Zutphensestraat 10 Brummen

Vraagprijs € 995.000 k.k.

Omschrijving

Casa Nova

Algemeen belang wegens schoonheid. Daarmee begint de motivatie die de plaatsing op de gemeentelijke monumentenlijst rechtvaardigt. Welkom bij Casa Nova, een prachtige villa met een rijke geschiedenis, gelegen aan de historische Zutphensestraat in het gemoedelijke en ietwat voorname Brummen. Dit karaktervolle woonhuis staat bekend als een van de ‘3 Gezusters’, een uniek ensemble van villa’s dat aan het einde van de 19e eeuw gebouwd werd door een Brummense ondernemer voor zijn drie dochters.

Met gepaste trots presenteren wij deze magnifieke residentie, doordrenkt van historische charme en toch voorzien van moderne gemakken. Vanaf 1971 heeft de ABN Amro bank er kantoor gehouden. Daarna heeft het huis dienst gedaan als schildersbedrijf en vervolgens heeft de huidige eigenaar dit statige pand in 2004 betrokken en liefdevol onderhouden. Inmiddels zijn de kinderen, na een fijne jeugd in Brummen, uitgevlogen en komt Casa Nova beschikbaar voor een nieuwe eigenaar die er, net als de huidige bewoners, weer goed op gaat passen. Het huis heeft een voorname uitstraling en biedt alles voor een prettig gezinsleven. Er zijn onder meer 6 slaapkamers, een ruime woonkamer met haard en serre, een dubbele garage met werkplaats en veranda.

De villa verkeert in een nette staat van onderhoud, is licht en beschikt over mooie verhoudingen. Hoge plafonds en sfeerdetails dragen bij aan een optimale ruimtebeleving en de geliefde allure van weleer.

Met uitstekende voorzieningen binnen handbereik, waaronder een treinstation, scholen en sportverenigingen is Brummen de ideale plek om te wonen. Op slechts enkele minuten afstand vindt u de prachtige Golf- en Countryclub De Engelenburg waar u kunt genieten van een 9-holes, par 72 baan, uitstekende eetgelegenheden en ontspannende terrassen. Hanzestad Zutphen ligt op nauwelijks 10 minuten en biedt een uitgebreid winkel- en horecabestand en verrassend cultureel aanbod.

Indeling
Souterrain: Kelderruimte met wijnkast
Parterre: Entree. Hal met toilet. Woonkeuken met alle bekende apparatuur inclusief Quooker. Royale woon-TV-/eetkamer met serre en houthaard.
1e verdieping: Overloop. Toilet. 3 Slaapkamers waarvan 1 riante masterbedroom met balkon. Luxe badkamer voorzien van bad, douche en dubbele wastafel.
2e verdieping: Overloop. Dakkapel. 3 Slaapkamers voorzien van dakramen. Badkamer. Was-/Stookruimte.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 1890
Perceel oppervlakte: ca. 637 m²
Inhoud: 1.300 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 283 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 4 m²
Externe bergruimte: ca. 56 m²
Bouwwijze: het huis is traditioneel opgetrokken in stenen gevels met houten vloeren en houten kozijnen
Dakbedekking: het huis is voorzien van een pannen gedekt dak
Verwarming: het huis wordt verwarmd middels HR-combiketel met radiatoren
Isolatie: het huis is voorzien van deels dakisolatie en gedeeltelijke dubbele beglazing
Bouwkundige keuring: aanwezig

27 zonnepanelen en laadpaal aanwezig
Dubbele garage met aangebouwde veranda
2 jaarlijkse inspectie Monumentenwacht (laatste april 2024)

Vraagprijs
€ 995.000,- k.k.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Gorssel
Wonen 283 m²
Inhoud 1.300 m³
Perceel 637 m²
Kamers 8
Slaapkamers 6

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Aangeboden sinds
27 mei 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Specifiek
Monument
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
In centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
283 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
56 m²
Perceel
637 m²
Inhoud
1.300 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Brummen G 4806
Oppervlakte
637 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BMN01-G-4806
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Zutphensestraat 10
Brummen
Vraagprijs € 995.000 k.k.

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u in als zoeker