Stationsweg 36 Baarn

vraagprijs € 1.295.000 k.k.

Omschrijving

Ideaal familiehuis met ruimte voor eigen werkplek

Aan de lommerrijke Stationsweg, op steenworp afstand van de gezellige dorpskern staat deze karakteristieke VRIJSTAANDE VILLA met GARAGE en zonnige tuin gelegen op een mooi perceel van ruim 759 m².

Een heerlijke plek om te wonen en te werken. Centraal in het dorp gelegen, dicht bij het Baarnse Bos
en op loopafstand van de winkels in de Laanstraat, scholen, bibliotheek en het theater. Goed bereikbaar via uitvalswegen A1 en A 27. De verkopers aan het woord:

In 1979 werden wij de derde bewoners van de Stationsweg 36. Wij kwamen uit Amsterdam en vielen voor het vrijstaande, grote jaren dertig huis en de heerlijke tuin eromheen.
Het plaatje werd voor ons compleet, omdat naast het wonen er ook een mogelijkheid voor een werkplek was op de begane grond, de prachtige kamer met erker.
In dit huis konden we wonen en werken.
Hier zijn onze kinderen geboren en groot geworden. Met veel plezier kijken zij terug op hun jeugd in Baarn. Er zijn hier kinder- en eindexamenfeesten in de tuin gehouden en er was zelfs een trouwceremonie in de tuin.
Voor ons is het nu de tijd om kleiner te gaan wonen. Dit heerlijke huis verdient een nieuwe eigenaar. Wij willen dan ook graag het stokje doorgeven aan mensen die net als wij vallen voor de charme van een jaren dertig woning en die kiezen voor het heerlijke gevoel van vrijheid die een vrijstaand huis je geeft.

Waarom we hier zo heerlijk vele jaren hebben kunnen wonen, kun je hieronder lezen:
Ideaal is de centrale ligging:
• De basis-en middelbare school zijn dichtbij. Hierdoor kunnen kinderen al op jonge leeftijd zelfstandig naar
school zonder dat je ze als ouders hoeft te brengen. Vaak namen onze kinderen vriendjes mee naar huis om te
spelen.
• De sportvelden zijn met de fiets in 10 minuten bereikbaar.
• De muziekschool in de Pekingtuin. Omdat ik weer met pianoles begonnen ben, zal ik de muziekschool, zo
heerlijk dichtbij (3 minuten) zeker gaan missen.
• De winkels in de Laanstraat en de Brink met de Brinkstraat zijn allemaal om de hoek.

Wilt u meer lezen over het woongenot van de huidige bewoners download dan de brochure.

INDELING

Begane grond

Aan de rechterzijde van het huis bevindt zich de entree. We komen binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot een speel/werkkamer, de eetkamer en zitkamer en het toilet. Wat direct opvalt is het schitterende trappenhuis met glas in loodramen. De speel/werkkamer/tv kamer, gelegen aan de rechter voorzijde van het huis is een mooie en comfortabele ruimte met onder andere een sfeervolle schouw en een ruime erker.

Het woon gedeelte is ruim van opzet en bestaat uit een zitkamer en eetkamer. De zitkamer heeft een gezellige open haard met zandstenen schouw en openslaande deuren naar de tuin. Wat opvalt is het vele licht dat binnenstroomt door de grote raampartij. Aansluitend de ruime eetkamer met eveneens openslaande deuren naar het terras en tuin.

We lopen verder de ruime keuken in, wat een fijne ruimte is dit. Hier is het prettig koken en vertoeven. Deze woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur. We verlaten de keuken naar de hal, hier vinden we een tweede toilet, garderobe, werkkast, toegang tot de provisiekelder met plavuizen en de deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping

We komen boven op de lichte overloop, die toegang biedt aan drie ruime slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde de royale hoofdslaapkamer met een wastafelmeubel. Aan de voorzijde de tweede ruime slaap/-werkkamer met tevens opstelling voor wasmachine en droger (deze aansluitingen kunnen ook eenvoudig naar de zolder). Voorts nog een mooie derde slaapkamer, via de openslaande deuren bereikt u het balkon met het prachtige uitzicht over de voortuin. De badkamer heeft een bubbel ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Op de overloop vindt u de toegang naar het derde toilet en alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is verrassend ruim met een mooie lichte overloop. Naast de drie riante slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten, is er ook ruimte voor een extra werkhoek.

Zolderverdieping

Via een vlizotrap bereiken we de zolder met Velux ramen. De zolder heeft stahoogte en biedt veel bergruimte.

TUIN / BIJGEBOUWEN

Rondom het huis is er de prachtig aangelegde en veelzijdige tuin met vijver. Fraai zijn de aangelegde terrassen, altijd is er wel een fijne plek voor zon of schaduw. Een tuin met een beregening installatie. Tevens is er een berging achter in de tuin. Er is voldoende parkeerruimte op eigen terrein voor meerdere auto’s. De royale garage is voorzien van toegangsdeuren, met plek voor één auto, ruimte voor fietsen en daarnaast volop bergruimte.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Laren

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
5 mei 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
249 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
759 m²
Inhoud
1.099 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad
Aantal woonlagen
5

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Warm water
Cv ketel, gasboiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Baarn L 351
Oppervlakte
759 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BAA01-L-351

Buitenruimte

Liggingen
In bosrijke omgeving, in centrum
Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Stationsweg 36
Baarn
vraagprijs € 1.295.000 k.k.