Verkocht

Burgemeester van Walsemlaan 11 Epe

Omschrijving

“Een knipoog naar Rietveld…”

In één van de meest statige, bosrijke wijken van Epe, bieden wij u een moderne VILLA met garage aan op een perceel van 1.106 m². Het huis is geheel vrij in het groen gelegen hetgeen u veel privacy garandeert.

De villa is gebouwd in 2006 en heeft een doordachte indeling met eventueel de mogelijkheid om een slaapkamer op de parterre te realiseren. Door de riante raampartijen is een heerlijke lichte leefruimte gerealiseerd met een ruime open woonkeuken. Een studeerkamer aan de voorzijde is handig voor het thuiswerken of leuk voor de kinderen om te gamen.
Deze heerlijk ruime vrijstaande woning biedt u een gezellige woon- en eetkamer, vier slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping.

De omgeving van Epe is perfect voor natuur- en paardenliefhebbers. Al genietend van de prachtige bosgebieden, glooiende heidevelden en het mooie IJssellandschap ontdekt u te voet, fietsend of te paard de mooiste plekken! Daarnaast biedt het centrum van Epe veel voorzieningen zoals supermarkten, winkels en restaurants, scholen, openbaar vervoer en sportverenigingen. De steden Zwolle en Apeldoorn zijn gelegen op korte afstand evenals de aansluiting met de A50 en A28.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: De villa is gebouwd in 2006
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd opgetrokken uit steen met geïsoleerde spouwmuren
Isolatie: Geheel geïsoleerd
Woonoppervlakte: ca. 191 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 34 m²
Inhoud: ca. 834 m³
Perceeloppervlakte: 1.106 m²
Energielabel: A

INDELING
Parterre
Via de oprijlaan bereikt u de carport en overdekte entree van deze villa. Bij binnenkomst valt direct de hoge mate van afwerking met hoogwaardige materialen op en dus ook het luxe wooncomfort dat deze woning biedt! Vanuit de ruime hal met schitterende lichtinval is er toegang tot de ruime living met de vele raampartijen en een gashaard. De tijdloze stenenvloer zorgt voor een passende sfeer. In de hal bevindt zich ook het toilet. Vanuit de hal is eveneens toegang tot het kantoor dat eventueel ook kan dienen als slaapkamer, de bijkeuken met witgoedaansluitingen en Cv-ketel en tot de ruime garage.
De keuken is op maat gemaakt en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, combioven, vaatwasser, inductiekookplaat en een boiler voor het directe warme water in de keuken.
Het natuurstenen aanrechtblad met RVS afwerklijst straalt stijl en luxe uit. De prachtige lichte vloer met vloerverwarming maakt deze ruimte tot een heerlijke familiekeuken. Zeker met de openslaande deuren in de living naar het terras, is dit een geliefde plek om bij elkaar te zijn.
Vanuit de keuken komt u in de ruime woonkamer met magnifieke lichtinval door de grote raampartijen welke doorlopen tot op de vloer.

1e Verdieping
De royale design trap met vide geeft toegang tot de eerste verdieping. Hier treft u een riante overloop met een schitterende glaspartij dat het daglicht fraai door de gehele hal laat toetreden en heeft u toegang tot een klein dakterras. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij met openslaande deuren en een Frans balkon. Tevens beschikt deze kamer over een eigen badkamer en-suite. Deze is voorzien van een fraai wandmeubel met twee wastafels, een inloopdouche en een toilet. De kleurstelling is tijdloos wit met grijs. De etage beschikt tevens over nog eens drie slaapkamers welke in grootte variëren. Een tweede badkamer completeert de etage en is eveneens voorzien van een toilet, een inloopdouche en een enkele wastafel.

VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen. Verwarming en warmwater door middel van een HR combi Cv-ketel (2019). Tevens beschikt de woonkamer over een gashaard. De gehele parterre is met uitzondering van de garage voorzien van vloerverwarming.
Naast de standaard coax aansluiting (Ziggo), beschikt de woning over een glasvezel aansluiting. Alle draai-kiep ramen beschikken over een hor. De gevels zijn in 2018 geheel geïmpregneerd tegen vuil en water.

TUIN
Het perceel biedt u een mix van uitstekend onderhouden gazonpartijen in combinatie met de vele borders met siergrassen en afgewisseld door hagen en bomen met zichtlijnen. Het geheel is voorzien van royaal en zeer goed straatwerk wat ook weer zorgt voor een heerlijk riant terras en een stijlvolle indruk!

FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING
Restaurant: De Ossenstal in Epe
Favoriete speciaalzaak: Banketbakkerij Kamphorst in Epe
Leuk hoteladres: Natuurhotel Witte Berken in Epe
Dat heerlijke terras: De Posthoorn in Epe
Indrukwekkende natuur: Natuurgebied ‘De Dellen’

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
Wij hebben jaren heerlijk in Epe gewoond. In een gezellige straat in een gezellig dorp met alle voorzieningen.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Nunspeet

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
5 april 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
191 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
34 m²
Perceel
1.106 m²
Inhoud
834 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Frans balkon, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Epe en Oene U 5771
Oppervlakte
1106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
EPE00-U-5771

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Burgemeester van Walsemlaan 11
Epe