Herdershoeve 3 Laren

Vraagprijs € 1.795.000 k.k.

Omschrijving

Het is amper 5 minuten lopen van de natuur van de Westerheide naar deze royale VRIJSTAANDE VILLA; mooi gesitueerd op een groen autoluw en doodlopend hofje. Gelegen in een lommerrijke villabuurt op een perceel van ruim 1.100m².

Met onder andere een woonoppervlak van ruim 300 m², met panoramische living, een woonkeuken, twee badkamers, vier slaapkamers, een kantoor met eigen ingang en/of ruimte voor een gasten verblijf (40m²) met erboven gelegen extra kantoor of woonruimte. En bovenal de unieke mogelijkheid om het geheel nog naar eigen wens af te bouwen. Alle wooncomfort anno 2022 is realiseerbaar.

De villa wordt op dit moment uitgebouwd en verbouwd (technische omschrijving aanwezig), dit schept dan ook de kans om de afbouw geheel naar eigen wens, nog door de aannemer, voor oplevering, te laten realiseren. Denk daarbij ook aan het extra energiezuinig maken, een warmtepomp en zonnepanelen. Of een eigentijdse en luxe afwerking van het interieur. De villa wordt voor de aangeboden prijs grotendeels casco opgeleverd. Het huis is al wel voorzien van twee luxe badkamers en twee toiletten. Onder andere de keuken, verdere aankleding en afwerking kan naar eigen wensen worden bepaald. De oplevering kan plaatsvinden medio 1e kwartaal 2023.

De ligging is ideaal; rustig doch strategisch gelegen nabij uitvalswegen en op fietsafstand van de gezellige kern van Laren met winkels, restaurants, scholen en sportmogelijkheden. Slechts 15 minuten fietsen naar de ISH (International School Hilversum). Strategische ligging op 25 autominuten van centrum Amsterdam, 5 fietsminuten van de kern van Laren centrum en 10 fietsminuten van centraal station Hilversum. En dat met aan het eind van de straat de Westerheide waar je kunt hardlopen, wandelen of de hond uitlaten, een zeldzame combinatie in Laren en de gehele Randstad.

Kortom; Exclusief wonen en naar eigen wens kunnen indelen? Dit komt zeer zelden voor en is dan ook een unieke kans.

INDELING

Begane grond

Verscholen aan het einde van de Herdersweg rijden we auto luwe hofje binnen met in het midden een groen plantsoen, wat een verassende plek is dit. We parkeren onze auto op de lange oprit en lopen naar de voordeur. In het midden de villa de entree naar de hal. Vanuit de hal, met het toilet en de trapopgang hebben we toegang tot de verschillende vertrekken. We beginnen in de woonkamer, wat een mooie ruimte is dit, aan beide zijden zien we de strak ogende grote schuifpui, veel licht stoom binnen. We lopen naar de achterzijde en wat opvalt zijn de vele hoge ramen en het 18 meter lange panoramisch uitzicht over de achtertuin, wat een ruimte. Aansluitend vinden we de woonkeuken, ook zo royaal van opzet en met toegang tot de achtertuin en de voortuin.

Vanuit de keuken kunnen we doorlopen naar het naastgelegen multifunctionele ruimte van 40m². Ideaal als ruim thuiskantoor, speelruimte voor de kinderen of in te richten als gastenverblijf. Of toch liever een ruime en luxe garage voor uw sportauto, het kan allemaal. En ook hier kunt u aan zowel de voor als achterzijde naar buiten. Er is een vaste trap naar de verdieping met dakkapel en uitzicht naar achtertuin, wellicht een game room voor de kinderen of extra werkruimte.

Verdieping

Via de vaste trap in de hal lopen we naar de verdieping. Vanaf de overloop kunnen we naar twee slaapkamers en de twee gerenoveerde luxe badkamers. De masterbedroom van ruim 37m² met de mogelijkheid
voor ensuite een eigen badkamer. De eerste badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Er is een tweede slaapkamer van 20m² (mogelijkheid tot realiseren extra slaap kamer) en vanaf de overloop is er toegang tot de tweede badkamer met douche en dubbele wastafel. Separaat is er een tweede toilet.

Tweede verdieping

We lopen over de vaste trap naar de zolderverdieping en komen op de overloop met toegang tot gerenoveerde twee slaapkamers voorzien van kunststof dakramen met zonwering. Op deze verdieping is tevens de technische ruimte.

TUIN / BUITEN

Aan zowel de voorzijde als de achterzijde vinden we een volwaardige tuin met optimale privacy, zon en schaduw. Aan de voorzijde is het optimaal genieten op het ruime terras. Via het tunneltje aan de linkerzijde van het huis lopen we naar de besloten achtertuin. Een uiterst ruime en brede achtertuin, met prachtige bomen en genoeg ruimte voor terrassen, speelruimte of een zwembad. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 auto’s.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Laren

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.795.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Pannen
Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
300 m²
Perceel
1.105 m²
Inhoud
950 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet
Aantal woonlagen
3

Energie

Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit topline HRC 30 - CW6 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Laren C 1616
Oppervlakte
1105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Herdershoeve 3
Laren
Vraagprijs € 1.795.000 k.k.