Hessenweg 2 Lochem

vraagprijs € 1.295.000 k.k.

Omschrijving

Charmante villa op de flank van de Paaschberg.

Deze riet gedekte villa staat op een unieke locatie. Enerzijds aan de rand van het bos, anderzijds 5 minuten fietsen naar het centrum van Lochem. Vanuit de voordeur wandel en fiets je zo de natuur in. Aan de achterzijde kijk je over het glooiende coulissen landschap van de Paaschberg.

Wonen aan een bospad
De Hessenweg is een doodlopende zandweg die toegang biedt aan slechts vijf villa’s. Nummer twee doemt als eerste op. Het geknisper van grint kondigt je komst al aan. Het voorplein biedt volop ruimte om je auto (‘s) te parkeren. De gastvrije hoofdentree, voorzien van twee sierperen kun je niet missen.

Groen en licht
De eigentijdse, luxe afgewerkte villa valt op door de bijzondere lichtinval. Dankzij de royale raampartijen valt het daglicht aan alle kanten naar binnen. Zelfs in het souterrain. Omgekeerd geldt dat – waar in huis je ook bent – je altijd in contact staat met het imposante groen buiten. Zo heeft de keuken maar liefst 6 openslaande deuren en kun je vanuit je bed in de masterbedroom letterlijk schaapjes tellen.

Zomer
De moerbeien zorgen voor een aangename schaduw op de zonnige terrassen rondom het huis. Mag het nog idyllischer? Creëer dan een zitplek in de miniboomgaard. In de moestuin oogst je je eigen groente en kruiden. Misschien is er ook plek voor wilde bloemen. Halverwege de tuin groeit een volwassen druif weelderig over de veranda. In het naastgelegen bijgebouw is er ruimte voor je fietsen en tuinspullen. De gedeeltelijk overkapte veranda nodigt uit tot buiten eten terwijl de zon langzaam ondergaat. Omstreeks diezelfde tijd komen de eekhoorns en hazen tevoorschijn vanuit de bosrand.

Winter
In de winter biedt het ruime souterrain uitkomst. Om eindeloos te netflixen of tafeltennissen bijvoorbeeld. Een gym en/of wijnkelder kan ook. Ruimte genoeg voor alle hobby’s die je liever niet in je woonkamer hebt. Handig met opgroeiende kinderen. De living is voorzien van een gezellige haard en een warme, teakhouten vloer. Dankzij de grote, hoekse raampartijen geniet je maximaal van het winterse landschap. Goed om te weten: Hessenweg 2 beschikt over energielabel A. Wil je nog een stapje verder? Achter het bijgebouw, uit het zicht, is eventueel ruimte voor een aantal zonnepanelen.

Landstad Lochem
Lochem is een gastvrije landstad. Met van oudsher een grote aantrekkingskracht op fabrikantenfamilies en Indiëgangers. Nog steeds vestigen mensen uit heel Nederland zich er graag. De vaak royale percelen en de nabije natuur creëren letterlijk en figuurlijk ruimte. De soms nog middeleeuwse straatjes in het centrum leiden naar de Kleine Markt met zijn uitnodigende terrassen en restaurants. Het Staringcollege voorziet in onderwijs van vmbo tot gymnasium+. De schouwburg en het, in het bos gelegen, openluchttheater bieden een inspirerend cultureel aanbod. Lochem heeft een eigen treinstation en ligt op 15 autominuten van de A1.

Indeling
• Souterrain: Portaal. Berging/bijkeuken met witgoedaansluitingen. Wijnkelder/provisieruimte.
Speel-/fitness-/ontspanningsruimte met daglicht
• Begane grond: Entree. Ruime hal. Toilet met urinoir. Moderne, lichte woonkeuken met kookeiland, wand met
inbouwapparatuur. Living met haard en een vrij uitzicht. Kantoor-/Praktijkruimte met eigen entree.
• 1e verdieping: Zeer ruime overloop (mogelijkheid voor extra slaapkamer) met balkon, tv-hoek en werkruimte.
Separaat toilet. Slaapkamer met inloopkast en toegang tot balkon en dakterras. Badkamer met ligbad, douchehoek
en dubbele wastafel.
• 2e verdieping: Overloop. Badkamer met doucheruimte en dakraam. 2 Slaapkamers met dakramen. CV-ruimte.

Bouwkenmerken
• Bouwjaar: 2005
• Perceeloppervlakte: 3.100 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: 250 m²
• Externe bergruimte: 11 m²

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Gorssel

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Aangeboden sinds
19 mei 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Riet
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
250 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
3.100 m²
Inhoud
839 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lochem B 6155
Oppervlakte
3100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LCM00-B-6155

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Hessenweg 2
Lochem
vraagprijs € 1.295.000 k.k.