Verkocht

Westersingel 96 Berkel en Rodenrijs

Verkocht

Omschrijving

Landhuis in optima forma

Op een fantastische locatie aan de rand van het centrum treft u dit karakteristieke VRIJSTAANDE LANDHUIS met een riant BIJGEBOUW met BINNENZWEMBAD en GARAGE in een werkelijke top conditie en met veel privacy. Deze stijlvolle, onder architectuur gebouwde villa is uitstekend onderhouden, geïsoleerd, fraai afgewerkt en uiterst compleet. De villa is van alle denkbare gemakken voorzien en heeft onder andere een riante living, een luxe woonkeuken, een eetkamer met fantastisch uitzicht naar de tuin, vijf slaapkamers en twee badkamers, een centraal stofzuiger systeem en een waterontharder. En daarnaast nog het volwaardige bijgebouw met woongedeelte, wellness, zwembad, die onzichtbaar is voorzien van 67 zonnepanelen en een riante garage.

Het centrum van Berkel en Rodenrijs ligt op enkele minuten loopafstand net als natuur- en recreatiegebied de Groenzoom. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen zijn op slechts enkele minuten loopafstand. Wonen op deze prachtige locatie, zo dicht bij hartje Rotterdam. Met plaatsen als Zoetermeer, Gouda, Delft en Den Haag is alles te vinden op het gebied van winkels, sport en cultuur.

INDELING

Begane grond

Aan de voorzijde van het huis treffen we de overdekte entree. Het is prettig binnenkomen in de lichte hal. Wat opvalt is de ruimte en de fraaie trap naar boven. Naast het gastentoilet is er een garderobe, de toegang naar de mooie werkkamer (salon) en de dubbele deuren met roedeverdeling geven ons toegang tot de woonkamer. De zithoek is royaal van opzet met een sfeervolle zandstenen schouw van de openhaard. Vervolgens de woonkamer met gezellige zithoek en openhaard. Mooi zijn de hoge roederamen aan de rechterzijde van de kamer en aan de linkerzijde de openslaande deuren naar het terras. Niet te missen is het magnifieke uitzicht over de met zorg aangelegde tuin.

Via de tussenkamer komen we in een bijzonder praktische kamer met maatwerkkasten. Door de deur in deze kamer lopen we de woonkeuken in. Overduidelijk een belangrijke plek in het huis. Zowel qua inrichting, design en comfort zijn hier absoluut geen concessies gedaan. Het mooi ogende en royale eiland fraai gecentreerd in de lichte ruimte. Langs de wand de mooi ingebouwde hoge kasten en uiteraard voorzien van alle denkbare luxe inbouwapparatuur en een Aga fornuis. Als het weer het een beetje toelaat gaan natuurlijk de dubbele deuren open en staat de keuken in directe verbinding met het terras. De keuken loopt over in de royale eetkamer met eveneens openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping

Ook de verdieping is weloverwogen ingedeeld en ingericht. Vanaf de lichte overloop hebben we toegang tot de verschillende vertrekken. Mooi royaal is de hoofdslaapkamer aan achterzijde van de villa. Prachtig uitzicht vanaf het balkon naar buiten. De naastgelegen badkamer met luxe douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Voorts zijn er nog de drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van maatwerkkasten. De gehele vloer op deze verdieping is voorzien van een massief eiken geloogd visgraat vloer.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Door de vorm van de dakconstructie nagenoeg een volwaardige woonlaag. Hier bevindt zich nog een riante kamer, ideaal te gebruiken als slaapkamer en de tweede badkamer. Deze badkamer heeft een luxe inloopdouche en sauna. Tot slot nog een wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger, een berging en de technische ruimte.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN
Het totale gebruiksoppervlak bedraagt 847m² dit bestaat uit 410m² voor het huis en 437m² voor het bijgebouw met onder andere het zwembad, woongedeelte en de inpandige garage.

Bijgebouw / Tuin

In het bijgebouw vinden we een luxueus binnenzwembad met onderwaterverlichting en openslaande deuren naar de heerlijke jacuzzi en het overdekte terras. Er is een sauna, relaxruimte en een fraaie inloopdouche. Tevens een heerlijke ruimte met pantry, ideaal te gebruiken als kantoor aan huis. De inpandige garage is toegankelijk via de ruime elektrische toegangsdeuren. De garage biedt ruimte voor minimaal vier auto’s. Via de vaste trap bereiken we de overloop op de verdieping. We komen binnen in het woongedeelte verdeeld in twee delen. Een woonkamer en een eetkamer met gezellige zit en keukenblok. Via de openstaande deuren komen we op het riante dakterras. Er is tevens een ruime berging.

De fraai aangelegde tuin is keurig onderhouden en heeft onder andere vier terrassen, waaronder een zeer royaal terras dat toegankelijk is vanuit de openslaande deuren in de woonkamer, zitkamer, keuken en de eetkamer. De tuin is ruim, biedt volop privacy en er is een variëteit aan groen. Het perceel is prachtig omsloten door het fraaie hekwerk met elektrische toegangspoort. De oprit naast het huis biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Laren

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten en inhoud

Wonen
410 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
85 m²
Externe bergruimte
437 m²
Perceel
1.682 m²
Inhoud
1.106 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, sauna, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezel kabel, jacuzzi, mechanische ventilatie, sauna, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen, zwembad

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Berkel en Rodenrijs A 4541
Oppervlakte
446 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BKL01-A-4541
Perceelnaam
Berkel en Rodenrijs A 4542
Oppervlakte
523 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BKL01-A-4542
Perceelnaam
Berkel en Rodenrijs A 4543
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BKL01-A-4543
Perceelnaam
Berkel en Rodenrijs A 3548
Oppervlakte
460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BKL01-A-3548
Perceelnaam
Berkel en Rodenrijs A 7184
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BKL01-A-7184

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Westersingel 96
Berkel en Rodenrijs