Ravenstraat 3 Didam

vraagprijs € 1.625.000 k.k.

Omschrijving

In een coulisselandschap van landerijen en bosschages wordt u aangeboden een gerenoveerde WOONBOERDERIJ met paardenstallen, gastengelegenheid annex kantoor en wellness, garage en een veldschuur. Aan het einde van een landelijk weggetje bereikt u het besloten domein dat gesitueerd is op een terrein van 22.635 m². Een ideaal object voor de paardensportliefhebber met alle faciliteiten die beschikbaar zijn zoals een professionele springweide en luxe paardenboxen. Maar als u wilt resideren in rust en met veel privacy dan is deze locatie uniek te noemen. Op 2 minuten afstand gelegen van de snelweg A18 zodat u met een uur in de randstad kunt zijn. De woonboerderij is in 2000 en 2019 grondig onder handen genomen hetgeen geresulteerd heeft in een luxe woonobject dat u kunt combineren met zakelijke doeleinden of een B&B. Wat u ook besluit, de plek is een heerlijke natuurplek om u te onttrekken van de drukte van werk of stad.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 19e-eeuwse boerderij.
Bouwwijze: opgetrokken in steen. Dakbedekking deels door dakpannen en deels middels riet.
Isolatie: voorzien van grotendeels wand-, glas-, vloer- en dakisolatie.
Woonoppervlakte: ca. 307 m².
Inhoud: ca. 1.071 m³.
Perceeloppervlakte: 22.635 m².
Energielabel: F.

INDELING

Parterre
Entree, vestibule naar het woongedeelte. Garderobe, toilet en toegang tot een was- en linnenruimte.

De living is gesitueerd op de voormalige deel en is royaal van opzet met veel glas- en deurpartijen met uitzicht over de landerijen. Modern en passend in een boerderij is de gietvloer met vloerverwarming. De open haard en boekenkasten versterken de sfeer in de kamer. Doorloop naar het voorhuis met aan de ene zijde de woonkeuken en de andere zijde de ouderslaapkamer. De woonkeuken is in landelijke stijl uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. Karakteristiek is het trapje naar de opkamer waar gelegenheid is voor een ontbijthoek maar kan ook een leuke ruimte zijn voor de kinderen om te studeren of te gamen. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van kledingkasten en heeft toegang tot een aangrenzende badkamer met badmeubel, douche en toilet. Aan de voorzijde van het huis een kantoor.
Vanuit de living is de trapopgang naar de verdieping.

1e Verdieping
Ruime overloop. 4 ruime slaapkamers met deels dakkapellen en dakramen. 2e Badkamer in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van douche, wastafel en toilet. Vaste kasten en bergruimte.

BIJGEBOUWEN

HOOIBERG
Opgetrokken in steen en hout.
Dakbedekking middels riet.

Indeling:
Grote open ruimte met een bar, sauna, douche en toilet. Berging. De deuren kunnen grotendeels geopend worden zodat u meer contact met buiten kunt maken.

GARAGE
Opgetrokken in steen.
Dakbedekking middels dakpannen.
Parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

PAARDENSTALLEN
Opgetrokken in steen.
Dakbedekking middels dakpannen.
Voorzien van 3 paardenboxen.

VELDSCHUUR
Opgetrokken in steen.
Dakbedekking middels dakpannen.
Voorzien van 2x een overheaddeur.
U kunt hier een camper of een paardentrailer stallen. Of eventueel meer paardenboxen realiseren. Opslag.

AANVULLEND

– Een verzorgde en landelijk aangelegde tuin met hagen, gazon, terrassen en borders en een boomgaard.
– Een professionele springweide en weide omheind met houten hekken.
– Een professionele rijbak van 20 x 40 meter voorzien van verlichting
– Weilanden omheind met houten afrastering.

Indrukwekkende natuur:
Montferlandse bossen waar je heerlijk kunt wandelen, paardrijden en montainbiken.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
– Vrijheid
– Prachtig uitzicht
– Rust
– Privacy
– De dieren in de vrije natuur

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Oosterbeek

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
7 januari 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen, riet

Oppervlakten en inhoud

Wonen
307 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
163 m²
Perceel
22.635 m²
Inhoud
1.071 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Badkamersvoorzieningen
Douche, douche, toilet, toilet, wastafel, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
F
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Didam N 315
Oppervlakte
4000 m²
Perceel
DDM00-N-315
Perceelnaam
Didam N 312
Oppervlakte
13330 m²
Perceel
DDM00-N-312
Perceelnaam
Didam N 316
Oppervlakte
4940 m²
Perceel
DDM00-N-316
Perceelnaam
Didam N 324
Oppervlakte
365 m²
Perceel
DDM00-N-324

Buitenruimte

Liggingen
Landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Ravenstraat 3
Didam
vraagprijs € 1.625.000 k.k.