Verkocht

Ennekerdijk 32 Borne

Omschrijving

Ennekerdijk 32 Borne

Charmante villa

Thans komt beschikbaar deze charmante in Engelse landhuisstijl gebouwde, vrijstaande woning met gastenverblijf. Dit heerlijke gezinshuis is door de huidige eigenaren met zorg voor details in een zeer goede staat van onderhoud gebracht en gehouden. De daken van het voorhuis en achterhuis zijn bijvoorbeeld volledig vernieuwd en geïsoleerd. Het fraaie balkon is op authentieke wijze gerestaureerd, knipvoegen zijn hersteld, ontbrekende luiken zijn nagemaakt en het schilderwerk wordt stelselmatig nagelopen. De woning is gebouwd in 1921 en toont een bijzonder karakter door het goed geconserveerde ambachtswerk, zoals het houtsnijwerk aan het in- en exterieur, metselwerkverband met prachtige detailleringen en het fraaie deur- en raambeslag. Een passende waarschuwing is op z’n plaats; dit is een huis om op slag verliefd op te worden…

Oud Borne

De tijd lijkt stil te staan als u door de rustige schilderachtige straatjes in Oud Borne wandelt met zijn beschermde dorpsgezicht. Een zeer geliefde en gewilde woonomgeving. Zo ook de Ennekerdijk, een straat zonder doorgaand gemotoriseerd verkeer, met markante rijksmonumenten als de Bornse Synagoge, de Doopsgezinde Kerk, en het Museum Bussemakerhuis (1655). Verder doorlopend komt u uit op de Meijershof, de oudste plek van Borne.

Omgeving

Vrijwel alle voorzieningen vindt u hier op loop- of fietsafstand, dankzij de ligging nabij het complete maar vooral gezellige centrum van Borne met leuke specialiteitenwinkels, uitstekende horecavoorzieningen en goede kledingzaken. De vele sportclubs in zowel Borne als de aangrenzende stad Hengelo dragen bij aan een rijk verenigingsleven en daarnaast bevinden zich in Hengelo diverse middelbare scholen. De aanwezigheid van een NS-station en de ligging in de oksel van de A1 en de A35 zorgt voor een vlotte ontsluiting richting Enschede, Zwolle, Deventer en de Randstad. Op nauwelijks 10 minuten staat u aan de rand van Landgoed Twickel wat landelijke bekendheid geniet om onder andere haar fraaie natuurschoon, kasteel en schitterende boerderijen.

Indeling

Begane grond: Entree voorzien van originele tweedelige voordeur. Hal met marmeren vloer. Toilet. Eetkamer met vaste servieskasten. Zitkamer en-suite met eiken visgraatparketvloer, schouw met open haard en openslaande tuindeuren. Serre en-suite. Woonkeuken met marmeren vloer, degelijke inrichting en apparatuur (Siemens, Atag, Miele) en vloerverwarming.

Provisiekelder met geheel betegelde wanden en originele estrik plavuizenvloer.

Tweede hal/entree met toegang naar de tuin, sfeervolle studeerkamer met eiken visgraatvloer, gastenbadkamer met douchecabine, toilet en badkamermeubel, trapopgang naar de ruime logeerkamer met dakkapel. Grote, in spouwmuren opgetrokken garage met bergzolder.

1e verdieping: Overloop. 4 Slaapkamers waarvan 1 in gebruik als werkkamer met toegang tot het balkon. Badkamer met ligbad, douchehoek, toilet, dubbele marmeren wastafel en vloerverwarming.

2e verdieping: Overloop met cv-opstelling. 2 Slaap-/Hobbyvertrekken.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 1921, bijgebouw circa 1984
Perceeloppervlakte: 604 m²
Inhoud: 781 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 200 m²
Overig inpandige ruimte: 8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m²
Externe bergruimten (garage + zolder) : 34 m²
Bouwwijze: het huis is opgetrokken in stenen spouwmuren en houten- en betonvloeren
Dak: het huis is voorzien van een gordingen gedragen pannen gedekt dak
Verwarming: het huis wordt verwarmd middels 2 Remeha HR-combiketels met radiatoren en deels vloerverwarming
Isolerende voorzieningen: het huis is voorzien van grotendeels dubbele beglazing, dakisolatie en deels vloerisolatie
Zonnepanelen: 14 zwarte LG PV panelen geplaatst op het achterdakvlak van het achterhuis
Energielabel: E, geldig tot 29 december 2030
Bouwkundige keuring: aanwezig
Monument: beschermd dorpsgezicht Oud Borne

Voorzieningen / Overige informatie
– Alarminstallatie met doormelding
– Airconditioning in ouderslaapkamer
– Waterontkalking installatie
– Onderhoudsabonnementen van CV-ketels en buitenschilderwerk
– Mechanische rookgasafzuiging open haard
– Elektrisch zonnescherm voorgevel

Vraagprijs
€ 945.000,- k.k. (gunning onder voorbehoud)

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Gorssel

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
7 april 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Pannen
Ligging
In centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
604 m²
Inhoud
781 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Borne I 2448
Oppervlakte
604 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BNE00-I-2448

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Ennekerdijk 32
Borne