Verkocht

Hessenmeer 36 Ermelo

Omschrijving

Paradijs aan huis

Soms is de Nederlands natuur zo overweldigend dat je niet ver hoeft te gaan. Twee fervente reizigers vonden hun eigen ‘Out of Africa’!, gewoon midden op de Veluwe. De grote tuin grenst direct aan het uitgestrekte heidegebied Speulderveld, waar je urenlang kunt verdwalen. En achter het Speulderveld, het prachtige Landgoed Staverden.
Op een heldere nacht kan je hier door de afwezigheid van strooilicht nog genieten van een prachtige sterrenhemel. De stilte die je hier ervaart, op een plek niet ver van de Randstad, verbaast je. Vanuit de woonkamer zie je de zon opkomen boven de heide. Je wandeling door de natuur direct voor de deur langs de mistvelden, doet je weer herinneren op wat voor een paradijselijke plek je woont. Na je wandeling neem je een duik in het verwarmde zwembad, maar eerst willen de kippen eten want waar je ook loopt in de tuin, de kippen blijven je hongerig volgen. Je vrienden, die logeren in het gastenverblijf direct naast het zwembad, zijn inmiddels ook wakker. Wat een fijne avond was het gisteren, bedenk je je. Wat een mooie verhalen vertelden we elkaar ‘s avond laat bij het kampvuur, terwijl in de verte de burlende edelherten van Landgoed Staverden te horen waren. Na een heerlijke buitendouche, is het tijd voor het gezamenlijk ontbijt. En dat in alle privacy van de volledig omhaagde tuin.

Toen in 2010 deze droom natuurlocatie te koop kwam bedacht het stel zich geen moment, de woning in Haarlem werd rap verkocht en er werd direct gestart met een grootscheepse renovatie van de WOONBOERDERIJ en het guesthouse. Passend bij de intens rustige plek moesten ook de interieurs zijn. De paarden werden gestald en ook een zonovergoten buitenzwembad volgde snel. Alles gericht op complete ontspanning, maar bovenal het buitenleven! En dat op 45 minuten rijden van de binnenring van Amsterdam. Het beloven lange dagen te worden hier aan de heide.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: ca. 1875 – 1890.
Bouwwijze: stenen muren van binnenuit voorzien van isolatie, gedeeltelijk voorzien van rieten / pannen dak.
Isolatie: de boerderij is van binnenuit geïsoleerd en grotendeels voorzien van thermopane beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 211 m².
Inhoud: ca. 898 m³.
Perceeloppervlakte: 10.000 m².
Energielabel: niet van toepassing.

INDELING

Parterre
Hal met estrikenvloer, grote stenen wasbak, compleet nieuwe meterkast en toilet volledig in oude stijl gemaakt met ouderwetse stortbak. Kelder annex wasruimte. Woonkeuken met estrikenvloer voorzien van vloerverwarming, houtkachel met daarachter twee oude boeren tegeltableaux, fraai balkenplafond en schuiframen die voor veel lichtinval zorgen. De nieuwe keuken is voorzien van een Smeg fornuis (6-pits en grill), AEG vaatwasmachine, quooker en Amerikaanse koelkast. Living met fraaie oude verwarmde klinkervloer en witte houten vloerdelen, houtkachel en openslaande schuifdeuren naar het zwembad. De authentieke houten spanten zijn fraai in het zicht en de living baadt in een zee van licht. Opkamer en bedstede. Open trap naar …

1e Verdieping
De verdieping oogt zeer ruimtelijk doordat de slaapkamers doorlopen tot in de nok van de boerderij. De gehele verdieping is voorzien van houten witte vloerdelen. Overloop voorzien van vaste kastenwand. Slaapkamer met vaste kastenwand. Badkamer met ligbad, douchecabine, wandcloset, dubbele wastafel en designradiator. CV-kast. Heerlijke, lichte, royale 2e slaapkamer met berging achter de knieschotten.

BIJGEBOUWEN

– Guesthouse, ca. 47 m² groot, voorzien van fraaie betonnen vloer, cv verwarmd, dubbele beglazing, stoere houten waskom met warm en koud water en openslaande terrasdeuren. Luxe badkamer met grote inloopdouche, wandcloset en stoer natuurstenen wasbak. Op de vide bevindt zich de slaapruimte. Het guesthouse beschikt over een eigen Nefit ketel en eigen terras. Volledig turn key.

Het guesthouse leent zich ook uitstekend voor atelier, inwoning, Airbnb, mantelzorg, kantoor en/of praktijk aan huis.

Let wel: vrienden die op bezoek komen verblijven meestal een heel weekend!

– Gedeeltelijk open veldschuur met fraaie houten vloerdelen met veel ruimte voor paardenboxen (geweldige hoogte!), afsluitbare grote berging en zonnepanelen. Het is zeer goed mogelijk om ook hier een werkruimte en/of een atelier te creëren.

– Volière.
– Extra gesloten schuur in gebruik als berging

AANVULLEND

– Oude waterpomp.
– Schitterende eiken lantaarns verlichten het perceel en de oprit, geflankeerd door fraaie oude beuken hagen.
– Eigen waterbron pomp, waar de meeste bomen en hagen op zijn aangesloten, desgewenst ook te gebruiken voor drinkwater.
– Zitje in plantenkas.
– Automatische toegangspoort via gsm.
– Vrij recent aangelegd zonovergoten verwarmd, verlicht en volautomatisch zwembad met inloop trap, solar lamellendek en recent vernieuwd groot terras op houten vlonders.
– Coole koperen warm water buitendouche.
– Grote natuurvijver
– De weide is voorzien van hekwerk en schrikdraad.
– 28 glas/glas zonnepanelen van Europese kwaliteit, installatie voorbereid op 10 extra panelen.
– Door de zonnepanelen en eigen bron (vlak naast oud waterwingebied) bestaat de mogelijkheid om zelfvoorzienend te zijn in energie en water.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Ratatouille, Harderwijk
Leuk hoteladresje: ‘Het Roode Koper’, Ermelo
Favoriete B&B: ‘Bij het Witte Huis’, Staverden
Dat heerlijke terrasje: Brasserie Staverden
Indrukwekkende natuur: landgoed Staverden vlakbij.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

“De boerderij is voor ons een zonovergoten, stille plek geweest met bijzonder veel privacy. Alsof we altijd met vakantie waren; dát gevoel, elke dag weer. Je leeft hier echt midden in de natuur, met de zwaluwen, uilen en vele honderden vogels die in de lente een bont concert geven alsof je in de jungle bent. De natuurvijver met al haar bloemen, waterjuffers en libellen en de vele vogels die in de zomer vanaf een droge heide naar onze vijver kwamen om te drinken, ook als we er direct naast zaten te dineren. We genoten van de stilte omdat er geen enkele geasfalteerde weg dicht in de buurt is, alleen een slaperige onverharde weg met zeer weinig verkeer. Hoe heerlijk is het om hier op je fiets of mountainbike te stappen, en direct, zodra je de poort door bent, al in een natuurgebied te zijn. Of heerlijk in alle privacy aan je zwembad te liggen. Dat je vanaf deze plek toch in 45 minuten bij Amsterdam bent en in 40 minuten Utrecht binnenrijdt, maakte deze plek voor ons erg aantrekkelijk. Als we thuis konden werken, hadden we gelukkig glasvezel tot onze beschikking”.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Voorthuizen

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875
Soort dak
Pannen, riet
Ligging
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
211 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
69 m²
Perceel
10.000 m²
Inhoud
898 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, zonnepanelen, zwembad

Energie

Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ermelo D 2042
Oppervlakte
10000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
EML00-D-2042

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Foto's

Hessenmeer 36
Ermelo