Spoorlaan 13 Hollandsche Rading

Vraagprijs € 950.000 k.k.

Omschrijving

De rustige en brede laan met bomen leidt ons naar deze sfeervolle en karakteristieke 30-er jaren HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met KANTOOR op werkelijk fantastische locatie op loopafstand van de uitgestrekte bossen. Het huis ligt in het groen en toch uiterst centraal nabij Hilversum, Utrecht, uitvalswegen (A27) en op loopafstand van het NS-Station. Midden tussen de prachtige natuur zoals de bossen van de Gooische buitenplaats “Einde Gooi”, de Lage Vuursche, Hoornboegse bossen en heide alsook de Loosdrechtse plassen.

Dit sfeervolle en royale huis is een voormalig winkelpand uit 1934. Het huis wordt gekenmerkt door unieke elementen en ruimte, wat vele mogelijkheden voor een gezin of bijvoorbeeld een praktijk aan huis geeft. De lichtinval is aangenaam dankzij de vele ramen, die tevens een goed uitzicht op de vrij gelegen tuin bieden. Onder andere de vier slaapkamers, het multifunctionele kantoor in combinatie met het royale woonoppervlak van 223m² maken dit huis extra aantrekkelijk. De lange oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.

INDELING

Begane grond

Via de tuin bereik je de entree van het huis. We komen binnen in de hal met de toiletruimte, de meterkast en de garderobe. De hal geeft toegang tot de keuken en de trap naar de eerste verdieping.
We lopen verder naar de keuken, deze is ruimtelijk, biedt veel bergruimte en er is plek voor een extra eettafel. Het L-vormige keukenblok heeft een retro uitstraling, met de uit hout gesneden handgreepjes en het werkblad van tegeltjes. Bovendien is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, gaskookplaat en er is een praktische kelder.

Vanuit de keuken lopen we verder naar de woonkamer. Wat direct opvalt is de mooie lichtinval. Meerdere ramen zorgen hier voor een aangename hoeveelheid daglicht en een goed uitzicht op de tuin. De woonkamer bestaat uit twee gedeelten, waar in het achterste deel een sfeervolle openhaard aanwezig is. Twee openslaande deuren geven toegang tot de tuin.

Naast de keuken vinden we de eetkamer die is voorzien van dakramen met extra lichtinval. Vanuit deze kamer is er toegang tot een bijkeuken met de CV opstelling en de tussenhal. met een tweede toilet. Vanuit deze hal krijg je toegang tot de tuin en het de multifunctionele ruimte, nu in gericht als tweede woonkamer. En ook perfect als thuiskantoor, praktijk, gym of zeer royale speelkamer. De openslaande deuren kunnen volledig open, waarmee als het ware een loggia ontstaat.

Eerste verdieping
Via de vaste trap lopen we naar de overloop op de verdieping die toegang geeft tot twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim en bieden plek voor een bed, kast en eventuele tafel. De grootste kamer beschikt over een brede inbouwkast, wat de opbergruimte zeer efficiënt maakt. De badkamer heeft een frisse uitstraling en is afgewerkt met plavuizen. De badkamer heeft een ruimtelijke indeling met een douchecabine, dubbele wastafel, ligbad, een toilet en een inbouwkast. De verticale radiator zorgt voor een aangename temperatuur in de ruimte.

Tweede verdieping
Ook naar de tweede verdieping is er een vaste trap naar de overloop die toegang tot twee slaapkamers. Ook zijn er op de overloop twee inbouwkasten en een trapluik naar de bergzolder aanwezig. De slaapkamers zijn voorzien van meerdere inbouwkasten.

TUIN / BUITENRUIMTE

De achtertuin is ruim van opzet en een heerlijke plek omgeven door veel groen. De tuin voorziet je van vele terras mogelijkheden en genoeg privacy. De tuin is fraai aangelegd en onderhouden. Grenzend aan de woning is een lange berging onderverdeeld in meerdere ruimtes, wat je veel opbergruimte geeft voor bijvoorbeeld tuinmeubilair en gereedschap.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Laren

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Aangeboden sinds
23 augustus 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
223 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
532 m²
Inhoud
822 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, geen isolatie
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Maartensdijk A 2102
Oppervlakte
532 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
MTD02-A-2102

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Spoorlaan 13
Hollandsche Rading
Vraagprijs € 950.000 k.k.