Verkocht

Handelstraat 3 Arnhem

Omschrijving

In een rustige woonwijk met veel groen wordt u aangeboden een luxe en modern uitgebouwde HOEKWONING met stenen schuur en veranda in de achtertuin. Een heerlijk rustige plek om met uw gezin te vertoeven. De woning is in 2017 met veel liefde en oog voor detail grondig gerenoveerd en uitgebouwd. Er is ingezet op optimale lichtinval , comfort en stijl en het resultaat mag er zijn, zoals bijvoorbeeld de royale leefkeuken met serre op het zuidwesten georiënteerd. De gehele achtergevel bestaat praktisch uit glas! Overdag een fijne plek om met uw gezin te genieten van de tuin, de veranda en de openslaande deuren. Het straatje is idyllisch te noemen met klinkertjes en staat garant voor een rustige en veilige omgeving voor kinderen om te spelen. Aan comfort en luxe ontbreekt het u niet, de keuken, maar ook de badkamer is modern en licht van kleur en volledig uitgerust. In de keuken is het spoel- en werkeiland het centrale punt om elkaar te ontmoeten om samen te koken en de belevenissen van de dag door te nemen. De vloer is met moderne en grote tegels van 1 x 1 meter een eyecatcher en is comfortabel verwarmd. De aansluiting voor de houtkachel is sfeervol als u in de avond met vrienden gezellig om de kachel wilt zitten met een goed glas wijn. Maar in de zomer zult u minstens zo blij zijn met de knusse veranda in de tuin, dan speelt het leven zich grotendeels af in de besloten achtertuin die garant staat voor veel rust en privacy.

Bij de totale renovatie is ook de badkamer en het leidingwerk onder handen genomen. In 2020 is er airconditioning aangelegd. Hierbij is er ook de mogelijkheid om te verwarmen, wat aanzienlijk scheelt op de gasrekening. . In combinatie met de verbouwde zolder zijn er in totaal 4 ruime slaapkamers en is het een praktisch en sfeervol gezinshuis geworden. De achtertuin is bereikbaar via de uitbouw maar ook via de inrit vanaf de straat. De ligging is erg gunstig, namelijk op het zuidwesten. Dat betekent de hele dag zon! Naast de veranda is er nog een stenen schuur voor praktische opslag en uw fietsen e.d.

De woning is gelegen in de jaren dertig wijk Alteveer, aan de rand van Arnhem op een fraaie en groene locatie. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet, de groene lanen en de ideale ligging ten opzichte van sportvoorzieningen, openbaar vervoer, Park Zypendaal en Sonsbeek Park en het ziekenhuis. Binnen enkele minuten ben je in de gezellige binnenstad! Tevens is Dierenpark Burgers Zoo en het openluchtmuseum op loopafstand gelegen. Voor weggebruikers zijn o.a. de A12 en de A50 snel te bereiken. Een ideale uitvalsbasis voor uw en uw gezin om te wonen, te werken en/of te studeren.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: jaren ’50 gebouwd. Complete renovatie en uitbouw in 2017.
Bouwwijze: traditioneel opgetrokken in steen. Dakbedekking door middel van dakpannen.
Isolatie: voorzien van dubbele beglazing (op wc-raam na), vloer- en dakisolatie. In 2021 spouwmuurisolatie aangebracht.
Woonoppervlakte: ca. 129 m².
Inhoud: ca. 531 m³.
Perceeloppervlakte: 264 m².
Energielabel: F.

INDELING

Parterre
Entree, gezellige hal met trapopgang. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Kelderkast. Doorloop naar de ruime woonkamer met een tegelvloer met tegels van 1 x 1 meter voorzien van vloerverwarming. Aansluiting voor een houtkachel. De woonkamer is royaal van opzet en ideaal om in de avond TV te kijken, een goed boek te lezen lekker weg te kruipen bij de houtkachel.

Aangrenzend de eetkamer annex woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en airconditioning. Eventueel is er voldoende ruimte voor een studeergelegenheid. De keuken is modern en in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een spoel- werkeiland en uitgebreide (Siemens) inbouwapparatuur o.a. stoomoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en inductie kookplaat. Het aanrechtblad is uitgevoerd in graniet. Door de uitbouw is het gevoel van een ruime woonkeuken ontstaan. De glazen achtergevel maakt de verbinding van binnen naar buiten.

1e Verdieping
Overloop. Riante en ruime ouderslaapkamer met twee vaste kasten, airconditioning en openslaande deuren naar het platte dak van de uitbouw. 2e en 3e ruime slaapkamer waarvan 1 met een Frans balkon en een vaste kast. Moderne badkamer in lichte kleurstelling met douchehoek, bad, wandcloset, badmeubel met spiegel voorzien van verwarming. Vaste trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping
Overloop met CV- opstelling en aansluitingen wasapparatuur. 4e Ruime slaapkamer met Velux dakraam en aansluiting wastafel.

AANVULLEND

– Een verzorgde achtertuin met een houten veranda.
– Een stenen schuur met dakpannen gedekt.
– De woning is in een verzorgde staat van onderhoud.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Renao (shared dining) & Brasserie de Boerderij in Sonsbeek Park
Dat heerlijke terrasje: De Thermiekbel, zonnig terras met uitzicht op vliegveld Terlet.
Indrukwekkende natuur: Park Zypendaal, Veluwe

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“De wijk Alteveer is gezellig en veilig. Er is een klein plein met alle voorzieningen zoals een bakker en een supermarkt, dit geeft een dorps gevoel. Toch is de stad met alle voorzieningen dichtbij, met alleen twee prachtige stadsparken die de woning van het centrum scheiden. Tijdens het thuiswerken dus elke pauze een wandeling in het park en op zondag met de fiets de Veluwe op of lopend naar het Open lucht museum of Burgers Zoo maakt het voor ons een perfecte plek”.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Oosterbeek

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
129 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
264 m²
Inhoud
531 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remea TZERRA M ( gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Arnhem N 5372
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
AHM01-N-5372

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
2 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Handelstraat 3
Arnhem