Hoofdstraat 81 Voorthuizen

VOORTHUIZEN
Hoofdstraat 81

KARAKTERISTIEKE EN MODERNE NIEUWBOUW WONING, SLAAP-EN BADKAMER BENEDEN!

Deze nieuwgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING is gebouwd in Twentse Stijl. De Twentse bouwstijl is kenmerkend vanwege de kap, de hoogte en het houtwerk op de topgevels. De bouwstijl geeft de woning een mooie karakteristieke uitstraling, in combinatie met de materiaalkeuze heeft dit geresulteerd in een smaakvolle en moderne woning. Donkere stenen, zwarte pannen, zinken goten, brede overstekken en de vensters geven het geheel cachet.
Van binnen heeft de woning een strakke en stoere uitstraling gekregen. Zwart en grijs zijn de kleurtonen (afgewisseld met een lichtere vloer in de woonkamer). Het stoere karakter komt tot uiting door de hoge zwarte deuren, het zwarte schakelmateriaal, zwarte spotjes, de plinten en muren welke in dezelfde grijstint geschilderd zijn.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2021
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, opgetrokken in stenen spouw muren en pannen gedekt.
Isolatie: volledig geïsoleerd;
Woonoppervlakte: 133 m²
Inhoud: 644 m³
Perceeloppervlakte: 352 m²
Energielabel: A.

INDELING

Parterre
Overdekte entree, hal, toilet met fonteintje en meterkast. De living bestaat uit een prachtige woonkeuken met schuifpui naar de tuin en een ruime woonkamer aan de voorzijde van het huis. De robuuste zwarte woonkeuken is voorzien van een koelkast, vaatwasmachine, kookeiland voorzien van inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Aan het kookeiland een bar en de wijnklimaatkast completeert het geheel.
De perfecte plek om samen de dag door te nemen, te koken en te borrelen.
De woonkamer biedt ruimte voor een fijne zithoek. Dankzij de ligging op de hoek heeft deze ruimte veel lichtinval wat het een prettige ruimte maakt.
Terug naar de hal, vanuit hier is er toegang tot de gang welke naar de garage en het slaapgedeelte leidt. Deze gang is extra breed en biedt indien gewenst ruimte voor een maatwerkkast.
De slaapkamer is voorzien van grote ramen die helemaal open kunnen, kortom: heerlijk wakker worden; daglicht, frisse lucht en zich op de tuin.
De badkamer heeft een stoere uitstraling vanwege het zwarte sanitair in combinatie met steen en hout. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met nis, wandcloset, een breed wastafelmeubel en een kolomkast.
Vanuit de gang is de garage bereikbaar en de wasruimte. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur, vanuit de garage heeft u toegang tot een separate ruimte met berging, installatie warmtepomp en aansluiting wasmachine en droger.
Vanuit de garage is via een vlizotrap de vliering te bereiken. Een royale bergruimte, aan weerszijden voorzien van daglicht.

1e Verdieping
Via een trap met onder kwart is de verdieping bereikbaar. Wat direct opvalt is de hoogte aangezien de ruimtes op de verdieping open zijn tot aan de nok. Aan de voorzijde van de woning een slaapkamer voorzien van draaikiepraam. De overloop is bestemd als kantoorruimte, is eveneens voorzien van een draai-kantelraam en achter het knieschot bevindt zich de installatie voor de vloerverwarming.

BIJGEBOUWEN

Berging/schuur. Afmeting ca. 15 m².
Aangebouwde garage.

VOORZIENINGEN

– Triple A beglazing;
– Voorzien van WTW-installatie;
– De gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
– De deuren zijn voorzien van een magneetslot waardoor deze softclose sluiten;
– De diverse ruimten zijn voorzien rookmelders, inbouw plafondspots, aparte thermostaten en
voldoende wandcontactdozen en tv-aansluitingen. Kosten noch moeite zijn gespaard, aan alles is gedacht!

TUIN

De achtertuin is nog in aanleg, hier is een fraai terras gerealiseerd. De buitenverlichting met lichtsensor is al aangebracht. Het terras grenst aan de schuifpui naar de keuken, een ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Achter in de tuin een houten berging voor het opbergen van de nodige spullen. De voortuin is grotendeels aangelegd. Een grote border aan de voorzijde van de woning waar een fraai bloemenperk gerealiseerd kan worden. De oprit voorzien van carport is bestraat en de erfafscheiding is voorzien van een gemetselde muur met geïntegreerde tuinverlichting en een stopcontact voor bijvoorbeeld een elektrische auto. En ook hier is de buitenverlichting voorzien van een lichtsensor.

AANVULLEND

• Overdekte entree, carport;
• Oprit bestraat, voortuin aangelegd erfafscheiding voorzien van muur. Buitenverlichting (gaat op donker/licht) elektra aangelegd (voor bijvoorbeeld elektrische auto). Zinken regenpijp;
• De diverse ruimte zijn voorzien rookmelders, aparte thermostaten, spotjes, wandcontactdozen en tv aansluitingen;
• Zwart schakelmateriaal, hoge deuren, zwarte kozijnen;
• Huis is stoer zwart, grijs qua kleurstelling;
• Magneetsluiting, softclose deuren;
• Garage met elektrische garagedeur, achter garage separate ruimte met berging, installatie warmtepomp en aansluiting wasmachine en droger;
• Vanuit de garage is via een vlizotrap de vliering te bereiken. Een royale bergruimte aan weerszijden voorzien van daglicht;
• Triple A beglazing, warmte terug win installatie, overal vloerverwarming, brandmelders, spotjes;
• Slaapkamer met badkamer en-suite. De slaapkamer is voorzien van grote ramen die helemaal open kunnen. Ook is er in de slaapkamer nog voldoende ruimte om een vaste kast te realiseren.
De badkamer heeft stoere uitstraling. Ruime inloopdouche, zwart sanitair afgewisseld met het hout van het brede wastafelmeubel en de kolomkast;
• Keuken met een grote schuifpui naar de tuin.

Vraagprijs € 650.000,– k.k.