Verkocht

Cuneraweg 282 Rhenen

Verkocht

Omschrijving

LUXUEUZE VILLA OP DE UTRECHTSE HEUVELRUG

Aan de rand van het natuurgebied Kwintelooijen, onderdeel van het Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug, staat deze zeer complete, vrijstaande, luxueuze en exceptionele villa. Deze buitengewone villa is bijzonder dankzij de sierlijk ronde vormen in zowel de buitenzijde als de leefruimtes binnen.

In de villa vloeien sprookjesachtige architectuur en indrukwekkende natuur naadloos in elkaar over. De villa is gebouwd in 2000 en staat buiten de bebouwde kom op de Grebbeberg tussen Rhenen en Veenendaal, omringd door weilanden, bos en water. Deze unieke locatie kent een magnifiek en vrij uitzicht.

Deze uiterst royale villa beschikt onder andere over drie heerlijke slaapkamers, twee badkamers en een schitterende souterrain met garage voor twee auto’s. De vele ramen en verhoogde terrassen bieden een prachtig uitzicht op de uitgestrekte omgeving en de parkachtige tuin. De riante en lichte woonkamer met openhaard biedt een sfeervolle plek om uw gasten te ontvangen. Door de speelse ronde vormen krijgt deze living wel een heel bijzondere sfeer.

Een echte familiewoning, gelegen in het buitengebied aan de rand van het bos, terwijl het centrum van Veenendaal en Rhenen te bereiken is op slechts 5 autominuten rijden; de dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen vindt u om de hoek. De Utrechtse Heuvelrug biedt volop de mogelijkheid tot paardrijden, wandelen en fietsen.

De woning is gelegen op een heerlijk groot perceel van bijna 10.000 m². De oprijlaan naar de garage is keurig verzorgd, net als de gehele tuin. De afrit naar de parkeergarage is verwarmd zodat deze in de winter ijsvrij is. De woning is geheel omringd door een gigantische, parkachtige tuin met een vrij uitzicht op de bos- en waterrijke omgeving. Het huis is voorzien van vele zonterrassen, zitmogelijkheden en balkons.

KENMERKEN
BOUWJAAR 2000
WOONOPPERVLAKTE ca. 397 m²
INHOUD ca. 1.498 m³
PERCEELOPPERVLAKTE 9.875 m²

Begane grond
U komt de woning binnen via de opvallend royale entree. Erg stijlvol zijn de fraai gevormde trapleuningen. De hal geeft toegang tot de woon-/eetkamer en het toilet. De royale living staat garant voor een bijzondere woonbeleving en is een optelsom van: het vele licht veroorzaakt door de indrukwekkende raampartijen, de chique marmerenvloer en de grootse (Boley) gashaard. Er is een harmonieuze ambiance door de naadloos aan elkaar gekoppelde ruimtes in de vorm van het salongedeelte, de eethoek en de markante keukenopstelling.

Naast de woonkamer is er bovendien een zijvleugel gecreëerd, die als lounge- of filmruimte ingericht kan worden. De master bedroom is gelegen op de begane grond en beschikt over een eigen badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en whirlpool. Deze slaapkamer is bijzonder stijlvol en ruim van opzet en heeft zelfs ruimte voor een zitgedeelte.

Souterrain
De woning is volledig voorzien van een uniek souterrain hetgeen een enorme ruimte oplevert die bijvoorbeeld gebruikt kan worden voor een bedrijf aan huis / loungeruimte of mantelzorgwoning. Dankzij de vele lichtinval is dit ook een ideale plek voor uw exposities, sporten of bijzondere hobby’s. In het souterrain is tevens een garage met ruimte voor twee auto’s.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. De twee bijzonder ruime slaapkamers met prachtige rond gewelfde plafonds zijn voorzien van een tegelvloer. Vanuit deze kamers is er eveneens een geweldig uitzicht.

Tuin
De tuin rondom de woning is werkelijk prachtig. Het toegangshek bij de oprit is op afstand te openen en voorzien van een intercomsysteem. Rondom de woning bevindt zich een schitterend parkachtige tuin die fraai overloopt in het omliggende weidelandschap.

BIJZONDERHEDEN
• Wonen & werken aan de rand van het bos nabij het natuurgebied Kwintelooijen, onderdeel van het Nationaal Park de
Utrechtse Heuvelrug.
• Alarmsysteem, elektrische toegangspoort en grotendeels screens en elektrische rolluiken.
• Domotica en centraal stofzuigsysteem door gehele woning.
• Vloerverwarming en heteluchtverwarming door gehele woning, inclusief garage.
• Tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie.
• Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen A12 en A15.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Zeist

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
9 februari 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten en inhoud

Wonen
397 m²
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
4 m²
Perceel
9.875 m²
Inhoud
1.498 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, whirlpool
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, domotica, jacuzzi, rolluiken, rookkanaal

Energie

Energielabel
B
Verwarming
Cv ketel, gaskachels, hete lucht verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Rhenen A 1159
Oppervlakte
9425 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
818-A-1159
Perceelnaam
Rhenen A 1165
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RNN01-A-1165
Perceelnaam
Rhenen A 1160
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RNN01-A-1160

Buitenruimte

Liggingen
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, verwarming, water
Bekijk alle kenmerken
Cuneraweg 282
Rhenen