Putterweg 82 32 Garderen

prijs op aanvraag

Omschrijving

Stijlvol resideren in luxe en comfort!
(INGANG AAN HET BOSPAD TE GARDEREN)

In een prachtige omgeving, omringd door oneindige bossen, volledig in het groen verscholen waar u absolute ruimte, vrijheid en privacy ervaart, mogen wij u te koop aanbieden deze fantastische RECREATIE VILLA met veranda en berging op een perceel van maar liefst 1.793 m² eigen grond.
Een fantastisch plek om te onthaasten en het leven te vieren! Hier speelt het leven zich in een compleet ander tempo af! Naast het heerlijke buitenleven op het eigen perceel en in de direct aangrenzende bossen is het hier genieten van de allernieuwste luxe… STILTE!
Midden in een paradijselijk stukje natuur, maar toch op slechts 10 minuten fietsafstand van het gezellige dorp Garderen en maar 10 minuten rijden van het centrum van Putten. Ook als uitvalbasis voor de Randstad ideaal, binnen 45 minuten is alles te bereiken.
Deze magnifieke villa ligt direct aan een verhard bospad, op de grens van Garderen en Putten. Dit pad behoort tot de buitenrand van een zeer verzorgd, kleinschalig parkje met uitsluitend particuliere eigendommen.
De unieke bosvilla is in de periode van 2012 tot 2014 nagenoeg volledig herbouwd met hoogwaardige en duurzame materialen, volledig geïsoleerd, tot in detail afgewerkt en voorzien van veel luxe en comfort.
De royale vertrekken, de tijdloze kleurstelling, de zichtlijnen tot in de nok en de fraaie raampartijen in combinatie met exclusieve apparatuur, Italiaans design en glas domineren smaakvol in deze woning.
Rondom de villa met aansluitend de eikenhouten veranda is een prachtige natuurlijke tuin aangelegd met onder andere een jacuzzi, diverse terrassen, buiten openhaard, verzorgde borders en stoere bomen. Deze fraaie aangelegde tuin biedt optimale ontspanning in alle privacy en is een lust voor het oog!
Kortom een stijlvolle, exclusieve villa op een heerlijke centrale locatie die u absoluut moet ervaren en zeker een bezichtiging waard is! Een uitgelezen kans om uw vakantiedroom non-stop waar te maken. Komt u het goede gevoel ervaren?

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: oorspronkelijk 1976, in de periode 2012-2014 is de woning m.u.v. het souterrain volledig herbouwd.
Bouwwijze: dubbelsteens spouw souterrain, houtskelet bouw met een zinken dak.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 167 m².
Inhoud: ca. 680 m³.
Perceeloppervlakte: 1.793 m².
Energielabel: A.

INDELING

Parterre
Entree/hal met garderobe. Fantastische woonkeuken van het Italiaanse merk Arclinea met RVS spoel- en 5-pits kookeiland. De keukenwand is bekleed met barnwood, deze wand heeft verborgen deuren waarachter de 2e keuken met eveneens een Arclinea spoeleiland is gesitueerd. Deze keuken is voorzien van een vaatwasmachine, combimagnetron, warmhoudlade met bordenwarmer, Gaggenau stoomoven, quooker en een koel-vriescombinatie. Kastenwand met cv-ketel en mechanische ventilatie.
Tuingerichte woonkamer met openhaard en voorzien van riante raampartijen en talrijke openslaande tuindeuren welke onder andere direct toegang geven tot de sfeervolle veranda met ingebouwde heater waardoor er in ieder seizoen maximaal gebruik gemaakt kan worden van het heerlijke buitenleven.
De vloer is een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming welke in zones regelbaar is.

Souterrain
Middels een eikenhouten trap is het souterrain bereikbaar. Masterbedroom met tuindeur welke toegang geeft tot het terras. Walk-in-closet annex werkplek. Complete badkamer van Intercodam Amsterdam met inloopdouche met dubbele stort- en handdouche, een tweetal wandmeubels met wastafel. Toilet met wandcloset. Wasruimte met aansluiting wasmachine/droger. Open ruimte welke thans in gebruik is als bioscoop maar welke ook goed gebruikt kan worden als 2e slaap(logeer)kamer.
De vloer is voorzien van een Aziatisch hardsteen vloer met vloerverwarming welke in zones regelbaar is. De handgemaakte, plafondhoge taatsdeuren zijn van naturel eikenhout.

BIJGEBOUW

Houten berging met royale overkapping. Afmeting berging ca. 2 x 3 m.

VOORZIENINGEN

– Toegangspoort elektrisch bedienbaar.
– De woning is voorzien van een alarminstallatie met doormelding.
– Het deur- en raambeslag is van Piet Boon.
– Alle verlichting is aangesloten op dimmers.
– Internetvoorziening: bedraad netwerk en draadloos.
– In de tuin is de jacuzzi verdekt opgesteld, deze is inclusief.
– Carport op wielen, deze is inclusief.
– Ten tijde van de voorbereiding herbouw woning is er ook een vergunning afgegeven voor een buitenzwembad. Aan- en afvoerpunten zijn hiervoor in de tuin gerealiseerd. In de meterkast is hiervoor een groep gereserveerd.
– Permanente bewoning is momenteel vanuit de gemeentelijke overheid niet toegestaan; recreëren 24/7, 365 dagen per jaar wèl.
– Verhuur is middels parkafspraak tussen de eigenaren gelimiteerd tot een maximale mogelijkheid van 4 keer 2 weken per jaar.
– De jaarlijkse bijdrage door de verenigde eigenaren aan het recreatieparkje bedraagt € 500,-.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: De Salentein, in Nijkerk
Favoriete speciaalzaak: Domburg, speciaalzaak voor kaas, noten, wijn en tapas in Putten
Leuk hoteladresje: Het Roode Koper, in Ermelo
Favoriete B&B: Guesthouse Hoog Soeren, in Hoog Soeren
Dat heerlijke terrasje: Brasserie Kasteel Staverden
Indrukwekkende natuur: Pal voor je eigen deur, je woont er letterlijk middenin!

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Een geweldige plek om balans te vinden tijdens een druk bestaan. En dat op zo’n korte afstand van de A1 en de grote stad. De schoonheid van de natuur in alle seizoenen, onverwachte ontmoetingen met een reetje, het spel van eekhoorns dat zich voor je neus voltrekt, blijven je steeds weer verrassen. Het zijn zomaar dagelijkse, bijzondere cadeautjes die steeds weer een beetje helpen te relativeren en doen waarderen al dat moois wat de wereld ons biedt”.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Voorthuizen

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
€ 950.000 kosten koper
Aangeboden sinds
17 juni 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Ligging
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
167 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
1.793 m²
Inhoud
680 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Inloopdouche, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming geheel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit topline (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Garderen A 912
Oppervlakte
1793 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
GDR03-A-912

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Putterweg 82 32
Garderen
prijs op aanvraag