Dorpsstraat 27 Havelte

vraagprijs € 1.175.000 k.k.

Omschrijving

“Onthaasten op een prachtige locatie – historie ontmoet eigentijds woonplezier”

We mogen u begroeten in Havelte, een brinkdorp in het zuidwestelijke deel van de provincie Drenthe waar het eigen karakter van de omgeving gekoesterd wordt. Sinds de jaren zestig van de vorige eeuw heeft deze “Parel van Drenthe” een beschermd dorpsgezicht. Aan de Dorpsstraat wordt u deze half- vrijstaande WOONBOERDERIJ aangeboden met herkenbare authentieke elementen zoals vensters met een kleine roedeverdeling, houten gebinten en kleuren van de oud Drentse boerderijen. Tegelijk combineert de fantastische tuinkamer met glazen gevel en glazen dak perfect met de monumentale stijl! Een bijzonder Rijksmonument op een lieflijk perceel van ruim 2100 m² met fraai bijgebouw. De achtergevel heeft sfeervolle, gepotdekselde houten delen wat zeker bijdraagt aan het bijzondere geheel van deze boerderij. Heerlijk landelijk gelegen en tegelijk op korte afstand van de A32 en op zo’n 15 minuten rijden van Meppel. Een plek waar écht onthaasten mogelijk is! Alle voorzieningen zoals winkels, horeca, school, tennisbanen, huisarts en apotheek zijn op loopafstand gelegen maar misschien wel belangrijker is dat de fantastische natuur rondom het dorp alle mogelijkheden biedt om echt te onthaasten.

Nieuwgierig naar deze unieke historische woonboerderij? We kijken uit naar uw komst!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: De woonboerderij is gebouwd in 1750.
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd, zadeldak met rieten kap (recent vernieuwd).
Isolatie: Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en deels vloerisolatie.
Woonoppervlakte: Ca. 317 m².
Overige inpandige ruimte: Ca. 164 m².
Inhoud: Ca. 2.023 m³.
Externe bergruimte: Ca. 108 m² Perceeloppervlakte: m².
Energielabel: n.v.t. (Rijksmonument).

INDELING

Parterre
De entree met fraaie gang is voorzien van originele vloertegels, toilet met fontein en royale garderobe met houten vloerdelen. De originele living met schouw en houtkachel, plavuizen, houten plafond met balken en indrukwekkende bedstedewand waarvan de middelste bedstede is voorzien van een bijzondere wanddecoratie, een trompe-l’oeil. De ruime, tuingerichte woonkeuken is voorzien van een inductie-kookplaat en koelkast. De magnetron en de grote koel/vries combinatie blijven niet achter. De bijkeuken is volledig betegeld en hier vindt u de aansluiting voor wasmachine en droger. Ook is er een separate wasbak.
De heerlijke tuinkamer met glazen gevel en glazen dak geeft zoveel licht en ruimte zodat binnen en buiten zich direct met elkaar verbindt. De gebinten geven een duidelijk beeld van de voormalige deel. In de brede gang bevinden zich naast twee kleinere slaapkamers, de masterbedroom met kleedkamer en vaste kastenwand, een royale badkamer in lichte kleurstelling voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, whirlpool, dubbele wastafel en infrarood sauna. De logeerkamer heeft een privé badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Tenslotte ligt aan deze gang een studeer/zitkamer voorzien van lambrisering met daarin opgenomen vaste boeken- en ladenkasten, een schouw met gashaard en ruime raampartijen.

1e Verdieping
De eerste verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Momenteel is deze ruimte als grote zolder in gebruik maar biedt absoluut mogelijkheid tot het realiseren van meerdere slaapkamers en/of thuiswerkplekken.

BIJGEBOUWEN
De fraaie garage (afm. ca. 10 x 6 meter) is opgetrokken in houten gevels met pannen gedekt en is voorzien van een verdieping en maar liefst 18 zonnepanelen. Indien u deze garage geschikt wilt maken voor bijvoorbeeld atelier kan de wand beneden vervangen worden door een glazen pui. Het is ook mogelijk om de verdieping hiervoor geschikt te maken.

VOORZIENINGEN
– Alarm;
– Glasvezel;
– Sauna;
– 18 zonnepanelen.

TUIN
De stijlvolle, onder architectuur aangelegde tuin heeft aan de voorzijde een fraaie oprit en aan de achterzijde is er een diepe, besloten tuin op het westen en is voorzien van een besproeiingsinstallatie. Verschillende hagen, kleurige borders met passend straatwerk en oude bomen zorgen voor een heerlijk buitengevoel. Meerdere terrassen bieden u op elk moment van de dag een genietmoment! Uiteraard is er op uw eigen perceel voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

OVERIG
Het eenvoudige restaurant “Brinkzicht” ligt tegenover de woning en het luxere “Ludiek” op ca. 200 meter aan het begin van de Dorpsstraat.
De tennisbanen en de tennisvereniging bevinden zich op loopafstand evenals het openluchtzwembad.
Een 18-holes golfbaan met daarbij horend restaurant bevindt zich op ca. 800 meter vanaf de woning.
De AH supermarkt en een aantal andere winkels zijn tevens op loopafstand evenals de lokale Hema welke is gelegen aan de overkant van de brink.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
Wij hebben hier in dit huis met veel plezier 22 jaar gewoond omdat het huis historie ademt, zeer ruim en geheel gelijkvloers is en over alle te wensen luxe beschikt. De onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin zijn verrassend groot. De woning is gelegen in een heel rustige en beschermde woonomgeving. Geen omgevingslawaai, geen file’s maar wel zuivere lucht. In de onmiddellijke nabijheid gelegen van zowel prachtige bossen alsook meren (Belter- en Beulakerwijde) en het daarmee verbonden gebied van de Weerribben. Grotere plaatsen met alle voorzieningen zoals Meppel, Steenwijk en Zwolle zijn respectievelijk met de auto binnen 10 minuten en een half uur te bereiken.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Nunspeet

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
3 mei 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750
Soort dak
Riet

Oppervlakten en inhoud

Wonen
317 m²
Overige inpandige ruimte
164 m²
Externe bergruimte
108 m²
Perceel
2.118 m²
Inhoud
2.023 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, sauna, toilet, vloerverwarming, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, gashaard, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Havelte I 2096
Oppervlakte
2118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
371-I-2096

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
1312 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Dorpsstraat 27
Havelte
vraagprijs € 1.175.000 k.k.