Stationsweg West 17 Woudenberg

CHARMANTE VRIJSTAANDE WONING AAN DE RAND VAN HET CENTRUM

In het midden van Nederland, waar de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei samen komen, vindt u het gezellige dorp Woudenberg. Op een steenworp afstand van het centrum met winkels en overige voorzieningen, staat deze charmante vrijstaande woning met ruime garage en een heerlijke tuin aan de achterzijde, op een mooi perceel van 581 m². De woning beschikt over authentieke details zoals een granitovloer, tegellambrisering in de hal en hoge ornamenten plafonds, welke zich in zeer goede staat bevinden. Kortom een heerlijk familiehuis op een fijne plek.

Woudenberg is centraal in Nederland gelegen. De snelwegen A12, A28 en
de A1 liggen op enkele autominuten rijden van Woudenberg, waardoor de Randstand binnen handbereik ligt. Om de hoek liggen de prachtige natuurgebieden als Den Treek-Henschoten en Het Leersumse Veld.

KENMERKEN
BOUWJAAR ca. 1940
WOONOPPERVLAKTE ca. 169 m²
GARAGE ca. 21 m²
INHOUD ca. 637 m³
PERCEELOPPERVLAKTE 581 m²

BEGANE GROND
Via de zij-entree komt u in een heerlijke ruime hal met granitovloer en tegellambrisering. De hal biedt toegang tot de ruime kelder met meterkast, toiletruimte met fonteintje, de woonkeuken, de werkkamer en de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een fijne woonkeuken voorzien van een Lodderkeuken met een Smeg-gasfornuis voorzien van 6-pitten en een oven. Verder is aanwezig een Quooker, koelkast met vriesvak, vaatwasser en geluidsboxen in het plafond. De keuken heeft ruimte voor een grote eettafel en door middel van openslaande deuren loopt u zo de heerlijke tuin in. Een leuk detail in de sfeervolle keuken is het hoge schuine plafond aan de achterzijde van de keuken en de oude staldeur, welke geheel is voorzien van een raam. Aan de achterzijde is tevens een heerlijke zitkamer annex werk-/speelkamer gesitueerd met een ornamenten plafond. Deze kamer is voorzien van een vaste kast, deur naar de eetkamer en een open haard, waar u met een glas wijn of kopje thee/koffie de dag kunt doorspreken of iets kunt lezen. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een ruime erker met markiezen als zonwering, een gashaard en een ornamenten plafond. Dit plafond vindt u ook terug in de naastgelegen eetkamer.

1E VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot de diverse vertrekken op de eerste verdieping. Tevens is op de overloop een vaste kast aanwezig. Aan de voorzijde zijn twee ruime slaapkamers met vaste kast gelegen. Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer, eveneens met twee vaste kasten en een dakkapel. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

2E VERDIEPING
Via de vaste trap komt op de zolderverdieping. Dit is een open ruimte met opstelling voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Er is voldoende bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Aan de voorzijde is nog een kamer gesitueerd met twee dakramen die op dit moment dienst doet als sportruimte en extra bergruimte.

OVERIGE
TUIN
De tuin rondom de woning is tot in de puntjes verzorgd. Door de diverse zitjes in de tuin is er altijd een plek om van de zon of van de schaduw te genieten. Ook is er aan de kinderen gedacht. Zo is er ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een trampoline.

BIJGEBOUW
De vrijstaande garage is voorzien van dubbele garagedeuren en biedt de ruimte aan een werkbank, fietsen en bergruimte. Tevens is het mogelijk om hier een auto in te stallen.

BIJZONDERHEDEN
– Karaktervol gezinshuis aan de rand van Woudenberg op loopafstand van het dorp.
– Natuurgebieden zoals Den Treek-Henschoten en landgoed Het Leersumse Veld op korte afstand gelegen.
– Woning met garage, ideaal als werkruimte of opbergruimte.
– De woning beschikt over diverse authentieke details, waaronder de oude paneeldeuren, ornamenten plafonds,
granitovloer enz.