Rietdekkerslaan 25 Voorthuizen

€ 595.000 k.k.

Omschrijving

Ruime twee-onder-een kap woning in het gezellige Voorthuizen!

Welkom in deze heerlijke, ruime TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING in de kindvriendelijke woonwijk ‘de Maat’. Dit is een echt familiehuis met voldoende ruimte en gezelligheid voor het hele gezin. Het dorp Voorthuizen biedt vele gezellige terrassen en vertier en tegelijkertijd ervaar je hier de rust van de
Veluwe met tal van mogelijkheden om te wandelen, te fietsen en te recreëren. Ten zuiden van Voorthuizen ligt een groot recreatiegebied, genaamd “Zeumeren”, waar het heerlijk vertoeven is in de zomer, maar waar je in de wintermaanden ook fijne wandelingen kunt maken.
De goed onderhouden woning heeft een mooie tuin op het zuiden en een gezellige veranda. De moderne, warme woonkeuken nodigt uit tot gezellige borrelavonden aan de keukentafel. En met vijf slaapkamers is er voor iedereen voldoende ruimte. Een 6e slaapkamer is eenvoudig te realiseren in de huidige salon in de garage.
Voorthuizen is centraal gelegen, via de A1, op 30 minuten van Het Gooi, Amsterdam, maar ook Zwolle (A28) en Utrecht/Arnhem (A30, A12) in 45 minuten bereikbaar.
We heten u van harte welkom in deze gezellige familiewoning in Voorthuizen!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1995
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannen gedekt
Isolatie: volledig geïsoleerd
Woonoppervlakte: ca. 157 m².
Inhoud: ca. 624 m³.
Perceeloppervlakte: 284 m².
Energielabel: B.

INDELING

Parterre
Ruime hal met veel licht door de vide. Trapopgang naar de eerste verdieping. Toegangsdeur naar de garage. Modern toilet met fonteintje. Op de benedenverdieping ligt een prachtige rustieke eikenhouten vloer. De royale woonkamer is een fijne, lichte ruimte met veel raampartijen aan de voorzijde van de woning. Aangrenzend bevindt zich de gezellige woonkeuken. De keuken is van diverse luxe inbouwapparatuur voorzien, zoals een combi-oven en elektrische oven, een quooker, vaatwasmachine en een grote inductiekookplaat. Wanneer je aan de gezellige keukentafel zit kijk je zo de tuin in, die met dubbele openslaande deuren direct vanuit de keuken bereikbaar is.

1e Verdieping
De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, douchecabine, designradiator en toilet. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd. Een ruime kamer aan de achterzijde van de woning welke nu gebruikt wordt als kantoor. Een riante ouderslaapkamer met inbouwkast en een derde slaapkamer. Op de gehele bovenverdieping ligt een keurige laminaatvloer.

2e Verdieping
Middels een vaste trap kom je op de zolder met een ruime overloop en veel licht door een van de drie dakkapellen. Hier bevindt zich de CV opstelling en de wasmachine/droger aansluiting. Hiervandaan is een luik naar de vlizo zolder, welke wordt gebruikt als berging. Op zolder zijn nog een vierde en vijfde slaapkamer gesitueerd met dakkapel en inbouwkasten.

BIJGEBOUWEN

De inpandige, geschakelde garage biedt voldoende ruimte om een auto binnen te kunnen zetten. Vanuit de garage is nog een aparte werkruimte bereikbaar, welke bijvoorbeeld kan worden gebruikt als praktijk- of hobbyruimte. Deze ruimte kan ook dienen als 6e slaapkamer, welke is voorzien van een wastafel met koud en warm stromend water en beschikt tevens over een radiator, aangesloten op de CV-installatie.
Het platte dak, evenals de platte daken van de dakkapellen, zijn grotendeels vervangen in 2020 en gereed gemaakt voor het plaatsen van zonnepanelen.

In de tuin staat een ruime, lichte veranda afm. ca. 5,51 m x 2,92 m. Hier kan je heerlijke zomeravonden doorbrengen met je familie. Gezellig BBQ’en en genieten van de tuin.

VOORZIENINGEN

– Laadpaal voor een elektrische auto.
– Zonnescherm aan de achterzijde van de woning.

TUIN

De ruime achtertuin ligt op het zuiden, dus je bent verzekerd van genoeg zonuurtjes! Er staan een aantal mooie, karakteristieke bomen in de tuin, o.a. twee perenbomen waar je heerlijke stoofpeertjes van kunt maken en tegelijkertijd bieden deze bomen fijn wat schaduw op de warme zomerdagen. De witte regen, Japanse kers en de twee oude leilindes in de voortuin maken dit alles een heerlijke en tegelijkertijd onderhoudsarme tuin.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: ’t Herdertje aan de Hoofdstraat nummer 33 in Voorthuizen: heerlijk eten en de sfeer is perfect.
Favoriete speciaalzaak: Vino Voorthuizen, de wijn-speciaalzaak aan de Hoofdstraat, tussen de Hema en ijssalon De IJstijd.
Leuk hoteladresje: Hotel de Roode Schuur in Nijkerk.
Favoriete B&B: “Voorthuizen, huisje in het bos met houtkachel” via airbnb.nl; is net buiten het dorp bij boerderij Het Spick aan de Lange Zuiderweg.
Dat heerlijke terrasje: Grandcafé Wijntje, aan het Bunckmanplein, maar ook Lounge 3 – aan de Kerkstraat.
Indrukwekkende natuur: de bossen van Boeschoten, tussen Voorthuizen en Garderen, binnen een afstand van 2 kilometer van huis! En ietsje verder het prachtige heideveld tussen Stroe en Kootwijk.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Het is wonen in een fijne, kindvriendelijke wijk met veel ruimte (zeker ook aan de voorkant van het huis). Je zit er aan de rand van het dorp, bent dus snel in het dorp en bij de scholen, maar ook snel in de mooie natuur rondom het dorp.
Een heerlijk comfortabel huis waarin onze 4 kinderen zijn opgegroeid, met voor iedereen een eigen ruime slaapkamer”.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Voorthuizen

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
13 januari 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten en inhoud

Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Perceel
284 m²
Inhoud
624 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
B
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Bosch HRC 26 ( gestookt uit 2008, )

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Voorthuizen D 2638
Oppervlakte
284 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VHZ02-D-2638

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Bekijk alle kenmerken
Rietdekkerslaan 25
Voorthuizen
€ 595.000 k.k.