Glindeweg 12 A Doornspijk

“Duurzame woonboerderij in een landelijke omgeving”

Bent u op zoek naar rust, ruimte en een landelijke omgeving? Wilt u gasloos wonen op een perceel dat van alle gemakken is voorzien met daarbij een royaal bijgebouw én een tuinhuis met houtgestookte hottub voor een ultieme wellnessbeleving? Zoekt u een duurzaam FAMILIEHUIS om van het buitenleven en de natuur te genieten? Dan bent u van harte welkom bij deze sfeervolle WOONBOERDERIJ met maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping.
In de afgelopen vijf jaar hebben de bewoners iedere ruimte in de woning verbouwd en verbeterd. Er is zelfs nagedacht om hier levensloopbestendig te kunnen wonen!

In Doornspijk, behorend bij de gemeente Elburg, mogen wij u deze wonderschone locatie aanbieden. Rondom Doornspijk kunt u al fietsend, wandelend of te paard de indrukwekkende bos- en heidegebieden van het noordelijke deel van de Veluwe gaan ontdekken en zult u verrast zijn door dit vriendelijke dorp met zo’n 4000 inwoners.

Uitvalswegen zijn aanwezig zoals de A28 (Zwolle-Amersfoort) en N310 (Elburg-Nunspeet). Ook heeft Doornspijk een busverbinding met zowel Nunspeet als Zwolle en zijn er voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een ambachtelijke bakker en slager. De omliggende dorpen Nunspeet, ’t Harde en Elburg zijn op korte (fiets-) afstand.
U bent van harte welkom om deze unieke plek te beleven!

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1940;
Bouwwijze: traditioneel, deels rietgedekt;
Isolatie: HR++ glas, gevel-, dak- en vloerisolatie;
Woonoppervlakte: ca. 208 m²;
Overige Inpandige Ruimte: ca. 2 m²;
Gebouwgebonden Buitenruimte: ca. 2 m²;
Externe Bergruimte: ca. 52 m²;
Overige Buitenruimte: 45 m²;
Inhoud: ca. 755 m³;
Perceeloppervlakte: 2010 m²;
Energielabel: A+++;
Bestemming: zie Omgevingsloket.nl.

Parterre
Zodra u dit perceel betreedt, zult u verrast zijn door de charme en vriendelijke uitstraling van het geheel. De voordeur wordt eigenlijk niet gebruikt, iedereen komt via de achterom! U komt in de hal via de voordeur en hier is toegang tot de keuken en tot de badkamer. In de hal heeft de ruimte van het voormalige toilet nog geen nieuwe bestemming gekregen. Met uw eigen ideeën en woonwensen zult u vast een goede bestemming weten! Aan de linkerzijde is de recent vernieuwde badkamer met royale inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De schuifwand geeft toegang tot de wasruimte met de aansluiting voor de verhoogde wasmachine en droger. Ook is hier een stortbak aanwezig. De ruime en luxe keuken (2022) heeft een houten aanrechtblad en straalt een landelijke en tegelijk robuuste sfeer uit. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: vaatwasser, twee ovens, magnetron, grote vriezer en grote koelkast en een inductiekookplaat met vier zones en geïntegreerd afzuigsysteem.
De indrukwekkende living met openslaande deuren en met deels een houten balken plafond geeft een bijzonder ruimtelijk en royaal gevoel door de enorme hoogte. De vele raampartijen geven een prachtig uitzicht over het groen. Sfeerbepalend is hier de schouw met houtkachel. In de doorgang naar de achterom ingang is het toilet. Verder is hier de meterkast en de technische ruimte met de warmtepomp. De gehele parterre is voorzien van een robuust maar ook stijlvolle kwartsiet natuurstenen vloer met vloerverwarming.

1e etage
Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers, voorzien van muurverwarming. In iedere kamer wordt de ruimte maximaal benut en de kamers hebben overal velux dakramen voor een prettige lichtinval. De eerste kamer bevindt zich aan de linkerzijde. Aan de achterzijde van de woning is de master bedroom. Via het opstapje komt u bij de derde en vierde slaapkamer. Ook hier zijn de ruimtes prettig ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor uw woonwensen. Op de overloop zijn meerdere inbouwkasten.

BIJGEBOUWEN
Het grote bijgebouw heeft een ruime werkplaats met werkbank. Een deel van dit bijgebouw wordt als houtopslag gebruikt. Ook kunt u hier nog naar eigen inzicht het bijgebouw verder aanpassen en upgraden. De schuurkeuken is voorzien van warm en koud water en er is zelfs ruimte voor een douche en toilet. Tevens zijn hier ook aansluitingen voor wasmachine en droger. De aangebouwde veranda is een geliefde plek van de huidige bewoners. Deze ‘zomerkamer’ met houtkachel nodigt uit om te genieten van de landelijke omgeving zowel overdag als ook zeker in de avond!
Het tuinhuis zetten we graag in de spotlights! Een doordacht systeem ligt ten grondslag aan deze houtgestookte hottub, dit is genieten met hoofdletters! Een ware wellnessbeleving in uw eigen tuin.

TUIN
Rondom de woning ligt antraciet grijs grind, een prachtige kleurcombinatie met de wit gestucte buitenmuren van de woonboerderij met deels houten gevelbekleding. Aan de voorzijde is zowel links als rechts een schapenweide uiteraard ook geschikt voor ander kleinvee! De drie karakteristieke leilindes staan voor de boerderij en onderstrepen de landelijke omgeving. Naast het tuinhuis is de bijenhoek en rondom het gazon is een natuurlijke groene afscheiding met hagen en bomen, alsook een border vol hortensia’s en leilaurier. Hadden wij u al uitgenodigd voor een glas goede wijn in het prieeltje onder de natuurlijke zonwering van wilgenbomen?

VOORZIENINGEN
– Warmtepomp;
– 24 zonnepanelen;
– Eigen waterbron;
– Gehele parterre voorzien vloerverwarming;
– Eerste verdieping voorzien van muurverwarming;
– WTW systeem;
– Glasvezel ligt tot aan de weg;
– Elektrische laadpaal is voorbereid, nog niet aangesloten.

VERKOPERS AAN HET WOORD:
Favoriete adresjes in de omgeving:
Restaurant: Dorpsherberg De Roskam Nunspeet;
Favoriete speciaalzaak: Heijda dranken speciaalzaak;
Dat heerlijke terrasje: pittoreske Elburg;
Indrukwekkende natuur: Zandebos.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Rust, ruimte en natuur bij huis!
Heerlijk ruimtelijk huis maar toch knus.
Tuin besloten en privacy. Centraal gelegen tov grote steden.”