Auroralaan 19 Apeldoorn

Exclusieve villa met luxe serre en veelzijdige mogelijkheden

Welkom aan de Auroralaan 19, een moderne villa in de groene en rustige wijk Welgelegen te Apeldoorn. Gebouwd in 2017, straalt deze woning de elegante stijl uit van de jaren ’30, gecombineerd met het comfort en de duurzaamheid van nu. Met een royale woonoppervlakte van 270 m², een perceel van 1625 m² en een energielabel A is deze villa een droomplek voor wie luxe en comfort zoekt.
De fraai aangelegde tuin met verwarmd zwembad biedt niet alleen rust en privacy, maar nodigt ook uit om te genieten van het buitenleven. Een unieke toevoeging is de royale serre van ruim 40m2. Deze ruimte is perfect geschikt als thuiskantoor, praktijk of atelier, wat het huis extra veelzijdig maakt. Bovendien bevindt u zich op korte afstand van het stadscentrum, natuurgebieden en uitvalswegen, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel rustzoekers als stadsminnenden.
Hier woont u in een huis dat niet alleen royaal en stijlvol is, maar ook uitblinkt in mogelijkheden. Bent u klaar om deze unieke villa zelf te ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2017.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd.
Woonoppervlakte: ca. 270 m².
Inhoud: ca. 1.060 m³.
Perceeloppervlakte: 1.625 m².
Energielabel: A.

Bijzonderheden: vrijstaande berging, carport, luxe afwerkingsniveau.

INDELING

Parterre
Via de statige oprit met ruim voldoende parkeergelegenheid betreedt u deze elegante villa. De entree biedt toegang tot een royale hal met een stijlvolle trapopgang, een modern toilet en doorgang naar de leefruimtes.
De living is ruim en licht met en suite deuren naar de woonkeuken. Grote openslaande deuren verbinden de living met de serre. Deze ruimte is ideaal als kantoor of praktijk en biedt u de mogelijkheid om werk en privé perfect te combineren.
De woonkeuken is een waar hoogtepunt: een combinatie van luxe en functionaliteit. Met een ruim kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur is dit de ideale plek voor culinaire liefhebbers.
Op de begane grond vindt u tevens een ruime slaapkamer van 21 m² met een en-suite badkamer. Deze heerlijk luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een walk-in closet maakt deze suite tot een compleet privéverblijf. Tenslotte de bijkeuken waar praktische bergkasten en aansluitingen voor was apparatuur aanwezig zijn.

1e Verdieping
De overloop leidt naar drie royale slaapkamers. Eén kamer beschikt over openslaande deuren naar een terras, terwijl een andere kamer momenteel is ingericht als een speelkamer met veel opbergruimte. De derde slaapkamer biedt een rustige en ruime plek voor uw gasten of kinderen.
De luxe tweede badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Alles is afgewerkt met hoogwaardige materialen, wat bijdraagt aan het gevoel van comfort en luxe.

Bergzolder
Via een vlizotrap bereikt u de royale bergzolder. Deze ruimte biedt volop opslagmogelijkheden en maakt het huis zeer praktisch in gebruik.

TUIN

De tuin is onder architectuur aangelegd en straalt rust en elegantie uit. Door de ligging en omvang waant u zich in een oase van groen. Verschillende terrassen bieden plek om te ontspannen of om met gasten te genieten van het buitenleven. De verzorgde beplanting en het royale gazon maken de tuin een waar paradijs.

VOORZIENINGEN

– Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur.
– Recent gebouwde serre, geschikt als kantoor of praktijkruimte.
– Twee luxe badkamers.
– Verwarmd buiten zwembad.
– Vrijstaande berging met carport.
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
– Volledig geïsoleerd met energielabel A.

Bent u op zoek naar een woning die stijl, comfort en veelzijdigheid perfect combineert? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke villa wacht op u!