Verkocht

Hendrik van de Craatsstraat 36 Terschuur

Omschrijving

Ruime half vrijstaande woning met garage en veranda op een heel mooi plekje….

Welkom bij deze fijne gezinswoning op een hele mooie en rustige locatie. Deze 2/1 kapwoning ligt namelijk aan de rand van een kleinschalige en ruim opgezette woonwijk. De locatie is prachtig en heel vrij doordat de woning vlakbij een speelveldje ligt met een aantal vrijstaande woningen daaromheen. Vanuit de woonkamer is er zicht op het nabijgelegen speelveldje, dus ideaal om de kinderen in het zicht te houden. De woning zelf is praktisch ingedeeld en heeft bijvoorbeeld een ruime bijkeuken aan de achterzijde. De verdieping heeft 3 slaapkamers en de 2e verdieping is in 2020 opnieuw ingedeeld als 4e slaapkamer met de mogelijkheid om er een 5e kamer te creëren. Ook buiten is het genieten want de tuin is gelegen op het zuidoosten en onderhoudsvriendelijk ingericht. De garage is voor diverse doeleinden geschikt en de oprit biedt plek voor minimaal 3 auto’s. Welkom bij deze ruime en praktische woning op een goede en centrale locatie.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : 1997
Bouwwijze : traditioneel gebouwd en gedekt met pannen;
Isolatie : volledig geïsoleerd;
Woonoppervlakte : 125 m2;
Inhoud : 443 m2;
Perceeloppervlakte : 308 m²;
Energielabel : A

INDELING

Begane grond
Hal/entree met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteitje. Grote meterkast met veel bergruimte. Ruime woonkamer met gezellige houtkachel en een erker (met tripple glas) aan de voorzijde wat zorgt voor veel lichtinval. Deze erker is ook voorzien van een elektrische bedienbare screen. De woonkamer heeft middels een tuindeur toegang tot het terras. Half open keuken (2015) in een U-opstelling en voorzien van gaskookplaat met wokpit, afzuigkap, spoelbak, kokend waterkraan, vaatwasser, combi magnetron en koelkast. Zeer ruime bijkeuken die in 2015 is uitgebouwd en voorzien van een praktische kastenwand, buitendeur en aansluitingen voor was- en droogapparatuur.

1e Verdieping
Ouderslaapkamer met dakkapel, 2e slaapkamer met ook een dakkapel, 3e slaapkamer met rolluik en een vaste kast. Badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel, wandcloset en radiator.

2e Verdieping
Overloop met vaste kast en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. 4e Ruime slaapkamer met dakraam. Het is mogelijk om deze kamer te splitsen zodat er op de 2e verdieping 2 kamers ontstaan. Hier is rekening mee gehouden qua elektra en lichtschakeling.

BIJGEBOUWEN
– Stenen garage met vaste kastenwand en aan de voorkant een glazen pui zodat er daglicht in de garage is waardoor deze ruimte ook omgebouwd kan worden tot kantoor/werkplek. Tevens voorzien van water en elektra.
– Carport;
– Houtopslag en klikoruimte

VOORZIENINGEN
– De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
– Alle radiatoren op de 1e verdieping zijn voorzien van een Honeywell thermostaat waarmee de temperatuur per kamer instelbaar is;
– Buitendeur is voorzien van een degelijke hordeur;
– De woning is voorzien van airco;
– De oprit heeft plek voor minimaal 3 auto’s.

TUIN
Achter de woning ligt een bestraat terras met een elektrisch bedienbaar uitvalscherm. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk met sierbestrating en kunstgras. Er is een trampolinehoek en een mooie Douglas houten veranda met screens om uit de wind te zitten. De veranda heeft een dakdoorvoer t.b.v. een houtkachel.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Pannenkoekboerderij de Tolboom, eetcafe de koning
Cafetaria: De Zaak Zwartebroek
Supermarkt: Coop Zwartebroek
Dorpshuis voor feesten en partijen: de Belleman
Natuur: Bospad van de Blankenhoef

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
Voor ons is het tijd voor een nieuwe stap, maar wij hebben hier jaren met liefde gewoond en onze kinderen zien opgroeien!
Dat het zo dichtbij de speeltuin is vonden wij ideaal. We konden de kinderen echt letterlijk van binnenuit in de gaten houden.
Doordat het huis op een hoek zit heb je het idee dat je heel vrij woont.
En verder is het gewoon een heerlijk ruim huis, wat altijd door mijn (timmer)man netjes onderhouden is.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Voorthuizen

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
26 april 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
125 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
308 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Driedubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Calleta 28C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Voorthuizen A 3425
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1042-A-3425
Perceelnaam
Voorthuizen A 2715
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1042-A-2715

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Hendrik van de Craatsstraat 36
Terschuur