Verkocht

Zuiderzeestraatweg 159 Hierden

Verkocht

Omschrijving

“Onthaasten op een prachtige locatie – historie ontmoet eigentijds woonplezier”

We mogen u begroeten in Hierden, een echt Veluws dorp waar het eigen karakter van de omgeving gekoesterd wordt. Aan de Zuiderzeestraatweg wordt u deze WOONBOERDERIJ “De Voarne” aangeboden met herkenbare authentieke elementen en kleuren van de Noord-Veluwse boerderijen. Een bijzonder Rijksmonument op een lieflijk perceel van ongeveer 800m2 met in de voorgevel jaartal-ankers uit het jaar 1849 en vensters met oude luiken en een kleine roedenverdeling. De achtergevel heeft sfeervolle, gepotdekselde houten delen wat zeker bijdraagt aan het bijzondere geheel van deze boerderij. Heerlijk gelegen en tegelijk op korte afstand van Harderwijk en via de A28 op zo’n 20 minuten rijden van zowel Zwolle als Amersfoort. Een plek waar écht onthaasten mogelijk is!

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: de boerderij is gebouwd in 1849
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, rietgedekt beschoten kap
Isolatie: gedeeltelijk dubbelglas
Woonoppervlakte: 190 m²
Inhoud: 782 m³
Externe bergruimte: 50 m²
Overig inpandige ruimte: 1 m²
Perceeloppervlakte: ca. 800 m²
Energielabel: n.v.t want het betreft een rijksmonument.

INDELING
Parterre
Voorhuis:
De entree geeft direct toegang tot de gezellige hal met toegang tot de kelder en de zogenaamde opkasten. Vervolgens treft u de voormalige voorkamer, de heerd. Van oorsprong is dit de ruimte waar de haard, de stookplaats ( heerdstede) zich bevond. In deze authentieke ruimte zijn de oude bedstede, gaskachel en schouw met antieke tegels als historische elementen duidelijk herkenbaar! De voorkamer is nu in gebruik als eetkamer en staat in directe verbinding met de ruime living aan de achterzijde van de woonboerderij. Lichte keuken met granieten aanrechtblad en de volgende apparatuur: 5 pits-gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser. De plavuizen vloer is bijzonder sfeervol en passend bij het geheel.

In iedere ruimte geeft het balkenplafond – al dan niet in ossenrood geschilderd – een gevoel van eenheid. In de living is maximale lichtinval mogelijk gemaakt door de staldeuren te vervangen door royale raampartijen. Op de begane grond is eveneens een slaapkamer met een eigen badkamer (2018) met ruime inloopdouche en badmeubel. De badkamer is geheel betegeld in een eigentijdse kleurstelling.
In de tussenhal is de toegang naar de eerste etage en vindt u in deze hal een separaat toilet met fontein, volledig betegeld in lichte kleurstelling en de aansluitingen voor uw witgoed. Ook kunt u van hieruit weer doorlopen naar de heerd.

1e Verdieping
Vanuit de hal is de vaste trap naar boven. Ook hier treft u het balkenplafond aan op de overloop en in de kamers. Aan de voorzijde is een slaapkamer met vaste kast. Vervolgens is de tweede slaapkamer thans in gebruik als bibliotheek. De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning.
De geheel betegelde badkamer met vloerverwarming en design radiator is voorzien van wastafel, toilet, urinoir, ligbad en ruime inloopdouche.

BIJGEBOUWEN
Authentiek Bakhuis met een grondpomp ( handbediend).

De overkapping ( geen monument) zorgt voor een heerlijke zitplek, geeft privacy en het echte buitengevoel. Het is in vurenhout opgetrokken en voorzien van oud Hollandse pannen, geheel passend bij de boerderij.

Garage met stenen borstwering en houten gepotdekselde gevelbekleding en een pannegedekt dak met daarbij een buitenparkeerplaats voor 2 auto’s. De garage is bereikbaar middels twee openslaande deuren aan de voorzijde en een separate loopdeur aan de achterkant van de garage.

VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen. Warm water en verwarming middels een HR combi Cv-ketel. Op de parterre is vloerverwarming aangelegd.
Gehele parterre voorzien van vloerverwarming
Vloerverwarming in badkamer op de 1e verdieping
Eigen waterbron? ( Pomp bakhuis)
Glasvezel

TUIN
Het gehele perceel is omgeven door beukenhagen en oude, historische bomen. Deze prachtige boerderijtuin heeft een afwisseling van hagen, winterharde struiken, buxus, gazon en een moestuin, met daarbij zeer passende bestrating.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Nunspeet

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1849
Soort dak
Riet
Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
800 m²
Inhoud
872 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Bidet, douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Ecoline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Harderwijk B 4189
Oppervlakte
800 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HDW00-B-4189

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Zuiderzeestraatweg 159
Hierden