Berkenlaan 1 Epe

€ 1.450.000 k.k.

Omschrijving

BINNEN EN BUITEN IN HARMONIE

Vanuit uw woonkamer oog in oog met eekhoorns, spechten en edelherten op dit prachtige bosperceel van bijna 40.000 m² waarin ook de (paarden)weide besloten ligt.

Via een eigen bospad bereikt u deze droomplek in het bos. Hier leven is een constante bron van inspiratie. De gelijkvloerse, ingetogen villa met meerdere bijgebouwen gaat volledig in haar omgeving op en zet het buitenleven centraal!

Het oorspronkelijke zomerhuis is in 1995 onder architectuur (G.J. Jonges uit Baarn) gedeeltelijk omcirkeld en zo opgenomen in een bescheiden maar unieke bungalow. Zo komt de sprookjesachtige omgeving zowel binnen als buiten optimaal tot haar recht. Met tijdloze en duurzame materialen is een levendig en harmonieus geheel gecreëerd dat fraai resoneert met de schoonheid van de omgeving.
De cirkelvorm voert hierbij de bewoner het huis door, of via het terras vanzelf naar buiten.

Verscholen in het groen, gelegen op een heerlijk rustige en landelijke locatie is dit een plek met een uitstraling en gevoel dat u zelf moet ervaren! Het is pure rijkdom om vanuit uw woning uw eigen bosperceel te beleven en vice versa vanuit het perceel de woning te ontwaren. De edelherten, zwijnen en eekhoorns voeren een strijd om uw aandacht met de vele vogels die langs het terras tussen de bloeiende rododendrons en geurende grove dennen naar voedsel scharrelen. Niet alleen dit object, maar de hele omgeving van Epe is perfect voor natuur- en paardenliefhebbers. Genietend van de prachtige bosgebieden, glooiende heidevelden of het mooie IJssellandschap ontdekt u te voet, fietsend of te paard de mooiste plekken van de Veluwe. Naast de duizenden hectaren pure natuurschoon biedt het dorp Epe veel voorzieningen zoals diverse supermarkten, winkels, cafés en restaurants. De steden Zwolle, Deventer en Apeldoorn zijn gelegen op korte afstand evenals de aansluiting met de A50 en A28.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1995
Bouwwijze: traditioneel gebouwd. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Isolatie: muur-, dak- en vloerisolatie. Dubbele beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 138 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 2 m²
Inhoud: ca. 475 m³
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 35 m²
Externe bergruimte: ca. 146 m²
Perceeloppervlakte: 39.270 m²
Energielabel: C

INDELING

Parterre
De entree herinnert nog aan het oorspronkelijke zomerhuis. Garderobe, toilet met urinoir, badmeubel en cv-ruimte. Dubbele deuren met royale glaspartij geven toegang tot de gezellige leef- en werkplek met houtkachel. Vanuit hier stapt u de enigszins verdiepte cirkelvormige huiskamer binnen. Een aangename ruimte met van vloer tot plafond raampartijen, tuindeuren en een markante dakconstructie waardoor het licht fraai naar binnen strijkt. Als vanzelf ervaart u de verbinding met buiten.
De verwarmde Braziliaanse leistenen vloer geeft een mooi contrast met het strakke lijnenspel van de gestucte wanden en plafond en is ideaal voor dit buitenleven.

Een lichte keukenruimte staat in verbinding met de huiskamer, maar dit cirkeldeel is ook afsluitbaar met een houten wandpaneel. De op maat gemaakte halfronde keuken met inbouwkoelkast, 4-pits gasfornuis en dubbele spoelbak is functioneel en sfeervol, maar niet luxe. Het uitzicht is wel luxe en u kunt via een eigen buitendeur zo naar het terras waar een ingebouwde buitenkast aanwezig is. Ideaal als voorraad- kast en voor een extra vrieskist. In de andere delen van de cirkel vindt u de slaapkamer en de logeerkamer. De slaapkamer heeft een badkamer ensuite in een lichte kleurstelling zacht mosgroen/wit met bad, toilet en badkamermeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Ook vanuit deze kamer kunt u het terras op. Even in de badjas het bed uit om te kijken door welke uil u nu weer bent gewekt. De logeerkamer heeft ook een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel.

Bijgebouwen
Architect Jonges heeft tevens het bijzondere bijgebouw ontworpen. Ook hier is de panoramische cirkel- vorm het uitgangspunt, maar zijn het juist de rechte lijnen die het landschap naar binnen halen.
De hellende kapconstructie en opliggende lichtstraat benadrukken de ruimtelijkheid. De ronde voorzijde bestaat compleet uit thermopane raamdelen met een schuifdeur naar een eigen terras.
Een multifunctioneel bijgebouw dat absoluut mogelijkheden heeft als kantoor, werkplaats of atelier. Houtkachel opporren en genieten maar. Het geheel is voorzien van een eigen complete cv-installatie en alle aansluitingen zoals warm en koud water, afvoeren, etc., dus u kunt ook gewoon de thermostaat opendraaien.
Sla vanuit de oprit de grote dubbele deuren open en rij uw oldtimers maar naar binnen. Hoogwaardig, geïsoleerd en levensloopbestendig gebouwd met in het achterhoofd een toekomstige eventuele functie als tweede woonverblijf of gastenhuis. Het gebouw is voor de helft onderkelderd. Deze kelder is onopvallend en slim via een ruime trap te betreden.

Naast het woonhuis is in stijl met de woning en het hoofd-bijgebouw een ruime garage met carport. Achter de rododendrons staat een prefab schuur die waarschijnlijk bij het oorspronkelijke zomerhuis hoorde.

Noordelijker in het bos verscholen vindt u een royaal houten bijgebouw, deels open kapschuur, deels garage/werkplaats met zolder, dat in gebruik is als (hout)opslag- en zaagruimte. Ideaal om uw koets, tractor, aanhanger te stallen en te onderhouden.

Langs de weide staat de paardenstal (ruimte voor 3 paardenboxen), thans in gebruik als eenvoudig en sfeervol gastenverblijf en atelier met houtkachels, douche, toilet en een keukenvoorziening. Onder de overkapping kunt u ook op regenachtige dagen heerlijk buiten rommelen.

Tuin
Luxeprobleem: waar hangt u vandaag de hangmat? Overal staan naald- en loofbomen, alsook vele rododendrons en hagen, afgewisseld met fraaie gazon- en mospartijen. Rondom de woning ligt strakke bestrating waarmee de architectuur en natuur gescheiden worden maar toch verbonden blijven. Geheel passend in de bosrijke omgeving treft u hier ook vele bosbessenstruiken. De ruime terrassen rondom de woning en het bijgebouw bieden eindeloos veel mogelijkheden om te genieten van de flora en fauna, de rust en de lange zomeravonden buiten.

Voorzieningen
Handpomp met ondergronds bassin met hemelwater Waterput met eigen bron (staat momenteel droog)

Adresjes omgeving
Restaurant: Fizzy (op loopafstand)
Favoriete speciaalzaak: Fietsenmaker Koops, Elburg
Leuk hoteladresje: De Witte Berken, Epe
Terras: gewoon thuis natuurlijk, of café de Posthoorn, Epe Indrukwekkende natuur: Landgoed Welna (aan de overkant)

Waarom heeft verkoper hier met zoveel plezier gewoond:
De vraag is niet waarom ze hier met zoveel plezier heeft gewoond, maar omdát ze hier gewoond heeft, heeft ze zoveel plezier.
Dit is een bijzondere krachtplek tjokvol bos- en tuinvogels, wilde zwijnen met hun jongen, (edel)herten, reeën, bijzondere insectensoorten. Veel vrijheid en privacy maar ook goed contact met omwonenden.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Nunspeet

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
24 maart 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
146 m²
Perceel
39.270 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Alarminstallatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Epe en Oene A 2017
Oppervlakte
39270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
EPE00-A-2017

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Berkenlaan 1
Epe
€ 1.450.000 k.k.