Verkocht

Arnhemsebovenweg 92 Driebergen-Rijsenburg

Verkocht

Omschrijving

STATIGE GEZINSVILLA
DRIEBERGEN – NOORD

Op deze zeer geliefde en populaire locatie op de hoek van de Horstlaan, direct tegenover uitgestrekt bosgebied, bieden wij u deze in 2008 volledig nieuw gebouwde villa aan. De prachtige toegangspoort geeft dit statige huis bijzondere allure. Het ligt op een prachtig geheel door hagen omsloten perceel. Deze heerlijke villa biedt u 207 m² aan woonoppervlakte op een ruim bemeten perceel van 1.110 m². De villa is voortreffelijk geïsoleerd en daardoor energiezuinig en stil. Geniet van de buitengewoon bosrijke plek in het groene hart van Driebergen-Noord. Natuurliefhebbers lopen of fietsen direct de uitgestrekte bossen van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug of de diverse landgoederen zoals het naastgelegen Landgoed De Horst in.

Deze fraaie villa kenmerkt zich door een ruime living en 4 royale slaapkamers, welke zich door de vele raampartijen verbinden met een prachtig aangelegde tuin met een heerlijke gazonpartij rondom. Volgroeide bomen, stijlvolle bordes, vijver, het bijgebouw en beide terrassen achter de woning maken het tot een compleet geheel. Vanuit de serre trekken alle seizoenen comfortabel voorbij.

De woning is vlakbij het centrum met gezellige terrasjes, winkels, scholen en sportfaciliteiten gelegen. Uitvalswegen als de A12 en diverse N-wegen zijn in de directe nabijheid en dankzij het NS-station Driebergen-Zeist, bent u in korte tijd in steden als Utrecht en Amsterdam.

KENMERKEN

BOUWJAAR ca. 2008
WOONOPPERVLAKTE ca. 207 m²
INHOUD ca 765 m³
PERCEELOPPERVLAKTE 1.110 m²
ENERGIELABEL A

Begane grond
Via de centrale entree aan de voorzijde wordt u hartelijk onthaald in de prachtige ontvangsthal. Vanuit hier valt de prachtige trappartij en verbinding met de vertrekken op eerste verdieping direct op. In de ontvangsthal treft u het toilet, garderobe, meterkast en verkrijgt u toegang tot de living, die de gehele benedenverdieping beslaat. Vanuit de living is er rondom zicht op de tuin, de toegang en de bomen. De living heeft een fijne zithoek met openhaard, een erker en meerdere openslaande deuren richting beide terrassen en de tuin rondom de woning. De gehele living is voorzien van een fraaie parketvloer.

Aan de andere zijde van de living is het in de woonkeuken gezellig samen koken aan het spoel- en kookeiland voorzien van 5-pitsgaskookplaat, Quooker en vaatwasser. De hoge kastenwand bevat een grote koelkast, aparte vriezer, dubbele oven en bordenwarmer. De andere wand voorziet in een sideboard met kasten.

Eerste verdieping
Via de fraaie trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Een mooie overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De ouderslaapkamer is mooi groot van formaat met inloopkast en werkplek. Een slimme manier om deze kamer een dubbele bestemming te geven. Aan de andere zijde van de woning zijn twee slaapkamers naast elkaar gesitueerd, aan de voorzijde – en de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, ligbad en inloopdouche.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is duidelijk dé verrassing van het huis. Een grote voorzolder met ruimte voor de cv-installatie, aansluitingen voor was- en droogapparatuur en bergruimte. De vierde slaapkamer is meer dan een slaapkamer. Dankzij de vier dakramen en de omvang is deze ruimte multifunctioneel in te zetten als gastenkamer, werkkamer of speelkamer voor de kinderen.

Tuin en bijgebouw
De besloten tuin rondom de woning is in keurige conditie en een prachtige aanvulling op de villa. De tuin kent een open karakter en twee grote terrassen op zowel het zuiden als het westen. Aan de voorzijde is er ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s en is een fraaie vijver gelegen. De tuin is dankzij de aanwezige beregening altijd stralend groen.

Naast de woning staat het bijgebouw van ca. 43 m². Deze dateert nog van voor de nieuwbouw in 2008. Een functioneel gebouw welke nog volledig naar eigen inzichten opnieuw kan worden ingericht of kan worden vervangen voor nieuwbouw.

BIJZONDERHEDEN
• Villa met allure op een ruim bemeten perceel in het prachtige Driebergen
• Toplocatie direct aan uitgestrekte bossen.
• Perfect gezinshuis met vier royale slaapkamers.
• De woning is voorzien van een elektrische toegangspoort met intercom.
• Een prachtig ontworpen onderhoudsarme tuin met open karakter, twee zonterrassen en beregeningsinstallatie met
eigen waterbron.
• Gasverbruik ca. 1.800 m³ per jaar.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Zeist

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
19 mei 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten en inhoud

Wonen
212 m²
Externe bergruimte
44 m²
Perceel
1.110 m²
Inhoud
776 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
A
Verwarming
Cv ketel, open haard, warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Driebergen-Rijsenburg B 6366
Oppervlakte
1110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DBG01-B-6366

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Bekijk alle kenmerken
Arnhemsebovenweg 92
Driebergen-Rijsenburg