Dorpsstraat 24 Garderen

vraagprijs € 779.000 k.k.

Omschrijving

Luxe wonen in het centrum van Garderen

Een markante woning op een zichtlocatie en voor velen een herkenningspunt. Dit pand is rond 1911 gebouwd als postkantoor. Hiermee was dit het eerste postkantoor van Garderen. De gemeente Barneveld heeft deze woning, vanwege de historische waarde, opgenomen op de gemeentelijke monumentenlijst. De historie en de details van lang vervlogen tijden zijn hier nog zichtbaar en tastbaar. Balkenplafonds en schuiframen met roedeverdeling zijn zomaar wat stijlelementen die hier direct opvallen.
Heden ten dage is het een moderne, karakteristieke VRIJSTAANDE WONING, midden in het gezellige dorp op een royaal perceel van 555 m². De woning is in 2021 volledig gerenoveerd naar de wensen van deze tijd en o.a. voorzien van zonnepanelen. Deze sfeervolle woning heeft enorm veel ruimte, met boven vier slaapkamers en een prachtige badkamer. Beneden is het ook erg royaal met zelfs twee woonkamers, maar het hart van het huis is toch wel de gezellige woonkeuken, welke van alle luxe is voorzien en tevens een fijne gashaard heeft.
Tenslotte is het in Garderen heerlijk wonen. Dicht bij uitgestrekte, eeuwenoude bossen en een natuurgebied met stuifzand en heide. Een prachtig Veluws dorp waar het leven goed is, de mensen aardig en het buitenleven volop beleefd kan worden. Slechts op steenworpafstand liggen de terrassen en diverse ambachtszaken op u te wachten.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: omstreeks 1911.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, in steensmuren opgetrokken, achteraf voorzien van geïsoleerde voorzetwanden en gedekt met pannen.
Isolatie: grotendeels voorzien van vloerisolatie en dubbele beglazing. Tevens zijn de plafonds geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 191 m².
Inhoud: ca. 579 m³.
Perceeloppervlakte: 555 m².

INDELING

Parterre
Entree met toilet en fonteintje. Aangrenzend is een wasruimte met wasmachineaansluiting. De ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning heeft een mooi, hoog balkenplafond en is voorzien van nieuwe radiatoren. Dan is er nog een trapkast met kelder, als extra opbergruimte. De tweede woonkamer, aan de achterzijde van de woning is voorzien van een gezellige gashaard.
De eiken houten, moderne, nieuwe keuken is voorzien van een luxe SMEG oven, met 6 gaspitten en 3 ovens. Er is een vaatwasmachine, een koelkast en vriezer en een warm water boiler. Het ‘schier’ eiland heeft een prachtig Terazzo blad en een gezellige koffiecorner. De aanwezige lichtkoepel zorgt voor extra daglicht en door de openslaande deuren loopt u zo de tuin in. Tevens is hier een sfeervolle gashaard aanwezig. Op de gehele parterre ligt een massief eikenhouten vloer. Bij de achteringang is nog een zogenaamd ‘klompenhok’, waar je je schoenen en jassen kwijt kunt.
De originele voordeur geeft toegang tot de praktijkruimte voorzien van een keukenblokje met boiler. Deze praktijkruimte is in gebruik bij de dierenarts. Deze praktijkruimte heeft een zelfstandige opgang en kan momenteel niet meer via de woning bereikt worden. Dit is wel weer te realiseren.

1e Verdieping
Middels de vernieuwde trap kom je op een lichte, ruime overloop met toegang tot 6 kamers. De master bedroom heeft een mooi balkenplafond en inbouwkasten. De tweede slaapkamer is erg sfeervol en heeft ook een mooi balkenplafond. De derde kamer is in gebruik als kantoor. De vierde slaapkamer is ruim en is ook voorzien van inbouwkasten. De vijfde kamer is in gebruik als opslag ruimte. Tevens is er nog een sfeervolle, vernieuwde badkamer met vrijstaand ligbad, inloop regendouche, dubbel wasmeubel, toilet en is voorzien van elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie.

2e Verdieping
Middels een vlizotrap kom je op een ruime bergzolder.

BIJGEBOUW

Ruime, stenen garage met royale zolder en elektrische roldeur. Goed geïsoleerd.

VOORZIENINGEN

– Zonnepanelen, 18 stuks.
– Elektrische vloerverwarming in de badkamer.
– Nieuwe Velux dakvensters.
– Horren en verduisteringsschermen voor vrijwel alle ramen boven.
– Screens bij de keukenramen.
– Beregeningssysteem voor in de tuin.
– Elektrische toegangspoort.
– In het bestemmingsplan is toegestaan dat de praktijkruimte gebruikt mag worden voor aan huis verbonden beroepen. Vermoedelijk behoort omzetting naar een horeca bestemming vanwege de centrum locatie ook tot de mogelijkheden.

TUIN

De tuin is in twee delen verdeeld. Een afgesloten deel achter de keuken, met een gezellig terras en speelruimte voor de kinderen. Vanaf het andere gedeelte van de tuin heb je goed uitzicht op de Dorpsstraat. Hier ligt een mooi gazon, maar heb je ook privacy van de Portugese laurier en een kleine veranda. Om de woning heen ligt grind, wat het geheel een warme sfeer geeft.
De zes prachtige leilindes, voor het huis op de stoep, horen ook bij deze woning.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING
Restaurant: Twenty 2 Apeldoorn
Favoriete speciaalzaak: La Culina Putten
Leuk hoteladresje: Résidence Groot Heideborgh Garderen
Favoriete B&B: Bed en Breakfast de Buxushoeve Meerveld
Dat heerlijke terrasje: Gasterij Zondag Nieuw-Milligen
Indrukwekkende natuur: Dansende bomen bos

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Voorthuizen

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
€ 779.000 kosten koper
Aangeboden sinds
13 juni 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Ligging
In bosrijke omgeving, in centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
191 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
44 m²
Perceel
555 m²
Inhoud
579 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Garderen B 1746
Oppervlakte
555 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
GDR03-B-1746

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Dorpsstraat 24
Garderen
vraagprijs € 779.000 k.k.