Daam Fockemalaan 95 Amersfoort

vraagprijs € 1.675.000 k.k.

Omschrijving

SOMMIGE HUIZEN VERDIENEN EEN PLAATSJE OP DE VOORGROND

Treed binnen in villa “Sonnenheerdt”, een van de meest karakteristieke villa’s (architect Pothoven) in het gewilde Bergkwartier met vrijstaande dubbele garage, gelegen op een uiterst ruime kavel van 1.219 m². Dit bijzonder unieke en ruime object uit 1916 verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is voorzien van alle comfort, met behoud van alle authentieke stijlkenmerken. De sfeer van ouderwets vakmanschap wordt op geraffineerde wijze gecombineerd met modern comfort.
Een stijl die de huidige eigenaren meteen aansprak. “Wij zijn gevallen voor de bouw van de villa. Het huis is statig en royaal, heeft prachtige hoge plafonds en een mooie symmetrie. Wij houden van dit soort huizen”.
De villa heeft dan ook een inhoud van 1.310 m³ en de riante tuin met privacy biedt zonder meer optimaal woongenot voor de liefhebber van dit klassieke object.
De rietgedekte villa “Sonnenheerdt” is dichtbij het centrum gelegen, bij het station en de uitvalswegen, heeft vele scholen in de nabijheid, zowel basisscholen als middelbare scholen, de dierentuin is om de hoek en natuurlijk niet te vergeten de hockeyclub en het bos.
Wat een fraaie villa. Maar belangrijker is: hier wordt geleefd. En dat voel je.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1916.
Bouwwijze: klassiek.
Isolatie: dak, vloer, HR++ ramen (met vulling cryptongas).
Woonoppervlakte: ca. 340 m².
Inhoud: ca. 1.310 m³.
Perceeloppervlakte: 1.219 m².
Energielabel: E.

INDELING
Parterre
Via een aparte oprit komt u bij de dubbele garage, voorzien van een (kunst-)rieten dak en een grote bergzolder.
Aan de voorzijde treft u de statige en imposante ingangspartij. Via de vestibule komt u in de zeer royale hal voorzien van een bijzondere marmeren vloer (zgn. anagram).
Aan de hal zijn achtereenvolgens gelegen:

– De ruime living met erker en fraaie marmeren schouw, grenen vloer en dubbele schuifdeuren naar het overdekte terras met een heerlijk zicht op de prachtig aangelegde tuin.
– De eetkamer met erker, marmeren schouw en grenen vloer.
– De herenkamer met ingebouwde boekenkasten, schouw en grenen vloer.
– Een bibliotheek met inbouwkasten.
– De moderne eetkeuken v.v. alle inbouwapparatuur, granieten werkblad en oude zwart/witte tegelvloer.
– Toilet (zwevend) met fonteintje.
– De stookruimte.
– Inbouwkast met cv ketel en opbergruimte.
– Grote inbouwkast met opbergruimte voor stofzuiger, sportbenodigdheden etc.
– De grote (wijn)kelder met royale stahoogte.

1e Verdieping
Via een riante trapopgang bereikt u de 1e verdieping met de volgende ruimten:

– Grote overloop.
– 5 royale kamers, allen voorzien van inbouwkasten. 1 van deze kamers heeft een doorloop naar een 6e vertrek.
– Balkon.
– Moderne en lichte badkamer met hoekbad (whirlpool), 2x vaste wastafels., douchecabine , designradiator en vloerverwarming.
– 2e eveneens moderne badkamer met douche en vaste wastafel en designradiator.
– Separaat (zwevend) toilet.

2e Verdieping
Vervolgens omvat de 2e verdieping een grote overloop met kastenwand en opbergruimte voor koffers, kerstspullen etc. en nog eens 2 ruime kamers met grenen vloer.

AANVULLEND

De villa is voorzien van isolerende beglazing met uitzondering van de decoratieve kleine raampjes en een HR c.v.-installatie. De fraaie tuin is aangelegd door Copijn tuin architecten met terrassen, gazons, borders en heeft een eigen bron met pomp en beregeningsinstallatie.

Kort samengevat: klassiek, stijlvol, uitstraling met een rijke historie, uiterst ruim en modern comfort.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Bergpaviljoen, bistro ’t Bloemdaeltje
Favoriete speciaalzaak: Mercuur Patisserie, Stadsbrouwerij De Drie Ringen
Leuk hoteladresje: Berghotel, Double tree by Hilton Royal Parc
Favoriete B&B: “In negentien vijf”
Dat heerlijke terrasje: Grand Café de Kromme, De Hof: enorm veel restaurants en cafés
Indrukwekkende natuur: Den Treek Henschoten, Treekerbos, Birkhoven

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“We hebben er 24 jaar met heel veel plezier gewoond. Het huis omarmt je. Voor kinderen ideaal met ruime kamers. Veel speelruimte zowel binnen als buiten. Centraal gelegen bij hockey club, scholen, stad en station. Permanent vakantiegevoel. We hebben er ook menig feest gevierd. Nu de kinderen het huis hebben verlaten, verdient dit huis weer nieuwe bewoners die er net zoveel van zullen genieten als wij dat hebben gedaan en er mooie momenten zullen beleven”.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Voorthuizen

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
€ 1.675.000 kosten koper
Aangeboden sinds
31 mei 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916

Oppervlakten en inhoud

Wonen
340 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
1.219 m²
Inhoud
1.310 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
E

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amersfoort C 5447
Oppervlakte
1219 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
AMF00-C-5447

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
2 auto's
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Daam Fockemalaan 95
Amersfoort
vraagprijs € 1.675.000 k.k.