Verkocht

Rijksstraatweg 186 Leersum

Verkocht

Omschrijving

COMPLEET GERENOVEERDE VRIJSTAANDE JAREN ’30 WONING

Deze karakteristieke vrijstaande woning aan de Rijksstraatweg in Leersum is recent volledig gerenoveerd en daarmee klaar voor de nieuwe bewoners! De originele details zijn bewaard gebleven, waardoor het geheel een evenwichtig ensemble van modern en klassiek is.

Dankzij de drie slaapkamers, grote zolder en ruime tuin is dit de ideale gezinswoning. Tijdens de grondige recente renovatie zijn alle installaties vernieuwd, is de woning volledig geïsoleerd en is er een fraaie uitbouw geplaatst. Ook is het schilderwerk recent uitgevoerd.

Hier woont u aan de rand van de uitgestrekte bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, sportvoorzieningen, een tennisbaan en basisscholen. Leersum heeft een schat aan natuurschoon waar u, individueel of in groepsverband, van kunt genieten. Wandel-, fiets- en ruiterpaden strekken zich hier uit, evenals fantastische single tracks voor de mountainbike liefhebbers. Voor een verfrissende duik kunt u terecht in het mooie, verwarmde openlucht zwembad. Door de rustige omgeving is het een heerlijke woning waar u zich kunt terugtrekken uit het alledaagse (drukke) leven.

KENMERKEN

BOUWJAAR ca. 1930
WOONOPPERVLAKTE ca. 132 m²
INHOUD ca. 498 m³
PERCEELOPPERVLAKTE 405 m²

BEGANE GROND
U betreedt de woning via de entree aan de voorzijde. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, de keuken, het toilet, de proviandkelder onder de hal en uiteraard de trapopgang naar de eerste verdieping. Het licht komt u tegemoet in de woonkamer dankzij de aanwezige dakkoepel in de uitbouw en de glazen pui met openslaande deuren aan de achterzijde van de woning. Een knusse erker met glas-in-loodramen aan de voorzijde is een knipoog naar de jaren ’30. De luxe keuken is uitgevoerd met een zwarte spoelbak, 4-pits inductiefornuis, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer komt u in de bijkeuken, hier vindt u de in 2022 vernieuwde cv-ketel en een aansluiting voor een wasautomaat.

De gehele begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming.

KELDER
De deur onder de trap leidt tot de compacte kelder, perfect voor de opslag van wijn of andere levensmiddelen.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met dubbele wasbak, inloopdouche, ligbad en elektrische vloerverwarming.

ZOLDER
De zolderverdieping is de bereiken via een vaste trap, dit is een grote, open lichte ruimte dankzij de nieuwe geplaatste dakkapellen. Aan alle kanten zij knieschoten geplaatst voor extra bergruimte en het dak is volledig geïsoleerd. Hiermee is een volwaardige werkkamer en/of slaapkamer(s) gerealiseerd. De mogelijkheden genoeg!

OVERIGE

TUIN EN BIJGEBOUW(EN)
De woning is gelegen op een mooi bemeten perceel van 405 m². Via de (gedeelde) oprit bereikt u de garage en de achtertuin. Zowel aan achterzijde van de woning als verderop in de tuin is recent een nieuw terras aangelegd, hierdoor heeft u meerdere zitplekjes in de tuin. In de zomer kunt u de dubbele deuren van de woonkamer open zetten, waardoor u dat heerlijke binnen-buitengevoel creëert. Echt genieten!

De woning beschikt over een garage en schuur, ideaal voor het opslaan van tuingereedschap, fietsen of een motor.

BIJZONDERHEDEN
• Vrijstaande recent uitgebouwde jaren ’30 woning met ruime en diepe tuin, garage en schuur.
• In 2022 volledig gerenoveerd met oog voor detail en daarmee instap-klaar.
• Met een ruime living en vier grote (slaap)kamers is dit een perfect gezinshuis op een prachtige plek midden in de prachtige natuurrijke omgeving van de Utrechtse Heuvelrug.
• De woning is voorzien van vloer, muur en dakisolatie.
• De woning is voorzien van een Energielabel B.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Zeist

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
19 maart 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
405 m²
Inhoud
498 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, elektrische verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2022, )

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leersum C 3237
Oppervlakte
405 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
527-C-3237

Buitenruimte

Liggingen
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Rijksstraatweg 186
Leersum