordeur en de royale entree. Vanuit hier geeft de hal u toegang tot de garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, het souterrain en de toiletruimte met fonteintje en urinoir. De openslaande deuren met glas- in-loodramen geven u toegang tot de fijne woonkamer welke is voorzien van een band en bies visgraat parketvloer en een gashaard. De twee dubbele openslaande deuren bieden toegang naar de tuin.
Via de tussenhal aan de linkerzijde bereikt u vanuit de woonkamer de voor- en achtertuin alsmede de woonkeuken. De sfeervolle woonkeuken heeft een kookeiland met een 6-pits Gaggenau gaskookplaat met separate grillplaat, tevens is hier een ontbijtbar te vinden. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, spoelbak, Quooker, spoelkraan, koelkast, stoomoven en een separate oven. De vriezer is stijlvol weggewerkt in de vaste kastenwand, hier bevinden zich ook een design gashaard en voldoende bergruimte. Kortom, een heerlijke ruimte waar u met familie en vrienden kunt koken en ontspannen.
Via de tussenhal aan de rechterzijde bereikt u vanuit de woonkamer de ruime werkkamer annex speelkamer met gashaard en openslaande deuren naar de tuin.

Souterrain
Via de trap in de hal op de begane grond bereikt u het souterrain. De ruime overloop geeft toegang tot onder andere de toiletruimte met fonteintje en urinoir, de waskamer met aansluiting voor de was-apparatuur en de CV-opstelling. De viertal slaapkamers in het souterrain zijn ruim en licht.
De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning beschikken beide over een inloopkast en openslaande deuren naar de tuin. De ruime badkamer is voorzien van daglicht toetreding en heeft een ligbad, massage-douche en twee wastafels. In de wijnkamer is ruimte voor opslag van minimaal 150 flessen wijn. De linkervleugel van het souterrain is momenteel ingericht als ontspanningsruimte met sauna. De garage, gesitueerd in de rechtervleugel, biedt ruimte aan minimaal vier grote auto’s. Dankzij de grote inbouwkast is er voldoende ruimte voor al uw gereedschap.

Eerste verdieping
De eerste slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, biedt een mooi uitzicht over de tuin. Deze kamer alsmede de overloop zijn voorzien van airco. De badkamer is uitgevoerd met massagedouche, toilet en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een bergkast. De vliering is via de overloop bereikbaar.

Tuin
De parkachtige voortuin voelt Mediterraans aan: het chique grindpad wordt geaccentueerd door de strak gesnoeide taxussen. De vijver in de voortuin straalt allure uit en wordt omzoomd door een nette taxushaag. De tuin aan de achterzijde van de woning is ingedeeld met een groot terras en uiteraard het verwarmde zwembad. Bij het op komen van de zon geniet u hier van een heerlijk ochtendduik. Afspoelen onder de buitendouche behoort ook tot de mogelijkheden. Centraal in de tuin staat een lange houten tafel met dakplatanen. Het is hier werkelijk vakantie in eigen tuin!

Schuur/ garage
Aan de achterzijde van het perceel staat een ruime schuur met zolderverdieping. Deze is ruimte is momenteel opgesplitst in twee delen, bij uitstek geschikt om naar hartenlust uw hobby’s uit te oefenen. Daarnaast blijft er voldoende ruimte over voor het stallen van bijvoorbeeld oude auto’s en een zitgrasmaaier.

Bijzonderheden
– Goed onderhouden rietgedekte villa met 6 slaapkamers, 2 badkamers, ruime werkkamer, zwembad en fenomenale tuin.
– De woning is voorzien van een alarmsysteem en elektrische toegangspoorten met afstandsbeding.
– Eigen waterbron en een geautomatiseerde beregeninginstallatie voor de tuin.
– Gelegen in het buitengebied van Scherpenzeel op nog geen 30 autominuten van Utrecht en Amersfoort.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Zeist

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
25 mei 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Riet

Oppervlakten en inhoud

Wonen
462 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Externe bergruimte
110 m²
Perceel
7.420 m²
Inhoud
2.050 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, mechanische ventilatie, satellietschotel, sauna, zwembad

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, gaskachels, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Excellent (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Scherpenzeel E 1313
Oppervlakte
3390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
862-E-1313
Perceelnaam
Scherpenzeel E 1312
Oppervlakte
1760 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
862-E-1312
Perceelnaam
Scherpenzeel E 2918
Oppervlakte
2270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
862-E-2918

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Hopeseweg 16
Scherpenzeel