Verkocht

Hilversumsestraatweg 3 Baarn

Verkocht

Omschrijving

Direct grenzend aan het bos van natuurpark De Lage Vuursche, nabij Kasteel de Hoge Vuursche, staat op deze lommerrijke locatie dit sfeervolle VRIJSTAANDE LANDHUIS met GARAGE, BIJGEBOUW, GASTENVERBLIJF, VERWARMD BUITENZWEMBAD en TUIN OP HET ZUIDEN in optima forma.

Het huis is mooi gesitueerd op een perceel van 4.120 m² en biedt ultieme privacy. Met het energielabel A, het hoge afwerkingsniveau, de complete uitrusting en de goede staat van onderhoud laat dit huis werkelijk niets te wensen over.

De locatie is ideaal, zo dicht bij de natuur en toch dichtbij alle voorzieningen van Baarn, met zijn gezellige dorpskern met de winkels, terrassen en restaurants. Strategisch nabij alle uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht met het NS-station Baarn (8 min fietsen). Daarnaast de scholen van basisonderwijs tot voorgezet onderwijs alsook de Internationale school en alle denkbare sportfaciliteiten, waaronder golf, tennis, voetbal, hockey en de manege op fietsafstand.

INDELING

We passeren de verlichte, witte poort met het smeedijzeren, elektrische toegangshek en rijden de meer dan royale parkeerplaats op voor het landhuis. Het lichte grint kleurt mooi in combinatie met het antraciet grijs van de deuren, de witte gevel en de grijze dakpannen. We zien aan de linkerzijde de garage, centraal de voordeur van het hoofdhuis en geheel rechts de aanbouw met woonkeuken en gastenhuis. We starten onze tour bij de overdekte entree op de begane grond.

Begane grond

Het is prettig binnenkomen in deze lichte hal met de garderobe, het gastentoilet, de trapopgang en de dubbele openslaande deuren met glas en roedeverdeling. Mooi detail is de brede maatwerk bank, tussen de woonkamer en de eetkamer in, een leuke plek om even te relaxen tussen de kussens. We lopen verder de woonkamer in, een royale ruimte met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en twee zithoeken waarvan één met open haard en de ander met een gashaard. Op de vloer tapis gelegd parket en strak stucwerk op de wanden en plafonds.

Aansluitend vinden we de woonkeuken, wat een magnifieke ruimte is dit, duidelijk een centrale plek in het huis voor dit gezin. Veel licht stroomt binnen door de lichtstraat in het dak en de vele ramen aan de voorzijde en de dubbele openslaande deuren aan de terraszijde. In het midden een forse acht persoons eettafel en langszij de robuust maatwerk keuken. Brede laden van hoogwaardig eiken met bijpassende RVS handgrepen en een prachtig donker, natuurstenen aanrechtblad. Uiteraard is de keuken van alle moderne gemakken voorzien zoals een brede hete luchtoven, koken op inductie en gas, een teppanyaki plaat, 1 hete lucht combi/magnetron oven en 1 stoomoven, warmhoud lades, Quooker, twee wijnklimaatkasten. En een high-end Gaggenau koel-/vries combinatie, vaatwasser en tot slot de gezellige ingebouwd gashaard.

Aan de andere zijde van de woonkamer vinden we de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend, en afgescheiden door openslaande deuren, de fijne study, werk-/speelkamer. Aansluitend de toegang naar de waskamer met deur naar buiten en opstelplaats van de wasmachine, droger en de CV combiketel. Tevens de doorloop naar de garage met zijdeur, raam en openslaande deuren naar de oprit.

GASTENVERBLIJF

Vanuit de keuken kunnen we doorlopen naar het gastenverblijf, nu in gebruik als extra woonkamer / chill / tv-kamer. Prettig is de eigen entree aan de voorzijde. Er zijn maatwerkkasten, een trapkast en op de begane grond een badkamer met dubbele wastafel, royale duo douche, stoomcabine en separaat het toilet. Deze badkamer met kleedruimte is ook vanaf het terras / zwembad toegankelijk en is dan ook een ideaal als toevoeging op het verwarmde buiten zwembad.

Via de vaste trap lopen we naar de verdieping met de slaapkamer, nu in gebruik als werkkamer en extra zitruimte. Hier is tevens een bergkast met eigen cv combiketel.

Verdieping

De vaste trap in de hal bij de entree brengt ons naar de overloop op de verdieping. Hier vinden we vier slaapkamers en een badkamer. Aan de ene zijde de ruime ouder slaapkamer met maatwerkkasten en kleedruimte. En aan de andere zijde de drie kinderkamers met centraal de moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Zolder

Vaste trap naar de zolderverdieping met vijfde slaapkamer, opbergkamer en maatwerkkasten.

TUIN / ZWEMBAD / BIJGEBOUW

De onder architectuur aangelegde tuin is gelegen op ZUIDEN en het staat er schitterend bij, een variëteit van bomen, struiken, planten en een mooi gazon. De diepe tuin loopt door tot aan de bosrand en via het afgesloten toegangshek loopt u zo de natuur in richting de Lage Vuursche. Er is een meer dan royaal terras dat overloopt naar het verwarmde buitenzwembad met buitendouche.

Meerdere plekken om te genieten van de zon of de schaduw en aan de rechterzijde van de tuin, het bijgebouw waar uiteraard het overdekte terras met buitenkeuken niet in het geheel ontbreekt. Met aansluitend de ruime berging voor de tuinspullen, grasmaaier en net als het overdekt terras prachtig, hoogwaardig uitgevoerd met robuust eiken / larix hout en antraciet grijze pannen op het dak. Er is een beregeningsinstallatie voor de tuin met eigen bron.

Tot slot aan de voorzijde van het landhuis, aan de rechterzijde van de het parkeergedeelte, enigszins verscholen tussen het groen de overdekte fietsen berging.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Laren
Wonen 311 m²
Inhoud 1269 m³
Perceel 4120 m²
kamers 10
slaapkamers 6
Energielabel A

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
14 november 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan bosrand, aan drukke weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving

Oppervlakten en inhoud

Wonen
311 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
4.120 m²
Inhoud
1.269 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, stoomcabine, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen, zwembad

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline CV installatie ( gestookt uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Baarn E 478
Oppervlakte
4120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BAA01-E-478
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Hilversumsestraatweg 3
Baarn

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u in als zoeker