Wittenoordseweg 9 Renswoude

Lobby Living op NSW landgoed met luxe landhuis voorzien van high end afwerking

Dit exclusieve landhuis is in 2010 gerealiseerd en voorzien van alle denkbare luxe die u zich maar kunt wensen. Bij de realisatie zijn kwalitatief hoogwaardige materialen gebruikt en heeft de architect goed nagedacht over het lijnenspel. Door de grote glas oppervlakten heeft u vanuit elk vertrek de binnen/buiten beleving, met als gevolg prachtige lichte vertrekken en fantastische vergezichten over uw eigen landgoed.

Landgoed Wittenoord is een ensemble van 5 landgoederen die tezamen een natuurgebied vormen van circa 27 hectare, een gebied dat door de eigenaars goed is onderhouden en tevens is opengesteld voor publiek (op de wandelpaden). Stelt u zich voor, wandelend over uw eigen landgoed, met de zon in de rug, ziet u de reeën staan bij een van de waterpartijen op het landgoed. Wie wil dat nu niet…….

Een rijk gedetailleerd landhuis van absolute topklasse, waarbij alleen de beste materialen zijn gebruikt om het ultieme wooncomfort te realiseren. Denk hierbij onder andere aan natuurstenen en eiken parketvloeren, maatwerk interieurs en hoogwaardige installaties zoals bronkoeling, luchtbehandeling, domotica, camerabeveiliging, tuin beregening en een drijvende zonnepaneleninstallatie.

KENMERKEN:
Bouwjaar: 2010
Woonoppervlakte: ca. 441 m²
Externe bergruimte: ca. 60 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 97 m²
Perceeloppervlakte: 50.239 m²
Inhoud ca. 1.972 m³

INDELING:
Begane grond
Bij binnenkomst door de statige dubbele deuren stapt u in een chique ontvangstruimte met ruime vide. Via de taats deuren hebben we onder andere toegang tot de woonkeuken en de woonkamer. Te beginnen met de woonkamer; deze fraaie ruimte is voorzien van een eiken visgraadvloer en “doorkijk” gashaard. Aangrenzend bevindt zich de halfopen muziekkamer. Via een grote eiken taatsdeur is er toegang tot de tuinkamer met aansluitend de uiterst royale woonkeuken. Deze ruimte wordt gedomineerd door een schitterende keuken met o.a. een groot kookeiland met driepits inductiekookplaat, teppanyaki grillplaat en bar om heerlijk aan te zitten tijdens een gastronomische avond met vrienden en familie. Aan de spoelzijde van de keuken bevindt zich onder andere de oven, stoomoven, warmhoudlade, Quooker, koelkast en vaatwasser; allen van Gaggenau. Bij de 4 openslaande deuren in de keuken heeft u vanuit de dining een subliem uitzicht over het landgoed. Grenzend aan de keuken is een werkkamer gesitueerd, eveneens met uitzicht op het landgoed. Vanuit de keuken hebben we tevens toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken en de werkkamer zijn voorzien van maatwerk kasten.

Eerste verdieping
Via de uiterst fraaie trap heeft u toegang tot de ruime overloop. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en twee badkamers. De masterbedroom is een heerlijke ruimte met een extra hoog plafond, met een gevoel van een luxe hotelkamer. Een ruime entree met ruime walk in closet voorzien van luxe maatwerk interieur. Een en-suite badkamer met apart toilet, ligbad, wastafelmeubel met natuursteen waskommen en een ruime inloopdouche. Achter de badkamer bevindt zich een was-/ strijkkamer . Aan de andere zijde van de woning bevinden zich twee kinderkamers, waarvan één met inloopkast. De kinderbadkamer is voorzien van twee wastafels, toilet, ligbad met whirlpool en inloopdouche.

Tweede verdieping
De twee slaapkamers op de tweede verdieping zijn bereikbaar via de trap die zich bij het bordes splitst naar links en rechts om beide kamers afzonderlijk te kunnen bereiken.
Souterrain
Vanuit de keuken hebben we toegang tot de kelder. Deze kent hetzelfde afwerkingsniveau als de overige verdiepingen van het landhuis. De centrale gang in het souterrain geeft eveneens toegang tot de inpandige garage met fietsenberging, die eenvoudig te bereiken is via de hellingbaan. Daarnaast bevinden zich in het souterrain nog de technische ruimte, separaat toilet, badkamer met inloopdouche en wastafel, hobbyruimte met daglichttoetreding en kantoor met pantry, die tevens voorzien is van een buitenruimte. De twee ruimtes die nu in gebruik zijn als hobbyruimte en kantoor zijn volwaardige slaapvertrekken, zodoende kan het souterrain ook dienen als gastenverblijf.

Overige
Tuin
Het perceel is bij de aanleg ingericht als landgoed met natuur, waterpartijen en tuin rondom het landhuis. Een deel van het landgoed is opengesteld voor publiek, hetgeen geen inbreuk heeft op de privacy van het landhuis. Op het perceel bevindt zich nog een bijgebouw ten behoeve van machinerie voor het landgoed. Dit bijgebouw kan nog worden uitgebreid. In een van de waterpartijen zijn drijvende zonnepanelen geïnstalleerd, hiervoor is een SDE subsidie verstrekt, deze wordt overgedragen aan koper.

Het landhuis is rijk uitgerust met diverse installaties, onderstaand een beknopte opsomming van de installaties, de makelaar kan u nader informeren over alle bijzonderheden rondom dit fantastische landgoed.
Installaties (onder andere):
– Bronkoeling
– Luchtbehandeling
– Domotica
– Elektrisch toegangshek met intercom
– Centraal stofzuigsysteem
– Beregeningsinstallatie voor de tuin
– Alarminstallatie en camerabeveiliging
– 72 drijvende zonnepanelen

BIJZONDERHEDEN:
Natuurschoonwet: De NSW 1928 biedt een koper diverse voordelen, waaronder vrijstelling van overdrachtsbelasting, gedeeltelijke vrijstelling onroerend zaak belasting en mogelijkheden voor vrijstelling op gebied van schenk- en erfbelasting. Graag informeren wij u nader over deze specifieke voordelen.