Burgemeester van den Boschstraat 86 Amerongen

KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND HUIS IN HARTJE AMERONGEN

In de oude kern van het sfeervolle dorp Amerongen ligt deze vrijstaande jaren ’20 woning op een mooi perceel van ruim 800 m². Amerongen is een karakteristiek dorp gelegen op de Utrechtse Heuvelrug, met alles op loop- en fietsafstand: de bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en de uiterwaarden van de Rijn, kasteel Amerongen, de molen en de Andrieskerk.

De woning heeft een oppervlakte van 140 m² en bestaat uit onder andere een L-vormige woonkamer met gezellige erker en op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers met mogelijkheid tot het realiseren van een derde (slaap)kamer. De heerlijke diepe fraai aangelegde tuin op het zuidwesten geven u oneindige mogelijkheden en ruimte rondom dit fraaie huis. Niet voor niets betiteld als ’t Vrije veld.

De openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend, het vernieuwde station Driebergen-Zeist is dichtbij en steden als Utrecht en Amersfoort zijn met slechts 30 autominuten goed bereikbaar. Kortom, een mooi huis op een groene plek, centraal in Nederland.

KENMERKEN
BOUWJAAR 1920
WOONOPPERVLAKTE ca. 140 m²
INHOUD ca. 564 m³
PERCEELOPPERVLAKTE 810 m²

BEGANE GROND
De sierlijke en ruime entree geven u direct een warm welkom. Voorzien van een toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de compacte kelder bereikbaar.
De L-vormige woonkamer is ruim ingedeeld, met mooie hoge plafonds. Aan de voorzijde van de woning is een gezellige erker te vinden, een heerlijk plekje voor bijvoorbeeld een zithoek. Aan de achterzijde van de woonkamer is ruimte voor een eettafel. Hier zijn twee grote openslaande deuren naar het achtergelegen terras. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken met gasfornuis, diverse inbouwapparatuur, een deur naar tuin en een deur naar de bijkeuken. De bijkeuken beschikt eveneens over een deur naar de tuin, alsook een aansluiting voor een wasmachine en ruimte voor bijvoorbeeld een extra (koel)kast.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot beide slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is zeer royaal, niet alleen qua formaat maar ook qua plafondhoogte. De nok is bijna 4 meter hoog! De tweede slaapkamer heeft twee grote dakkapellen. De badkamer beschikt over een toilet, wastafel en inloopdouche. Ook hier zorgt een grote dakkapel voor veel natuurlijk licht.

OVERIGE
TUIN EN BIJGEBOUW
De tuin rondom de woning kent een variëteit aan kleurrijke bloemen en planten, gazon, grindpaden en terrassen. De diepte en de verschillende niveauhoogtes in de tuin geven een aangename dimensie en een gevoel van vrijheid. Naast de woning staat een schuurtje voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en tuinmeubilair.

BIJZONDERHEDEN
• Een prachtig vrijstaand jaren ’20 huis midden in het historische dorp Amerongen.
• Gelegen op een royaal perceel van 810 m² groot.
• Fraaie details zoals paneeldeuren, visgraat parketvloer, hoge- ramen en plafonds.
• Gelegen in het gezellige Amerongen op ongeveer 30 minuten van steden als Amersfoort en Utrecht.