Emsterweg 1 A Vaassen

vraagprijs € 795.000 k.k.

Omschrijving

We mogen u begroeten in het vriendelijke dorp Vaassen, gelegen tussen Apeldoorn en Zwolle aan de oostelijke zijde van de Veluwe. Niets is fijner dan de natuur in met uw partner of gezin! Fiets- en/of wandeltochten maken, een bosrit te paard…Vaassen is één en al natuurschoon!

Daarnaast is het een omgeving met veel bedrijvigheid en allerlei activiteiten op het gebied van sport en cultuur. Bovendien zijn er de nodige voorzieningen in en om het dorp zoals supermarkten, basisscholen, kinderdagverblijf, bibliotheek, sportpark en zwembad. En natuurlijk wilt u ook kennismaken met de grote publiekstrekker Kasteel De Cannenburgh met een parkbos waar je heerlijk kunt wandelen.

Gelegen op een royaal perceel van ruim 3.200 m² met groot bijgebouw, weide en mooie uitzichten staat dit vrijstaande huis van 121 m². Een ideale woning voor een stel of een gezin die rust, ruimte en natuur opzoeken. Met het oog op de toekomst is het mogelijk om gelijkvloers te wonen, zodat u nog tot lengte van dagen op dit mooie plekje kan blijven wonen.

Het grote bijgebouw beschikt over een veranda, werkplaats en carport en twee paardenstallen, geschikt voor het houden van paarden en/of kleinvee. Ideaal zijn dan ook de weides achter op het perceel.

Zoekt u buiten de rust graag de gezellige drukte? Binnen een paar autominuten bent u op de A28 of A50 en met circa 15 minuten staat u in hartje Zwolle. Wilt u andere plaatsen aandoen? Ook omliggende steden zoals Amersfoort en Apeldoorn zijn eenvoudig te bereiken.

Graag nodigen wij u uit om deze fraaie locatie te komen bezichtigen.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1993
Bouwwijze: traditioneel gebouwd in steen met spouw, met pannen gedekt dak.
Isolatie: spouwisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, raamisolatie en plafondisolatie.
Woonoppervlakte: ca. 121 m²
Inhoud woning: ca. 452 m³
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 11 m²
Externe Bergruimte en overig: ca. 142 m²
Perceeloppervlakte: 3.225 m²
Energielabel: C, geldig tot 07-06-2032.

INDELING WONING
Parterre
Entree, hal met toilet, meterkast en kast v.v. wasmachine en droger aansluiting en de CV-installatie. Tevens bevindt zich in de hal de deur naar het achtererf. Aansluitend aan de hal de eetkamer met daarnaast de gelegen de halfopen keuken .v. inbouwapparatuur. De keuken verschaft u toegang tot de slaapkamer op de parterre. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer met houtkachel en toegang tot het overdekte terras

Etage
Vaste trap naar verdieping. Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, waarvan 1 gelegen is aan de voorzijde en de andere slaapkamer aan de achterzijde. Tussen deze slaapkamers is de badkamer gesitueerd die is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Bijgebouw
Om het buitenleven optimaal te kunnen beleven en u in het nodige te voorzien staat dit grote bijgebouw. Dit bijgebouw bestaat uit een sfeervolle veranda mét sauna en een houtkachel. De afsluitbare werkplaats is ideaal voor het klussen, eventueel is dit een handige ruimte om te benutten als garage. Het opengedeelte van dit bijgebouw bestaat uit een dubbele carport (stalling) en er zijn 2 stallen aanwezig voor het houden van paarden en/of kleinvee.

Bijzonderheden
– Een goed onderhouden woning;
– slaapkamer op de parterre;
– daardoor de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen;
– groot bijgebouw met stallen;
– ideaal voor het houden van paarden en/of kleinvee;
– twee weides achter op het perceel;
– veranda met sauna en houtkachel;
– recht van overpad om te komen en te gaan van en naar de Emsterweg.

VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (2008). Tevens is er een houtkachel in de woonkamer. Er is gedeeltelijk vloerverwarming toegepast in de woning. De groepenkast (met 3-fasenstroom) is vervangen in 2021. In de tuin is een beregeningsysteem aanwezig met een eigen bron. De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Nunspeet

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
€ 795.000 kosten koper
Aangeboden sinds
1 juli 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Pannen
Ligging
Beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging

Oppervlakten en inhoud

Wonen
121 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
41 m²
Perceel
3.225 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Vaassen H 3778
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VSN02-H-3778
Perceelnaam
Vaassen H 3251
Oppervlakte
2930 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VSN02-H-3251

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Emsterweg 1 A
Vaassen
vraagprijs € 795.000 k.k.