Rosveld 10 Hengevelde

Rosveld 10 Hengevelde

Hagelnieuw huis in een frisse nieuwbouwwijk aan de rand van Hengevelde! Robuust en chique zijn misschien wel de meest toepasselijke woorden voor dit levensloopbestendig te bewonen gezinshuis. De bouwstijlkenmerken uit de geliefde jaren ’30 zoals brede dakoverstekken, fraaie erkers en in Romaans verband gemetselde gevels met Vecht formaat stenen geven een fenomenale sfeer en gaan hand in hand met voorzieningen anno 2022. Het zal je daarom niet verbazen dat dit voorname herenhuis met berging en carport voorzien is van het gewilde energielabel A dankzij de meest optimale isolatie, 16 zonnepanelen en laagtemperatuurverwarming. Verdeeld over 3 verdiepingen vind je maar liefst 6 slaapkamers, waarvan de slaapkamer op de begane grond aan te wenden is als werk-/praktijkkamer. Daarnaast is de veranda met lichtkoepel aan de achtergevel een fenomenaal verlengstuk van de ruime woonkeuken. Het prettige is dat de huidige eigenaar het huis (inclusief fraai sanitair!) en de tuin vrijwel volledig gereed heeft gemaakt voor onmiddellijke bewoning, het enige dat je zelf mag gaan uitkiezen zijn de keukeninrichting, een kleur op de muren en de vloeren. De bouwkwaliteit is van een uitzonderlijk hoog niveau, niet in de laatste plaats omdat de eigenaar actief is in de bouwwereld en van plan was om hier zelf te gaan wonen. Even verderop heeft hij echter een mooie nieuwbouwlocatie kunnen bemachtigen, waardoor dit huis beschikbaar komt voor een nieuwe eigenaar.

Indeling
Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Lichte en ruime woonkamer met erker. Riante woonkeuken en suite waar je zelf de inrichting van kunt gaan bepalen (alle aansluitingen zijn aanwezig!). Berging met cv-ruimte en buitendeur. Slaap-/Werkkamer en aansluitend badkamer met douchehoek, toilet en wastafel.
1e Verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers. Badkamer voorzien van douchehoek, toilet, dubbele wastafel en mogelijkheid voor een ligbad
2e Verdieping: Overloop. 2 Slaapkamers. Toilet met wastafel.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 2022
Perceel oppervlakte: 489 m²
Inhoud: 893 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 232 m²
Overig inpandige ruimte: 19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 61 m²
Bouwwijze: het huis is traditioneel gebouwd met stenen gevels, betonvloeren en houten kozijnen
Verwarming: het huis wordt verwarmd middels luchtwarmtepomp
Isolatie: het huis is volledig geïsoleerd
Zonnepanelen: 16
Energielabel: A